-
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
![Strandvägen 30]()
-
Entréplan
Hall - Ljus och inbjudande hall med parkettgolv och ljusa väggar som skapar ett trevligt första intryck. Direkt innanför dörren finns plats för ytterkläder och skor.
Kök - Rymligt kök med gott om både förvaring och arbetsytor. Ett fönster ovanför diskbänken släpper in fint dagsljus och bidrar till en hemtrevlig känsla. Här ryms även ett matbord – perfekt för vardagens alla måltider.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en självklar plats för umgänge. Härifrån nås även det inglasade uterummet – en extra yta att njuta av under vår, sommar och höst.
Sovrum 1 - Lättmöblerat rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns två inbyggda garderober för smidig förvaring.
Sovrum 2 - Det största sovrummet på entréplan med plats för dubbelsäng. Rummet har även en egen utgång mot husets baksida samt en hel garderobsvägg med gott om förvaring.
Sovrum 3 - Ett praktiskt planerat sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns tre inbyggda garderober för smidig förvaring.
Toalett - Inrett med klinkergolv samt golvvärme och delvis kaklade väggar. Ett fönster släpper in naturligt ljus som ger en trivsam miljö.Källare
Sovrum 4 - Stort och mångsidigt rum med plats för dubbelsäng, tv-hörna eller annan inredning efter behov. Passar utmärkt som tonårsrum, gästrum, hobbyrum eller hemmakontor.
Sovrum 5 – Ljust och flexibelt rum som lätt kan anpassas efter familjens behov. Här finns plats för barnrum med lekhörna, ett trivsamt gästrum, arbetsrum och förvaring.
Badrum - Luftigt badrum utrustat med dusch, wc och handfat – ett praktiskt tillskott på källarplanet.
Tvättstuga – Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, mangel och generösa ytor för att hantera och torka tvätten.
Pannrum - Stort Pannrum som kan bli ny tvättstuga– vilket frigör nuvarande tvätt och torkrum för generös bastu- och relaxavdelning.
Förråd och förvaring - Källaren rymmer praktiska förvaringsutrymmen, inklusive en separat matkällare – perfekt för torrvaror, konserver eller vinförvaring.-
Kortfakta
TypFriliggande villaFast.beteckningDurken 4AdressStrandvägen 30Postadress91342 ObbolaKommunUmeåBo & biarea112 + 123 m² (taxeringsinformation)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 103 m²Byggnad
Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1965FasadTegel/TräpanelStommeTräFönster2-glasBjälklagTräTakBetongtegelGrundKällareUppvärmningDirekt el, luftvärmepumpVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGarage med carportTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns indraget..Driftskostnader
Uppvärmning24 300 kr/årVatten/avlopp8 870 kr/årFörsäkring4 430 kr/årÖvrigt550 kr/årSumma38 150 kr/år(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)Övrigt är en båtplats. V/A innefattar även Renhållning. Den höga energiförbrukningen återspeglar tidigare ägarens behov av hög inomhustemperatur på upp till 32 grader, samt ej isolerad uteplats som varit uppvärmd från mars till oktober och uppvärmt garage året runt. Vattenförbrukningen har också varit högre än normalt, men detta bedöms bero på personliga vanor snarare än husets tekniska standard. För en ny ägare finns goda möjligheter att sänka både energi- och vattenförbrukning.Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2025-06-13)EnergiklassFFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde3 007 000 krTaxeringsår2024Värdeår1965Byggnadsvärde1 647 000 krMarkvärde1 360 000 krSkatt/avgift10 074 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 300 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserTomtindelning (1965-10-07) Stadsplan (1964-05-29) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Strandvägen 30
Visningar
Havsnära på attraktiva Strandvägen – sjöbod, båtplats och stora utrymmen!
Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva en rymlig och välplanerad villa med totalyta om hela 235 kvm och arrende för båtplats, samt del i båthus i charmiga Östra Byviken – endast 300 meter från huset.Villan uppfördes av en snickare för eget bruk och har endast haft en ägare. Kombinationen av yrkeskunskap och långsiktigt ägande har resulterat i ett hus som präglas av kvalitet och omsorg. Vid besiktning uppvisade fastigheten mycket låga fuktkvoter och bedömdes vara i ovanligt gott skick för sin ålder.
Bostaden erbjuder en välplanerad boendeyta om 112 m², samt 123 m² inredda biutrymmen – totalt 235 m². Här finns gott om plats för den växande familjen, med upp till fem möjliga sov- eller arbetsrum. Huset är inflyttningsklart och passar utmärkt för såväl familjeliv som för den som önskar extra utrymme för hemmakontor, gäster eller hobbyverksamhet.
