Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Sofiehem

Norra Gimonäsvägen 3B

Boarea
18 m²
Antal rum
1 rum
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
1 538 kr/mån
Pris
1 195 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Torsdag 23 April kl 16:00 - 16:30
Boka visning

Här presenteras ett klockrent alternativ för studenter, förstagångsköpare eller för dig som söker en övernattningslägenhet. Med en månadsavgift på endast 1 538kr blir boendekostnaden väldigt förmånlig, i denna avgift ingår värme samt vatten/avlopp. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönster och den franska balkongen som skapar en luftig och öppen känsla. Föreningen har en trivsam innergård med härlig gräsyta och en fin altan, ypperligt för att spela kubb, grilla och ungås!

Här bor du i ett lugnt kvarter med en mix av lägenheter och villor, ett stenkast från älven och med närhet till Strömpilsplatsen med bl.a. Ica-Maxi, apotek och populär gymanläggning. Gång- och cykelavstånd till Umeå Universitet och NUS (sjukhus) samt goda bussförbindelser till stan.

  • Rumsbeskrivning

    Compact living när den är som bäst! Bakom lägenhetsdörren väntar 18 välplanerade kvadratmeter. I hallen ges ni plats för avhängning av era ytterkläder och skor. Här har ni även lägenhetens kök som är försett med kombinerad kyl och frys, överskåp samt lador, ugn, stekhäll och köksfläkt.

    Direkt till vänster om hallen finns badrummet med klinkers på väggar och golv. Badrummet är försett med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasväggar.

    Längst in i lägenheten hittar ni allrummet som inreds helt utifrån smak, tycke och behov.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Norra Gimonäsvägen 3B
    Postadress
    907 38 Umeå
    Område
    Sofiehem
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    84241-1102
    Boarea
    18 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1963
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Markvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till lägenheten hör ett förråd. Innom föreningen finns gemensam tvättstuga samt bastu med relax.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    1 538 kr/mån
    I avgiften ingår värme & VA. Boende tecknar eget elavtal samt tv och internet.
    Andel i föreningen
    3.06%
    Andel av årsavgift
    3.06%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    92 649 kr
    enligt årsredovisningen 2024

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-02-21)
    Primärtenergital
    121 kWh/m²/år
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Fransk balkong i sydväst läge

    Dokument

    Stadgar Brf Tegsskogen 3 Energideklaration-919902 Årsredovisning 2024 Tegsskogen
  • Allmänt om föreningen
    Föreningens fastighet är Tegsskogen 3. Fastigheten är belägen på Norra Gimonäsvägen 3A-B som är ett bostadshus med 12 lägenheter.

    Förvaltningen sköts av Castor.
    Namn
    BRF Tegsskogen 3
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769634-0566
    Föreningens ekonomi
    Föreningen höjer avgiften med 10% fr.o.m 1/6 - 2026
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    12 st
    TV/bredband
    De boende tecknar eget avtal för bredband
    Överlåtelseavgift
    1480 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    592 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Renoveringar
    2017 » Relining av avloppsstammar
    2017 » Ny belysning i fastigheten
    2017 » Totalrenovering av tvättstuga
    2017 » Målning av trapphus
    2017 » Byte stuprör och hängrännor
    2017 » Byte fönster
    2018 » Installation fläktsystem
    2018 » Byte av dörrar
    2019 » Installation fjärrvärme
    2019 » Montering av 3 takfönster
    2019 » Byte huvudledningar och mätare 3-fas
    2020 » OVK
    2020 » Ombyggnation källare med bastu och relax
    2024 » Omdränering, installation laddstolpe
    Planerar att dränera inom 1-3 år
    Parkering P-plats med motorvärmare. 330 kr/månad. 3 st lediga platser i dagsläget (2023-06-22)
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga samt bastu med relax.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
    Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

    Lugnt och lummigt!
    Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

    Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålid­backen, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

    Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

    Levande och föreningsaktivt!
    Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

    På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhets­lokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

    Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

    Övrigt om området

    Sofiehem — Ålidbacken var ett av de viktigaste utbyggnadsområdena under mellankrigstiden och området införlivades med Umeå stad på 1920-talet.

    Området fick stor betydelse för utvecklingen av Umeå beroende på industriutbyggnaden i området som påbörjades kring 1890 och uppförandet av lasarettet 1903.

    Efter stadsbranden 1888 tog industrin fart för att tillgodose efterfrågan på byggnadsmaterial och ett av de områden som kunde tillhandahålla detta var Öbacka- Sofiehem- Ålidbackenområdet. Under 1900-talets början etablerades ett flertal mindre industrier, bl a tegelbruk, terpentin- och tjärfabrik samt sågverk.

    Alla sågverk i området uppförde arbetarbostäder för sina anställda. Sofiehemssågens arbetarbostäder låg norr om Gimoområdet, vid dammen. Gimosågen började bygga sina bostäder längre söderut 1918.

    Efter anläggandet av Sofiehems träsliperi år 1926 revs de gamla arbetarbostäderna vid dammen. På platsen där Sofiehemssågens arbetarbostäder legat avstyckades 67 egnahemstomter som låg ovanför sliperiet. Det var främst sliperiets anställda som på detta sätt fick tillgång till tomterna.

    På 1950-talet inleddes en ny epok i Sofiehems- Gimonäsområdets historia. Området planerades främst för småhus med visst inslag av flerfamiljshus. Förändringar har emellertid skett fram till idag, men trots dessa präglas området fortfarande av den ursprungliga karaktären med sina hus i prydliga rader längs de backiga gatorna.

    Socialt kapital!
    Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

    Forskningsresultat.
    Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.