Mariedal

Hermelinvägen 147

Boarea

76 m²

Antal rum

3 rum

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 133 kr/mån

Pris

2 395 000 kr

Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39 robin@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Mariedal - Totalrenoverad 3:a

Välkommen till denna fantastiskt fina gavellägenhet om tre rum och kök – Stiligt renoverad med snygga materialval, smakfull färgsättning och ett genomgående modernt uttryck. Här bor ni i ett bekvämt och ljust hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig känsla och gott om plats för umgänge. Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht – precis som resten av bostaden.

Gavelläget ger en lugn, privat känsla. Lägenheten är genomgående mycket välskött och kräver inget mer än att ni flyttar in och trivs.

Här bor ni i ett attraktivt område med närhet till både natur och stad. Stadslidens motionsspår ligger runt hörnet, liksom Mariehemsängarnas gröna ytor och fina gångstråk. För den som gillar shopping finns gott om butiker på bekvämt gångavstånd, med allt från matbutiker och apotek till restauranger och butiker. Umeå centrum nås smidigt med promenad eller cykel, och goda kommunikationer finns i direkt närhet.

Föreningen är populär och stabil, med låga månadsavgifter där allt ingår – perfekt för den som vill bo bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt.

Rumsbeskrivning

Välkomnas av ljus entré med praktisk klinker på golv. Trapp leder upp till lägenheten.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och hall som binder samman lägenheten. Ekgolv som enhetligt löper genom bostaden.

Köket har inredning i ek med god förvaring och arbetsytor. Ljus bänkskiva med matchande kakel och rostfria vitvaror. Kyl, frys, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll och mikro.

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och helglasad balkongdörr. Rymlig balkong mot öster.

Det större av sovrum har harmonisk färgsättning med god plats för dubbelsäng och sängbord.

Badrum med ljusbeige kakel och klinker, handfat med vit kommod, wc, dusch med vikbara duschväggar och tvättmaskin med praktisk bänkyta.

Sovrum nummer två passar bra till gästrum, barnrum eller kontor. Vitmålade väggar och fönster ut mot entrésidan.

Intill sovrummet finns praktisk klädkammare som även går att nyttja som kontor.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Hermelinvägen 147

Postadress

90642 Umeå

Område

Mariedal

Kommun

Umeå

Lgh.nr

147

Boarea

76 m² (Föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1974-76

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Som medlem har du möjlighet att nyttja bastu, gemensamhetslokal, hobbyrum, gästrum, tvättstugor, cykelrum och förråd.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Månadsavgift

4 133 kr/mån

Värme, vatten, kabel-tv, internet och hushållsel ingår i månadsavgiften.

Andel i föreningen

0.43359%

Andel av årsavgift

0.43356%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Nettoskuldsättning

64 176 kr

enligt årsredovisningen 2023-2024

Energideklaration

Status

Utförd (2019-12-11)

Energiförbrukning

128 kWh/m²/år (ATEMP)

Uteplats/balkong

Balkong mot öster

Dokument
Vitec_frågelistor_fastigheter_och_bostad Energideklaration Hermelinvägen 206 Stadgar BRF Hartassen årsredovisning Brf Hartassen_2023_2024
Allmänt om föreningen
FÖRVALTNING
Castor

Namn

Brf Hartassen

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-4356

Hemsida

https://hartassen.se

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

234 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-tv och bredband via Sappa.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1999 » Byte av fasadpanel och ventilation
2000 » Fastighetsnät, IT
2007 » Uppgradering av IT-nät
2010-2012 » Stambyte och badrumsrenovering
2015 » Målning av fasader
2015-2021 » Uppfräschning av gårdar, lekpark samt belysning
2015-2016 » Yttertak renoverades
2017 » Fönsterbyte i alla lägenheter
2018 » Uppgradering internet till 1000 Mb/s
2019 » Implementerat föreningsapp för att underlätta kommunikationen till boende
2020 » Installerat fukt- och värmestyrda takslingor
2020 » Förnyat lekparken
2020 » Installerat laddstolpar för el- och hybridbilar
2020 » Renovering gästrum
2022-2023 » Förbättring fasader
Förstärkning och tilläggsisolering av garage nr 701-728 2024
Installation av 16 st laddplatser för elbilar 2023
Anläggning av ny boulebana 2023
Installation av ny data-fiber 2023
Ny server för föreningens datanätverk 2023
Installation av 4 nya motorvärmarplatser 2023
Installation av betalparkering på våra besöksplatser 2023

Gårdsplats

Lekplatser och gröna ytor finns inom området.

Parkering Varmgarage 475 kr/mån.
Carport med motorvärmare 270 kr/mån
Carport med laddstolpe 554 kr/mån inkl. el
P-plats med motorvärmare 220 kr/mån
MC-garage 176 kr/mån.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Bastu, cykelrum och förråd, gästrum, hobby- och kombirum, samlingslokal och tvättstugor.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Mariedal är ett bostadsområde i Umeå, beläget väster om den större stadsdelen Mariehem. Bebyggelsen är i huvudsak radhus och radhusliknande bostadsrättslägenheter. Till Mariedal räknas också ett affärsområde som ligger som en remsa vid sidan av området, mellan Björnvägen och E4.

På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfartstrafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar men korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet.

Bräntberget
Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

Nydalasjön
Ett stenkast från bebyggelsen på Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

Vattentornet
Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.

Kommunikation

Goda bussförbindelser tar dig vart än du vill.