Entréplanet rymmer tre sovrum, ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Köket är funktionellt med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för matbord.
I den inredda källaren, med generös takhöjd, finns två större rum som kan nyttjas som exempelvis ungdomsrum, kontor eller gästrum. Därtill finns en stor tvättstuga, badrum, matkällare samt ett rymligt pannrum – vilket med fördel kan byggas om till bastu och relaxavdelning.
Fastigheten ligger på en hörntomt med optimalt solläge, vilket ger sol från morgon till kväll. Den uppväxta trädgården erbjuder stora gräsytor, flera uteplatser och gott om plats utomhus för både lek och avkoppling. Här finns dessutom ett större garage med direktaccess till huset, carport samt goda förvaringsmöjligheter.
Till fastigheten hör ett arrende om ca 55 m² i Östra Byviken, bara några minuters promenad bort. Här ingår sjöbod nr 21 (delad med en annan part) samt bryggplats nr 18. Sjöboden har bygglov och plats för två större båtar – en per delägare – samt gott om utrymme för förvaring. Bryggan ligger i direkt anslutning och erbjuder plats för båt med ett djupgående på upp till cirka 1,1 meter (egen kontroll rekommenderas). En sällsynt möjlighet för dig som vill kombinera villalivet med tillgång till båtplats och skärgård – sjöliv runt knuten.
Huset är beläget på attraktiva Strandvägen i ett lugnt och trivsamt villaområde, med närhet till både hav, natur och service. Här bor du med promenadavstånd till fiskevatten och båtliv – samtidigt som du har skola (F–9), förskola, mataffär och goda kommunikationer till Umeå inom räckhåll.
Välkommen att uppleva denna unika och välskötta fastighet – ett hem med kvalitet, sjönära läge och plats för hela livet!
Havsnära på attraktiva Strandvägen – sjöbod, båtplats och stora utrymmen!
Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva en rymlig och välplanerad villa med totalyta om hela 235 kvm och arrende för båtplats, samt del i båthus i charmiga Östra Byviken – endast 300 meter från huset.
Villan uppfördes av en snickare för eget bruk och har endast haft en ägare. Kombinationen av yrkeskunskap och långsiktigt ägande har resulterat i ett hus som präglas av kvalitet och omsorg. Vid besiktning uppvisade fastigheten mycket låga fuktkvoter och bedömdes vara i ovanligt gott skick för sin ålder.
Bostaden erbjuder en välplanerad boendeyta om 112 m², samt 123 m² inredda biutrymmen – totalt 235 m². Här finns gott om plats för den växande familjen, med upp till fem möjliga sov- eller arbetsrum. Huset är inflyttningsklart och passar utmärkt för såväl familjeliv som för den som önskar extra utrymme för hemmakontor, gäster eller hobbyverksamhet.
Entréplanet rymmer tre sovrum, ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Köket är funktionellt med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för matbord.
I den inredda källaren, med generös takhöjd, finns två större rum som kan nyttjas som exempelvis ungdomsrum, kontor eller gästrum. Därtill finns en stor tvättstuga, badrum, matkällare samt ett rymligt pannrum – vilket med fördel kan byggas om till bastu och relaxavdelning.
Fastigheten ligger på en hörntomt med optimalt solläge, vilket ger sol från morgon till kväll. Den uppväxta trädgården erbjuder stora gräsytor, flera uteplatser och gott om plats utomhus för både lek och avkoppling. Här finns dessutom ett större garage med direktaccess till huset, carport samt goda förvaringsmöjligheter.
Till fastigheten hör ett arrende om ca 55 m² i Östra Byviken, bara några minuters promenad bort. Här ingår sjöbod nr 21 (delad med en annan part) samt bryggplats nr 18. Sjöboden har bygglov och plats för två större båtar – en per delägare – samt gott om utrymme för förvaring. Bryggan ligger i direkt anslutning och erbjuder plats för båt med ett djupgående på upp till cirka 1,1 meter (egen kontroll rekommenderas). En sällsynt möjlighet för dig som vill kombinera villalivet med tillgång till båtplats och skärgård – sjöliv runt knuten.
Huset är beläget på attraktiva Strandvägen i ett lugnt och trivsamt villaområde, med närhet till både hav, natur och service. Här bor du med promenadavstånd till fiskevatten och båtliv – samtidigt som du har skola (F–9), förskola, mataffär och goda kommunikationer till Umeå inom räckhåll.
Välkommen att uppleva denna unika och välskötta fastighet – ett hem med kvalitet, sjönära läge och plats för hela livet!
