Dragonfältet

Döbelns Plan 7

Boarea

18.7 m²

Antal rum

1 rum

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

1 727 kr/mån

Pris

1 145 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Måndag 19 Oktober kl 16:00 - 16:30

Boka visning

Väst på stan - Fin 1:a med låg avgift

Här presenteras ett klockrent alternativ för studenten, förstagångsköparen eller för dig som söker en övernattningslägenhet. Med månadsavgift på endast 1727 kr blir boendekostnaden väldigt förmånlig, dessutom ingår allt (Värme, vatten, tv, internet och hushållsel) i avgiften. Lägenheten är till stor del renoverad har väl tilltagen takhöjd och härligt ljusinsläpp via stort fönster med utsikt mot den grönskande parken nedanför.

Som boende har du tillgång till eget förråd, cykelförvaring, tvättstuga, gym och hobbyrum.

På Döbelns Plan bor du ett stenkast från älven, en kort promenad från stadskärnan och på cykelavstånd till campus. Busshållplats finns i direkt närhet till huset.

Rumsbeskrivning

Compact living när det är som bäst! Bakom lägenhetsdörren väntar ca 18,7 val tilltagna kvadratmeter. I hallen ges ni plats för avhängning av era ytterkläder och skor.

Till vänster om hallen återfinns badrum med klinker på golvytorna. Badrummet är försett med vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp och handdukstork.

Köket erbjuder arbetsyta och förvaring. Maskinparken består av kyl med frysfack, kombinerad ung/mikro, induktionshäll och fläkt.

Allrummet går, tack vare den väl tilltagna takhöjden, att inreda helt utifrån tycke, smak och behov. För dom som vill maximera ytorna är en loftsäng ett smart alternativ.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Döbelns Plan 7

Postadress

903 22 Umeå

Område

Dragonfältet

Kommun

Umeå

Lgh.nr

35

Boarea

18.7 m² (föreningens information)

Antal rum

1 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1942-43

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
I Källaren: målerirum, snickarrum, 2 förråd för cyklar, tvättstuga, torkrum, stort sällskapsrum och gym.

Övrigt
2008 - Renovering balkonger
2013 - Spolning och filmning av stammar
2014 - Nya lägenhetsdörrar
2016 - Ny tvättstugeutrustning
2018/19 - Relining
2019 - Målning av källargolv och dörrar
2021 - OVK

Ekonomi

Utgångspris

1 145 000 kr

Månadsavgift

1 727 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv, internet och hushållsel

Andel i föreningen

1.2103%

Andel av årsavgift

1.2103%

Bostaden är pantsatt

Ja

Kommer inom kort

Energideklaration

Status

Utförd (2019-08-15)

Primärtenergital

109 kWh/m²/år

Energiklass

D

Dokument
Energideklaration-976550 Stadgar Riksbyggen Brf Umeåhus nr 4 Årsredovisning
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten med adresserna Döbelns plan 1-7 (udda nummer).

Förvaltning
Ekonomisk förvaltare: KPMG. Teknisk förvaltare: Riksbyggen.

El
Föreningen har gemensamt elavtal med Umeå Energi.

Namn

Riksbyggen, Brf Umeåhus nr 4

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1832

Föreningens ekonomi

Planerad avgiftshöjning under våren 2023.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

36 st

TV/bredband

Tele2 är leverantör, ingår i avgiften. 100/100 till varje lägenhet.

Överlåtelseavgift

2072 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

888 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2008 » Renovering balkonger
2013 » Spolning och filmning av stammar
2014 » Nya lägenhetsdörrar
2016 » Ny tvättstugeutrustning
2018-2019 » Relining
2019 » Målning av källargolv och dörrar
2021 » OVK

Planerat underhåll
2023-2028 » Takrenovering

Gårdsplats

Utanför huset finns gräsyta med träd, buskar, blommor samt bänkar och en fontän.

Parkering Carport med motorvärmare: 184 kr/mån
P-plats med motorvärmare: 122 kr/mån
Hantering och kö via Riksbyggen.

Gemensamma utrymmen I källaren: målerirum, snickarrum, 2 förråd för cyklar, tvättstuga, torkrum, konferensrum och gym.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 5 plus 4?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Östra Dragonfältet är under utveckling. Under de närmaste åren kommer delar av området att förvandlas. Med planer på 144 nya hyreslägenheter, ett nytt parkeringshus, samt en övergripande renovering av Östra och Västra stallet, är projektet ett samarbete mellan flera olika aktörer. En ny historia för ett redan historiskt stadsområde.

Umeå var länge en utpräglad militärstad. Redan år 1900 blev Norrlands dragonregemente som första förband förlagt på orten. Kasernområdet vid Skolgatan har genomgått en rad förändringar genom åren, och det som en gång i tiden var bostäder för kavalleriförbandet K8 har sedan 1969 utgjort stadshus i den här staden. I dag har stora delar av Försvarsmaktens verksamheter avvecklats på orten, där bara byggnader och historier finns kvar på sina ställen. Men nu när Östra Dragonfältet ska utvecklas och förnyas för framtiden har den här historien spelat en framträdande roll i planeringsarbetet.
I planerna för utvecklingen av Östra Dragonfältet ingår flera lokala aktörer, som i sin tur ska dra sitt eget strå till den här stacken. AB Bostaden ska bygga nya flerfamiljshus, sex till antalet. Upab har tagit fram planer för ett nytt parkeringshus i området, medan Umeå kommun ska dra om ledningar och anpassa gatustruktur, samt renovera Östra och Västra stallet i anslutning till stadshuset. Projektet ligger i linje med kommunens översiktsplan att förtäta staden och bygga fler lägenheter, för att på så sätt kunna möta ett växande behov.

Historisk anknytning.
Medan Upab:s bygge av ett nytt parkeringshus på kvarteret Muraren har blivit uppskjutet på grund av pandemin planerar AB Bostaden byggstart nu under hösten. Det handlar då om sex lägenhetshus fördelade på två gårdar, mellan Östra stallet och Ridvägen, som slutligen kommer att landa i 144 nya hyreslägenheter. Även här har historien haft sin hand med i spelet, då utformningen av de nya byggnaderna kommer att ha en märkbar anknytning till de ursprungliga regementsanläggningarna. Med natursten och tegel i förhöjda bottenvåningar, ljusa putsfasader med inslag av horisontella tegelband, ska husen anspela på områdets historia, och samtidigt ge ett modernt intryck till förbipasserande.
Ett historiskt stadsområde får ett nytt utseende, och historien får på så sätt en fortsättning.
Arbetet på de olika platserna kommer således att ske i etapper under de kommande åren. Först när alla byggnationer är klara kommer gatorna slutligen att färdigställas. Enligt de preliminära planerna beräknas allting stå klart i början av 2023.