Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Teg

Bryggargatan 39

Boarea
66.5 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 426 kr/mån
Pris
1 875 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30

Visningar

Söndag 11 Oktober kl 13:00 - 13:30
Boka visning

Teg »

Söker ni en 3:a på södra sidan av älven i en omtyckt och välfungerande förening? Då är Bryggargatan 39 lägenheten för er! Här erbjuds ett ljust och välplanerat hem med smart planlösning, fint ljusinsläpp och bra förvaring. Arbetskök med gott om förvaring, generösa arbetsytor sat plats för matbord. Badrum förberett för tvättmaskin. Vidare finns här ett rymligt vardagsrum, två rofyllda sovrum och en separat klädkammare.

» Förening med låg belåning!
» Förmånlig avgift som är inkl. allt, även hushållsel!
» Endast 6 st lägenheter i denna trappuppgång!

I föreningen finns motionsrum, bastu med relax, övernattningsrum, tvättstugor, bordtennisrum och cykelförråd. Till denna lägenhet medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Grönskande innergård med yta för rekreation, umgänge och lek.

Och så läget! Här bor ni nära Tegs centrum samt Söderslätts handelsområde med Ikea och Avion. Direkt närhet till matbutiker, bensinstation, restauranger, ishallen och ett stenkast från älven med dess fina strandpromenad och möjlighet till fiske och bad. Ni har dessutom gång- och cykelavstånd till citykärnan samt goda bussförbindelser till Umeå Universitet och NUS.

  • Rumsbeskrivning

    Rymlig hall, i vinkel, med yta för avhängning av såväl kläder som skor. Ytterligare avhängning och förvaring i praktisk klädkammare, rakt fram från entrén sett.

    Första svängen till vänster leder er in i arbetsköket. Här ges ni gott om förvaring via överskåp, underskåp och lådor samt generösa bänkytor. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Plats för matbord!

    Badrum och lägenhetens första samt största sovrum disponeras till höger om hallen. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc, tvättställ, badrumsskåp och duschhörna. Förberett för tvättmaskin (befintlig tvättmaskin lämnas ej kvar).

    Rofyllt sovrum som vetter mot den lugna innergården. Detta sovrum är något större i storlek än det andra och blir naturligt huvudsovrum då plats finns för dubbelsäng.

    Det andra sovrummet måttar även det god storlek och kan med fördel användas som barnrum, gästrum och/eller kontor.

    Sist men inte minst har vi det trivsamma vardagsrummet - lägg märke till den vackra och likväl djupa fönsterbänken! Generöst med golvyta möjliggör ett rum med både tv-hörna och matsalsbord. Från vardagsrummet tar ni er ut på den stora, inglasade balkongen. Balkongen är försedd med matta på golvet.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Bryggargatan 39
    Postadress
    904 33 Umeå
    Område
    Teg
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    212401001-0192
    Boarea
    66.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 875 000 kr
    Månadsavgift
    4 426 kr/mån
    I avgiften ingår värme, v/a, tv, internet och hushållsel. Balkongtillägg 321 kr/mån tillkommer.
    Andel i föreningen
    0.58701%
    Andel av årsavgift
    0.58702%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    enligt årsredovisningen

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-28)
    Primärtenergital
    70 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong, läge söder

    Dokument

    Årsredovisning Energideklaration Stadgar
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Lodjuret 9. På fastigheten finns 6 byggnader med 193 st lägenheter och 9 st lokaler. Byggnaderna är uppförda år 1955-57. Fastighetens adress är Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen.

    Förvaltare
    Riksbyggen
    Namn
    Riksbyggen Brf Tegshus 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-1758
    Föreningens ekonomi
    Avgiften höjdes med 3% 2024.08.01
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    193 st
    Antal lokaler
    9 st
    TV/bredband
    Telenor. Bredband 2.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    1985: Fasadbyte & tilläggsisolering
    1995: Takbyte
    1995-1996: Stambyte, ny el, renovering badrum
    2007-2010: Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, soprum, yttre el m.m.
    2010: Trapphusrenovering & nya lägenhetsdörrar
    2011: Låssytem
    2011-2013: Relining av avloppsstammar i källare samt garage
    2012: Bastu, motions- och övernattningsrum
    2012-2013: Utemiljö
    2013: Renovering källare
    2015: Fönsterbyte
    2016: Värmeinstallationer
    2017: Stolparmatur
    2018: Rensat ventilationskanaler, ny tvättstugeutrustning
    2020-2024: Nya balkonger
    2025: Byggt 2 nya lägenheter av tidigare lokal
    Parkering Garage. 366-411 kr/mån.
    Carport. 288 kr/mån.
    P-plats med motorvärmare. 192 kr/mån.
    P-plats för elbil. 192 kr/mån + el. Laddkort beställs via Eways.

    Separat kö tillämpas.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd och skyddsrum till varje huskropp.

    Inom föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, gym och bastu med relax, hobbyrum, pingisrum och ett rum för frysboxar. Medlemmarna står själva för boxarna och de ska märkas upp med namn, adress och lägenhetsnummer. Frysbox får inte användas i vindsförråden.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

    En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

    På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

    Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

    Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.