Centrum

Rådhusesplanaden 18B

Boarea

30.3 m²

Antal rum

1 rum

Våningsplan

2. Hiss finns.

Månadsavgift

2 375 kr/mån

Pris

1 495 000 kr

Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65 andreas@ahlmdahl.se

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Måndag 22 Juni kl 12:00 - 12:30

Boka visning

Centrum - Etta med centralt läge!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma etta om 30,3 kvm med ett av stadens mest attraktiva lägen. Här bor du mitt i centrum med restauranger, shopping, kommunikationer och stadens puls precis utanför porten, samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och ljust läge i huset.

Lägenheten präglas av generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum ger plats för både soffgrupp, matplats och sovdel, vilket gör bostaden både funktionell och lättmöblerad. Den smart avskärmade sovalkoven skapar en naturlig känsla av ett separat sovdel utan att kompromissa med rymden.

Köket är välutrustat med goda arbetsytor och förvaring. Det helkaklade badrummet är rymligt med dusch, fönster och bra förvaringsmöjligheter.

Den generösa hallen erbjuder gott om förvaring genom praktiska garderobslösning, vilket bidrar till bostadens genomgående välplanerade känsla.

Här bor du i en välskött förening med låg månadsavgift, vilket ger ett tryggt boende. Fastigheten är attraktivt belägen längs Rådhusesplanaden med närhet till allt du behöver i vardagen.

- 30,3 välplanerade kvadratmeter
- Centralt läge på attraktiva Rådhusesplanaden
- Ljus och trivsam bostad med stora fönster
- Smart avskärmad sovalkov
- Helkaklat badrum med fönster
- Goda förvaringsmöjligheter
- Stabil och välskött förening
- Låg månadsavgift
- Närhet till restauranger, shopping, service och kommunikationer

Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen, veckopendlaren eller dig som söker ett bekvämt cityboende med närhet till allt. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Rådhusesplanaden 18B

Postadress

903 28 Umeå

Område

Centrum

Kommun

Umeå

Lgh.nr

93

Boarea

30.3 m² (föreningens information)

Antal rum

1 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1961

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

2. Hiss finns.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Månadsavgift

2 375 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv och internet

Andel i föreningen

0.5164%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Nettoskuldsättning

243 124 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-24)

Primärtenergital

106 kWh/m²/år

Energiklass

D

Dokument
Energideklaration-1036122 3212 Bågen Stadgar 2023 Årsredovisning-HSB brf Bågen i Umeå-2024
Allmänt om föreningen
Föreningen förvaltar bostadsrätter på Rådhusesplanaden 18A-18E.

Ansvaret för det ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen ligger på styrelsen, men HSB svarar för den praktiska.

Namn

HSB Brf Bågen i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-0842

Hemsida

www.bagen-umea.se

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

96 st

TV/bredband

Digital TV: Telenors grundutbud. Bredband: Telenor 250/250.

Överlåtelseavgift

1313 kr

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, som minst 10/90

Renoveringar
2005 - Stammbyte
2014 - Nytt tätskikt på taket till affärslokaler
2015 - Nya entré dörrar (A-D)
2015 - Nya låssystem för entréportar och garage
2016 - Ombyggnad ventilation i tvättstugan, två torkskåp och en torktumlare, LED-belysning i tvättstugan, port och garage, nytt nockräcke på taket, nytt styrsystem i delad värmecentral
2017 - Ventilationsåtgärder inför OVK, fasadåtgärder vid Bautafilm
2018 - Spolning och filmning av VA-stammar, ventilationsförbättringar
2019 - Ny torktumlare till tvättstuga, renovering och inglasning av balkonger
2020 - Relining, byte av huvudcirkulations-/tvillingpump
2021 - Nya lägenhetsdörrar
2021-2022 - Renoverade trapphus

2023 - Reparation av terasser. Dränering av innergård och omläggning av gator.

Gårdsplats

Innergård finns som delas med grannföreningarna Esplanaden och Minnet.

Parkering Varmgarage, liten parkering: 460 kr/mån, stor parkering 625 kr/mån, MC 153 kr/mån.
Utomhusparkeringar: 5 p-platser med motorvärmare 420 kr/mån, 4 p-platser utan motorvärmare 382 kr/mån.

Kötid för samtliga är mellan 1-2 år.

Gemensamma utrymmen Tvättstuga och cykelförråd.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 7 plus 1?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Centrala stan är Umeås hjärta. Umeåbornas vardagsrum är torgen och parkerna omgärdat av ett brett utbud av butiker, restauranger och nattliv. Umeälven är livsnerven rakt genom staden. Den tillför vyer, äventyr och variationer som berikar stadsmiljöerna. Den aktiverar umeborna och den skapar välmående i centrala stan – vi äter vår take-away lunch i parkerna, vi promenerar längs strandpromenaden och hit tar vi våra besökare. Sommartid ger fiskmåsarna och gästbåtarna oss en förnimmelse av att vi är nära havet.

Centrala stan är en kreativ blandning av material, gammalt och nytt, höga och låga hus. En dynamik som väcker känslor och som gör staden intressant. Efter branden 1888, då näst intill hela staden brann ned, byggdes dagens Umeå upp i ett rutnätsmönster med långa, breda huvudgator kantade av våra älskade (och av vissa hatade!) björkar. Byggnader som ligger längs shoppingstråk och gågator har butiksentréer och skyltfönster i bottenvåningen medan resterande är en blandning mellan kontor och bostäder. Blandningen av bostäder och olika typer av verksamheter gör att centrala stan är full av liv långt efter att arbetsdagen tagit slut och solen börjar skymma. Här finns även knutpunkten för busstrafiken – Vasaplan som många Umeåbor använder varje dag.

Centrala stan lockar såklart många människor – de som vill bo, besöka eller arbeta i området. Därför byggs det hela tiden nya bostäder och verksamhetslokaler. Många kvarter i centrumfyrkanten är under utveckling. Förtätningen är också ett led i arbetet att bygga en klimatsmart stad där vi t ex inte är beroende av bilar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Luleå och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer.

Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar bland annat Östermalmsskolan (F-6), Minervaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Parkering

I centrum finns det flera parkeringshus, möjlighet finns till gatuparkering.

Övrigt om området

Tre landmärken:

Väven
Stadens gemensamma kulturhus och inomhuspiazza! Här finns en blandning mellan restauranger, affärer, café, bibliotek, kvinnohistoriskt museum, biograf och scen.

Parkerna
Broparken, Rådhusparken, Årstidernas park, Vänortsparken och Döbelns park - en stor variation med något för alla.

Rådhustorget
Rådhustorget är tillsammans med Rådhuset och Rådhusesplanaden centrum av Centrala stan och Umeåbornas naturliga mötesplats.