Teg

Nipvägen 3

Boarea
60 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 574 kr/mån
Pris
1 595 000 kr
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Måndag 9 November kl 16:00 - 16:30
Boka visning

Teg - Trerummare med inglasad balkong

Välkommen till Nipvägen 3 och denna trivsamma trerummare med ett bekvämt läge endast en halv trappa upp! Här erbjuds en ljus och hemtrevlig bostad med en välplanerad planlösning, två sovrum och en generös inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under stora delar av året.

Bostaden präglas av ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen, som med sina generösa ytor ger plats för både loungemöbler och en trevlig sittgrupp.

Köket har en charmig och tidlös karaktär med ljusa skåpluckor, goda förvaringsmöjligheter och en praktisk arbetsyta. Intill fönstret finns en naturlig matplats.

Vidare erbjuder bostaden två fina sovrum med plats för både säng och kompletterande möblemang. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är utrustat med kaklade väggar, klinkergolv, dusch, wc och handfat.

Här bor du på omtyckta Teg med närhet till såväl grönområden och promenadstråk intill älven, mataffärer, skolor och övrig service. Umeå centrum nås enkelt med cykel eller en trevlig promenad, vilket gör läget attraktivt för såväl barnfamiljen som paret eller den som söker ett bekvämt boende nära stadens utbud.
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Nipvägen 3
    Postadress
    904 34 Umeå
    Område
    Teg
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0014
    Boarea
    60 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1959
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 574 kr/mån
    I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv och internet. Balkongtillägget på 250kr är inräknat in månadsavgiften.
    Andel i föreningen
    4.12654%
    Andel av årsavgift
    3.91797%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    725 425 kr

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-13)
    Primärtenergital
    150 kWh/m²/år
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Stor inglasad balkong i västerläge.
  • Allmänt om föreningen
    Fastighetens adress är Nipvägen 1, 3 och 5.

    Förvaltning
    Riksbyggen är ekonomisk och delvis teknisk förvaltare.

    El
    Boende tecknar eget elavtal.

    Nyckelhantering
    Byggbeslag på Västerslätt, avgiftsavi och legitimation medtages för att tillverka fler nycklar.
    Har du blivit utelåst och vicevärd ej är tillgänglig finns journummer till OCAB i trapphusen.
    Namn
    Brf Forellen i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769625-7109
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Tv: grundutbud från Tele2. Bredband: 100/100 från Telenor.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 1/99 om så önskas.
    Renoveringar
    Utförda:
    - Alla gamla tvåglasfönster och balkongdörrar har bytts ut mot treglasfönster och balkongdörrar.
    - Nya inglasade balkonger.
    - Nya källarnedgångar på vart och en av husen.
    - Bytt självdrag till mekanisk frånluft.
    - Nya termostater och ventilationer till radiatorerna.
    - Relining
    - Ny dränering kring husen.
    - Renoverade takkupor.
    - Nya garageportar.
    - Nya badrum med helkaklade väggar och klinkergolv samt golvvärme.
    - Moderna lägenhetsdörrar, tamburdörrar.
    - Tidningsklämma vid dörr.
    - Postboxar vid entrén.
    - Portkod
    - Nya cykelskjul.
    - Nya tvättmaskiner, torktumlare samt avfuktare i torkrum.
    Parkering Garage, carport och p-platser med motorvärmare finns. Garagen är rekommenderade att använda som ställplats för bil, båt, mc etc. då backen ner är brant.
    Gemensamma utrymmen Lokal för stämmor och tvättstuga.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

    En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

    På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

    Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

    Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.