Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Kärnvägen 47

Boarea
64.5 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 023 kr/mån
Pris
1 345 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Tisdag 6 Maj kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Ersboda » Trivsam tvåa med inglasad altan

Nu har du chansen att förvärva denna hemtrevliga och rymliga tvåa om 64,5 kvm belägen på populära Ersboda – perfekt för dig som söker bekvämt boende på markplan med både stil och funktion! Med egen ingång, altan på framsidan i österläge och en inglasad altan på baksidan i västerläge får du här både villakänsla och lägenhetens bekvämligheter i ett.

Kärnvägen 47 ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, shopping och goda kommunikationer. Här bor du med gångavstånd till matbutiker, bussförbindelser och Ersboda handelsområde.
Detta är en bostad som verkligen bör upplevas på plats – Varmt välkommen på visning!

  • Kök

    Ljust och elegant kök med god arbetsyta. Köket har släta köksluckor och underlådor. Vitvaror består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis och köksfläkt.

    Vardagsrum

    Luftigt och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för ett maximerat ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade och här får man plats för en gedigen soffa, soffbord och tv-bänk och annat möblemang som önskas. Härifrån tar ni er även ut till den stora inglasade altanen.

    Badrum

    Stilrent badrum med kakel och klinkers i klassiska, tidlösa nyanser. Här finns ett handfat, dusch, tvättmaskin, spegelskåp med belysning, garderob för extra förvaring och en toalett.

    Sovrum

    Rymligt och ljust sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och annat möblemang som önskas.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Kärnvägen 47
    Postadress
    90627 UMEÅ
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    58
    Boarea
    64.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1987
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 345 000 kr
    Månadsavgift
    4 023 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.
    Andel i föreningen
    0.5723%
    Andel av årsavgift
    0.5723%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    307 967 kr
    enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-08-29)
    Primärtenergital
    89 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Inglasad altan i söderläge.

    Dokument

    Energideklaration-961117 Årsredovisning.PDF Stadgar Krukan 2015
  • Allmänt om föreningen
    Föreningens hemsida: http://www.krukan.com/
    Namn
    Brf Krukan
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-3376
    Hemsida
    http://www.krukan.com/
    Föreningens ekonomi
    Avgiften höjdes med 6% 2025.01.01
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    130 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Internet via Bredband 2 Kabel-tv via Com Hem
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2025
    - Taktegel byts ut i hela föreningen

    2022
    - Renovering bastu
    - Ventilbyte delvis uppgradering radiatorer
    - Renspolning och inventering avloppssystemet

    2021
    - Reparationer takstol och hängrännor radhus L

    2020
    -Takrenovering färdigställts
    -Plantering Buskar och annat arbete i utomhusmiljön
    -Renovering av lekytor

    2019
    -Bytt till elektriska garageportar
    -Takrenovering på byggnaderna 101-119
    -Markrenovering
    -Byte av sand på samtliga lekytor
    -Fasadrenovering
    -Byte av utebelysning

    2018
    - Bytt till ledarmaturer i gemensamma utrymmen och ytterbelysning
    - Uppfört 3 st cykelgarage
    - Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl UC
    - Byte av 2 soprumsdörrar
    - Påbörjat takrenovering inkl tilläggsisolering, klart på 101-119
    - Omasfaltering inkl underarbete, del av gästparkeringar har gjorts om till 5 parkeringsplatser för boende

    2017
    - Målning samt delvis renovering av fasad på garage samt målning av kretsloppsrum
    - Plåtbeklädning av balkonggavlar
    - Ny och flyttad uppsamlingsplats för trädgårdsavfall samt markförbättringar på gamla platsen
    - Avvecklat två av tre kylrum. OBS kylrum i hus 57 - 87 är fortfarande igång
    - Spolning av dagvattenledningar och dräneringar

    2016
    - Byte av golvmatta i samlingslokal och i toalett och korridor i anslutning till tvätt/bastu och samlingslokal
    - Renovering av huskropp 121 - 151 (hus K)
    - Renovering av stödmur
    - Påbörjat byte av köksfläktar (klart verksamhetsår 2017)
    - Byte av fjärrvärmecentral (UC)
    - Ny värmeluftstumlare till tvättstuga
    - Investering: Nytt digitalt bokningssystem

    2015
    - Duschrum till bastu: nya kaklade väggar och nytt golv
    - 3 nya köksaggregat har monterats in i tre lägenheter på prov (Kv 15, 67, 131)
    - Radonmätningar genomförda, alla resultat under gränsvärde
    - 30 motorvärmare utbytta till digitala uttag (därmed alla utbytta)
    - Skador på golv i garage reparerade (48 st)
    - Två nya tvättmaskiner har inköpts till tvättstugan
    - Inmontering av ventilationsskorstenar i garage på prov
    Parkering 88 st Garageplatser, 475kr/mån
    84 st Parkeringsplatser, 245 kr/mån

    P-plats finns tillgängligt men kö till garageplats (2025.04.27)
    Gemensamma utrymmen Skyddsrum finns i hus K 151-121, hus E 87-57, samt hus A 239-269.

    Tvättstuga, bastu, föreningslokal med övernattningsmöjlighet samt vicevärdskontor finns i hus K, 151-121, ingång från baksidan (mot radhus P, 177-171)

    Boulebana finns i skogen bakom hus 177-171.

    Träningslokal finns i källaren i hus E, 87-57

    Hobbyrum finns i hus K, 151-121

    Cykelförråden finns i husen 151-121, 87-57 samt 269-239

    Gemensamt kylrum finns i källaren i hus E, 87-57

    Bakom hus 269-239 finns på sommarhalvåret möjlighet för föreningens medlemmar att parkera husvagn eller husbil.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.