Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Umedalen

Paradisgränd 4

Boarea
68 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1. Hiss finns.
Månadsavgift
5 723 kr/mån
Pris
1 150 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Onsdag 21 Oktober kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Umedalen - Rymlig tvåa på bottenplan med egen altan

Välkommen till Paradisgränd 4 – en rymlig och välplanerad tvåa om 68 kvm, belägen på bottenplan i trivsamma Umedalen. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, en lättmöblerad planlösning och en härlig altan som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Redan i den öppna hallen möts du av en välkomnande känsla och gott om plats för avhängning. Från hallen nås bostadens badrum samt ett praktiskt extra förråd som ger värdefull förvaring.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och annat möblemang som kan önskas. Härifrån finns även utgången till den egna altanen – en perfekt plats för att njuta av en kopp kaffe, umgås med vänner eller bara koppla av under årets varmare månader.

Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder goda möjligheter att inreda med både dubbelsäng och förvaring. Det rymliga köket ger gott om plats för matlagning och en större matplats, vilket gör det till en trivsam yta för både vardag och umgänge.

Här bor du bekvämt på bottenplan med en tilltalande kombination av rymliga rum, praktiska förvaringsmöjligheter och egen uteplats.

Välkommen att upptäcka Paradisgränd 4 – ett trivsamt boende på Umedalen med plats för att göra det till ditt eget!

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Paradisgränd 4
    Postadress
    903 63 Umeå
    Område
    Umedalen
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0027
    Boarea
    68 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1992
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Till och frånluft med värmeåtervinning
    Våningsplan
    1. Hiss finns.
    Renovering
    - Ny tvättmaskin
    - Ny frys
    - Ny spis
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till lägenheten hör ett vindsförråd

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    5 723 kr/mån
    I avgiften ingår vatten, värme, tv och internet.
    Andel i föreningen
    1.15289%
    Andel av årsavgift
    1.15289%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Kommer inom kort

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-11)
    Primärtenergital
    75 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Dokument

    64a1fe2b-90c3-41a7-9688-f1d68adb0a52_RBF Energideklaration (3) Stadgar (13)
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen förvaltar fastigheten Ringaren 1 i Umeå kommun, som består av 10 byggnader med totalt 78 lägenheter och en lokal. Byggnaderna uppfördes under åren 1991–1992 och är belägna på Paradisgränd i Umeå.

    Mer information finns på föreningens hemsida:
    https://backenhus2.umedalen.ac

    EL
    Boende tecknar eget avtal.

    NYCKELHANTERING
    Föreningen anlitar Norrskydd för kopiering av den egna nyckeln.

    Ventilationssystemen i byggnaderna renoverades mellan 2009 och 2011.
    Namn
    Brf, Backenhus nr 2
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716463-7113
    Hemsida
    www.backenhus2.umedalen.ac
    Föreningens ekonomi
    5% höjning 2024-01-01.
    Antal lägenheter
    78 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Bredbandet är knutet till Umedalens Intresseförening.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10/90
    Renoveringar
    2010-2011 - Ombyggnation och renovering av soprum
    2015-2016 - Byte av tak i låghusen
    2018-2019 - Målning av låghus
    2021 - Byggnation av altan i anslutning till kvartersgården
    2022 - Installerade digitalt bokningssystem, QT-systems
    2023 - Installerade 12 laddstolpar för elbilar i februari 2023
    2024 - Bytt termostatventil i samtliga lägenheter
    Stambyte görs löpande vid renovering av badrum.
    Stamspolning

    Installation av laddstolpar för el- och hybridbilar planeras att utföras kring februari 2023.
    Parkering Garage - 16st: 420 kr/mån
    Carport - 24st: 320 kr/mån
    P-plats med motorvärmare - 38st: 200 kr/mån
    P-plats med elbilsladdning - 12st: 200 kr/mån, personligt laddkort som betalas 1 ggn/mån

    Tillgängligheten för de olika parkeringsalternativen varierar över tid.

    Föreningen har även 11 st p-platser för gäster.
    Gemensamma utrymmen Kvartersgård med samlingslokal, övernattningsrum, bastu/relax och grovtvättstuga.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Umedalen är ett bostadsområde inom stadsdelen Backen i västra Umeå. Det har sedan slutet av 1980-talet i omgångar byggts upp runt det numera nedlagda mentalsjukhuset Umedalens sjukhus. Området, som utgör den västligaste delen av Umeås stadsbebyggelse, avgränsas mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), i väster av Prästsjön (se nedan), i söder av bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

    Sjukhusets gamla lokaler nyttjas numera bland annat för vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. På Umedalen finns även IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan och Umeå Montessoriskola, samt Galleri Andersson/Sandström som driver Umedalens skulpturpark.

    Stadsdelens idrottsförening Umedalens IF har sektioner för bland annat fotboll, friidrott och skidåkning.

    Övrigt om området

    Umedalen är kanske mest känt för sitt mentalsjukhus som var i bruk 1934–1986. Verksamheten är numera nedlagd, och idag nyttjas lokalerna till bland annat bibliotek, vårdcentral, för- och grundskola, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler.

    Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

    1980- och 90-talshus

    På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.

    Stort serviceutbud och bra bussförbindelser

    De lägenheter Bostaden hyr ut i området är belägna i hus från två till fem våningar, med gemensamhetslokaler och bastu. Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå centrum med goda bussförbindelser och ett stort serviceutbud.

    Tips på nöje och fritid

    Iksu spa: Gym, spa och friskvårdanläggning.

    Musköten: Idrottshall. Det finns även planer på ännu en idrottshall i anslutning till den befintliga.

    Skulpturpark: Började med utställningen Umedalen skulptur 1994. Parken har fått Boverkets utnämning Sveriges bästa park 2005, och lockar mer än 20 000 besökare varje sommar.

    Bibliotek: Mitt i skulpturparken finns Umedalen bibiotek. Förutom utlåning av böcker och filmer hålls regelbundet utställningar och läseklubbar.