Haga

Gustav garvares gata 8A

Boarea

28 m²

Antal rum

1 rum

Våningsplan

-1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

2 993 kr/mån

Pris

675 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 14 Oktober kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Haga - Yteffektiv enrummare

Välkommen till denna välplanerade och lättillgängliga källarlägenhet på populära Haga i Umeå! Här erbjuds ett yteffektivt boende om 28 kvm med allt som behövs för ett bekvämt och smidigt vardagsliv.

Lägenheten erbjuder ett rymligt rum med plats för både säng och matplats, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och funktionell hemmamiljö. Den stora hallen ger ett välkomnande första intryck och erbjuder dessutom goda möjligheter till förvaring. Vidare finns ett badrum och mittemot lägenheten finns det tillhörande förrådet – praktiskt och lättillgängligt.

Detta är ett boende som passar utmärkt för dig som söker ditt första egna hem, är student eller veckopendlare, eller som önskar en smidig övernattningsbostad. Tack vare det yteffektiva formatet och det attraktiva läget på Haga finns här många möjligheter att skapa ett trivsamt boende efter egna behov.

Ett perfekt alternativ för dig som värdesätter ett lättskött boende med ett läge som gör det enkelt att få vardagen att fungera!

Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Gustav garvares gata 8A

Postadress

903 42 Umeå

Område

Haga

Kommun

Umeå

Lgh.nr

67

Boarea

28 m² (föreningens information)

Antal rum

1 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1949

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Till och frånluft med värmeåtervinning

Våningsplan

-1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

675 000 kr

Månadsavgift

2 993 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Andel i föreningen

0.73512%

Andel av årsavgift

0.73512%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Kommer inom kort

Energideklaration

Status

Utförd (2025-12-03)

Primärtenergital

71 kWh/m²/år

Energiklass

C
Allmänt om föreningen
Föreningen består av fyra stycken trevåningshus där det finns allt från 1-rummare till 4-rummare. Vissa lägenheter har även ett uthyrningsrum med egen ingång. Till varje lägenhet finns ett förråd. I föreningen finns två tvättstugor med torkrum i hus 6, hobbyrum i hus 6, bastu/relax i hus 8 och en affärslokal som nu är en pizzeria i hus 10. Föreningen har 41 stycken parkeringsplatser och 18 stycken garageplatser.

Hemsida: www.karbinen.se

Namn

HSB Brf Karbinen

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-0909

Hemsida

https://www.hsb.se/norr/brf/karbinen/

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga större planerade renoveringar.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

71 st varav 6 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

4 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Renoveringar
Renoveringar:
2021-2022
» Byte fönster och balkongdörrar
» Byte glaspartier på balkonger
» Fasadrenovering och tilläggsisolering
» Nya portar
» Ventilationsåtgärder
» Nya förråd
2020 » Spolning stammar
2019 » Byte trapphusbelysning
2017
» Byte reglerutrustning UC
» OVK-besiktning
2015 » Byte av torktumlare
2014
» Bastu och relaxavdelning
» Nya garageportar
2007 » Bytt tak
2001 » Utbyggnad balkonger/nya inglasningar
1999 » Stambyte

Parkering 6 st varmgarage. 788 kr/mån
12 st kallgarage. 448 kr/mån
32 st p-plats med motorvärmare. 212 kr/mån

(Inga lediga platser för tillfället 21-11-2025)

P-platser och garage kommer att höjas med 4% vid årsskiftet 25/26

4 st gästparkeringar.

Gemensamma utrymmen Tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och bastu/relax.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 5 plus 5?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Haga är en av Umeås äldsta stadsdelar, och tveklöst en av de populäraste. Haga är en god representant för mycket av det som kännetecknar vårt Umeå – här är ungt och urbant men på samma gång hemvävt, och alltid med ett passionerat förhållande till träning och natur.

Här finns en blandad bebyggelse av trä och tegel, villor, radhus och hyreshus, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät – ett arv från de stadsplaner som lades i stadsdelens ungdom. Och här är vi faktiskt ännu yngre än det redan unga snittet i Umeå.

På Haga är vi omgivna av shopping i norr, centrum i söder och Umeås två stora rekreationsområden i öster och väster; Stadsliden och I20-området. Mycket av Umeås elitidrott sker på Umeå Energi Arena med massor av innebandy, fotboll, basket med mera – som ihop med intilliggande Gammlia gör området till en naturlig och populär mötesplats. Allt detta skapar unika förutsättningar för ett tryggt stadsliv i kombination med ett aktivt och hållbart friluftsliv.

Kommunikation

Goda förbindelser med buss överallt inom Umeå. Från Haga har du cykel- eller promenadavstånd vart du än kan tänkas behöva fara.

Närservice

För den som är motionssugen finns en inomhushall för innebandy och basket, gym, simhall och ett elljusspår. Om du hellre tittar på sport än att sporta själv, finns Gammliavallen som är Umeås största fotbollsarena. Haga erbjuder dock så mycket mer än möjligheten att motionera, här hittar du bland mycket annat restaurang, mataffärer, frisör och skolor.

Övrigt om området

Två sevärdheter:
Sara Lidman-tunneln vid Järnvägsstationen
Tunneln är entrén till Haga. Ett konstverk i sig. Med författarens citat på väggar, fågelkvitter, ljus och rymd kan du känna dig trygg när du ska till och från centrala stan.

Östra kyrkogatan
Eller ÖK som den kallas. En livsnerv som löper genom hela stadsdelen från söder till norr.