Sandåkern

Sandåkersgatan 10

Boarea

93.5 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

12 av 15. Hiss finns.

Månadsavgift

4 631 kr/mån

Pris

3 295 000 kr

Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87 caroline@ahlmdahl.se

Visningar

Måndag 21 Juli kl 16:00 - 16:30

Boka visning

Sandåkersgatan - 3:a högt upp i huset!

Välkommen till Sandåkersgatan 10 och denna moderna trerummare på tolfte våningen med en fantastisk utsikt över Umeå.

Bostaden om 93,5 kvm kombinerar stil, komfort och genomtänkta materialval för att skapa ett hem att verkligen trivas i. Lägenheten bjuder på en ljus och rymlig atmosfär, tack vare stora fönsterpartier och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och gott om arbetsytor, perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner. Det inbjudande vardagsrummet erbjuder gott om plats för både social samvaro och avkoppling.

En av bostadens främsta fördelar är den inglasade balkongen, som ger dig ett extra rum att njuta av året om. Härifrån har du en vidsträckt vy över staden – en plats att börja dagen med en kopp kaffe eller varva ner med en bok i lugn och ro. Lägenheten har två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk klädkammare. Den öppna och välkomnande hallen har plats för avhängning och ytterligare förvaring.

Bostaden är belägen i en stabil förening med välskötta innergårdar i ett lugnt, barnvänligt område. Här bor du med närhet till både natur och stadens utbud – affärer, skolor, kommunikationer och fritidsaktiviteter finns inom räckhåll. Området präglas av trivsel och gemenskap, vilket gör det till en perfekt plats för både par och familjer.

Detta är ett boende som erbjuder det lilla extra – en känsla av lyx, funktionalitet och en utsikt som måste upplevas på plats. Tveka inte att boka in en visning och upptäck ditt framtida hem!

Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Sandåkersgatan 10

Postadress

90351 Umeå

Område

Sandåkern

Kommun

Umeå

Lgh.nr

141

Boarea

93.5 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2013

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX / F

Våningsplan

12 av 15. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
- Det finns cykelställ med möjlighet att låsa fast sin cykel.
- Barnvagnsförråd.
- Det finns en gästlägenhet för 4 – 5 personer, 300 kr natten och max 7 dagar i rad.
.- Gemensam uteplats med utemöbler och möjlighet att grilla.
- Tillhörande lägenhetsförråd.

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Månadsavgift

4 631 kr/mån

Inkl värme & kallvatten. Varmvatten och hushållsel tillkommer (IMD). Bredband & kabel-tv: 251 kr / mån Föreningen har gjort en tillfällig sänkning av månadsavgiften.

Andel i föreningen

1.295%

Andel av årsavgift

1.295%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Kommer inom kort.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-08-11)

Energiförbrukning

50 kWh/m²/år (ATEMP)

Energiklass

B

Bilplats

Garageplats: 600 kr/mån.
Garage med laddstolpe: 720 kr/mån och man betalar för sin egen el.

Det finns ett låst garage med en garageplats per lägenhet. Köparen tar omgående kontakt med Utsikten 1 om garageplats önskas. Väntetiden kan vara mellan 1-3 månader. Under väntetiden får parkering ske på Utsikten 1:s besöksparkering. Med parkeringstillstånd kostar det 7 kr/timme, max 70 kr per dygn).

Dokument
HSB Bostadsrättsförening Utsikten 1 i Um Energideklaration Stadgar Utsikten 1 i Umeå 2018
Namn

Brf Utsikten 1 i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769623-8190

Föreningens ekonomi

Ingen planerad avgiftsändring i dagsläget.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

89 st

TV/bredband

Telia

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2021
» Större renovering av garaget (för att få bättre avrinning).
» Installation av laddstolpar.

2022
» Nya trädgårdsmöbler
» Kompletterande belysning (gård)

Gårdsplats

Trevlig. grönskande innergård med ytor för lek och umgänge.

Parkering Föreningen har ett låst kallgarage med en garanterad garageplats till varje lägenhet.

Garage 600 kr/mån
Garage med laddstolpe 720 kr/mån + el

Gemensamma utrymmen Uthyrningsrum 300 kr/dygn.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Sandåkern ligger i stadsdelen Grisbacka, som är ett omtyckt område. Här bor du i ett klimatsmart kvarter med allt inom räckhåll - du tar dig in till stan på några minuter samtidigt som du har naturen och den porlande Tvärån runt husknuten.
Sandåkern är en centralt belägen ny stadsdel i Umeå med totalt 700 planerade lägenheter.

Utvecklingen av Sandåkern i Umeå är ett viktigt steg för att nå den gemensamma visionen att Umeåregionen år 2020 ska vara världsledande för hållbart byggande och förvaltande i kallt klimat.

Sandåkern är en ny stadsdel i Umeå som i väster gränsar mot Grisbacka, i norr mot Vännäsvägen (E12/Blå vägen) och i öster mot Tvärån.

På mark som tidigare rymde Sandåkerns idrottsplats (hemmaplan för bland andra Sandåkerns SK) har åren 2010–2015 ett nytt bostadsområde uppförts med totalt cirka 700 lägenheter.