Teg

Domarevägen 29

Boarea

80 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

5 817 kr/mån

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Teg » Renoverad gavellägenhet med bevarade originaldetaljer!

För er som "bara vill flytta in" kan vi nu stolt presentera denna fina gaveltrea som måttar 80 kvm och är belägen endast en halvtrappa upp i huset! Domarevägen 29 är ett bekvämt boende i alla bemärkelser och med hög trivselfaktor. Det mesta i denna lägenhet är utbytt med undantag bl.a. för den läckra eldstaden (eldningsförbud), de vackra fönsterbänkarna i marmor samt den fina Holmsundsparketten som pryder golvytorna i de båda sovrummen och vardagsrummet. I övrigt kan ni förvänta er ett nytt kök med förbättrad planlösning och komplett maskinpark. Hall i vinkel med klinkergolv och skjutdörrsgarderob. Lägenhetens placering på gaveln av huset ger er fönster i tre väderstreck vilket i sin tur genererar rikligt med ljusinsläpp!

» Balkong i soligt söderläge med trapp ner till gräsmatta!
» Säljarens p-plats kan övertas av köparen!

Och så läget! Här bor ni nära Tegs centrum samt Söderslätts handelsområde med Ikea och Avion. Direkt närhet till matbutiker, bensinstation, restauranger, ishallen och ett stenkast från älven med dess fina strandpromenad. Ni har dessutom gång- och cykelavstånd till citykärnan samt goda bussförbindelser till Umeå Universitet och NUS.

Rumsbeskrivning

Stig in - hela lägenheten välkomnar er med dagsljus från tre håll. Fötterna placerar ni på ett stilrent såväl som slitstarkt klinkergolv som sedan övergår till en klassisk ekparkett som enhetligt löper vidare in till köket. Avhängning och förvaring finner ni till höger om entrén via stor skjutdörrsgarderob.

Första svängen till höger leder er in i badrummet. Ytskikten utgörs av våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar. Fönster låter naturligt ljus leta sig in samtidigt som det möjliggör vädring.

Längre fram, till höger om hallen, finner ni bostadens kök. Köket är signerat IKEA och har inredning i valnöt som snyggt bryts av mot vitt, marmormönstrat kakel. Maskinparken består av fullstor kyl och frys (integrerade), integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll samt fläkt. Plats för matbord för 4-6 st personer.

Det första och största sovrummet nås från köket. Vacker originalparkett ramas in av gråa, tapetserade väggar. Väggen mot köket ger er inbyggda garderober som sträcker sig från vägg till vägg och golv till tak. Garderobsväggen till trots finns det fortfarande gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang såsom byrå.

Det andra sovrummet måttar även det god storlek och har också den vackra originalparketten på golvytorna. Detta rum lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum och/eller kontor. Klädkammare i direkt anslutning till rummet gör att ni inte behöver möblera detta rum med garderober. Från sovrummet nås lägenhetens balkong.

Vardagsrummet disponeras rakt fram från hallen sett. Ljust och luftigt rum med fönster i två väderstreck. Generöst med golvyta gör det möjligt att möblera med soffa och tv-bänk samtidigt som det finns plats för matsalsbord och vitrinskåp. Den läckra eldstaden blir en cool och unik inredningsdetalj! Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Domarevägen 29

Postadress

904 33 Umeå

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

84591-291004

Boarea

80 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1960

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren.

Ekonomi

Månadsavgift

5 817 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten/avlopp och tv. Bredband tillkommer med 159 kr/mån.

Andel i föreningen

5.428%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder

Dokument
Årsredovisning Brf Fjällämmeln Stadgar Brf Fjällämmeln Energideklaration
Allmänt om föreningen
Brf Fjällämmeln är en bostadsrättsförening som bildades i januari 2020.
Föreningen består av tre byggnader på Domarevägen 27, 27A och 29. Domarevägen 27 och 29 byggdes 1960 respektive 1954 och består av två våningar plus vind och källare. Byggnaderna har putsfasader tilläggsisolerade med nytt fasadtegel och 3-glasfönster.

27A byggdes 2019 i trä och består av två våningar innehållande fyra lägenheter.

El
Varje hushåll tecknar eget elavtal

Förvaltare
Castor

Hemsida
www.egrannar.se/brffjallammeln

Namn

Brf Fjällämmeln

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769637-9440

Hemsida

www.egrannar.se/brffjallammeln

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

23 st

TV/bredband

Kollektivt bredband 300/300 via Bredband2 ingår Domarevägen 27 och 29 har även digital-TV via ComHem ingår

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1985 » Nytt plåttak
1999 » Renoverade undercentraler
2001 » Ny tegelfasad
2007 » Nya 3-glasfönster
2013 » Dränering av källare
2016 » Relinade stammar från lägenheter ned till källare
2017
» Byte av värmeväxlare
» Nytt soprum/förråd
» 2 nya vindslägenheter
» Nya balkongplåtar
» Ommålning källare och tvättstugor
» Installation fiber
2018
» Nya lägenhetsdörrar
» Renovering källarlokaler Fjällämmeln 5
» Nya tvättmaskiner till tvättstugan i 27an
2019
» Domarevägen 27A byggdes
» Installation kodlås ytterdörrar
2020
» Nya källarfönster
» Borttagning kvarvarande varmvattenberedare
2022
» Nybyggnation av bastu
» Ny tvättmaskin till tvättstugan i 29an
2023/2024
» Byte av vindskivor på 27 och 29.
» Relining av ledningar i källaren.
2024/2025
» Ny tvättmaskin i hus 27.
» Täta sprickor och måla om grunden.

Parkering 15 st p-platser varav 14 st har motorvärmarstolpe.

Om den som säljer sin bostadsrätt har en parkeringsplats sedan tidigare har den nya köparen möjlighet att ta över parkeringsplatsen.

Gemensamma utrymmen I föreningen finns två tvättstugor med torkrum, snickarverkstad, däckhotell och bastu.

Sopor/källsortering på gården.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 7 plus 8?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.