Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Berghem

Rågången 1B

Boarea
57.5 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 076 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Berghem - Trivsam tvåa med inglasad balkong

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 57,5 kvm, belägen på attraktiva Berghem i Umeå. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, ett rymligt kök och ett stort vardagsrum med direkt utgång till den inglasade balkongen i österläge – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet och dagens första soltimmar.

Lägenheten är belägen en halv trappa upp, vilket ger ett lättillgängligt och samtidigt insynsskyddat läge. Planlösningen erbjuder gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge, där det stora vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt.

Det rymliga köket erbjuder bra arbetsytor och plats för matbord, vilket skapar en trivsam miljö för både vardagens måltider och middagar med vänner och familj. Vidare finns ett bra sovrum med plats för säng och förvaring samt ett badrum.

Här bor du på ett attraktivt läge på Berghem med närhet till universitetet, service, restauranger, grönområden och goda kommunikationer. Ett utmärkt boende för dig som söker en kombination av bekvämlighet, generösa ytor och ett attraktivt läge nära Umeås centrala delar.

Varmt välkommen att uppleva denna fina tvåa på plats!

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Rågången 1B
    Postadress
    903 37 Umeå
    Område
    Berghem
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    118
    Boarea
    57.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1954
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Renovering
    Föreningen har renoverat och glasat in balkongerna.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till lägenheten hör 2st förråd, ett i källaren och ett på vinden.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 076 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, tv, internet och hushållsel.
    Andel i föreningen
    0.78837%
    Andel av årsavgift
    0.78837%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Kommer inom kort

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-24)
    Primärtenergital
    77 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong öst läge

    Dokument

    Brf Umeåhus 9, 794000-1774 - Signerad år Ekonomisk plan umeå (2) Stadgar (2026-03-23). (1) Energideklaration-1134912
  • Allmänt om föreningen
    Byggnaderna uppfördes 1952-1954 och består av fem sammanbundna flerfamiljshus med totalt 132 lägenheter på adresserna Axtorpsvägen 5A-F, Orienteringsstigen 6A-D, 8A-C samt Rågången 1A-B.

    Bostadsrättsföreningen har en hemsida där ni kan ta del av mycket information: https://umeahus9.bostadsratterna.se/
    Namn
    Brf Umeåhus nr 9
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-1774
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    132 st
    Antal lokaler
    16 st
    TV/bredband
    Kabel-tv och bredband ingår i hyran. Föreningen har Sappa som leverantör av kabel-tv, och bredband via Bredband2. Varje lägenhet har tillgång till bredband om upp till 1 Gbit/s (1000 Mbit/s) via föreningens fiberanslutning.
    Överlåtelseavgift
    1480 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    592 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2025: Upprustning av träningsutrustningen i gymet. Tidigare mangelrum på Axtorpsvägen iordningställt till aktivitetsrum.

    2024-2025: Markdränering omgjord, i samband med det gjordes upprustning av utemiljön.

    2020/2021: Byte av lamparmaturer i allmänna lokaler till närvarostyrda LED-lampor. Renovering av bastu.

    2018/2019: Slutfört renovering av yttertak: byte av takpapp och takpannor, ny vattenavrinning och plåtbeklädnad. OVK genomförd. Solcellsinstallation. Större renovering och standardhöjning av hyreslokal efter vattenskada.

    2017/2018: Påbörjat renovering av yttertak. Källarnedgångar renoverade.

    2016/2017: Relining av horisontella avloppstammar i källare Orienteringsstigen och Rågången. Nya ytskikt och maskiner i tvättstugor på Orienteringsstigen. Ny utomhusbelysning och entrébelysning.

    2015/2016: Renovering av spillvattenledningar på Rågången och Orienteringsstigen. Relining av huvudstammar Axtorpsvägen.

    2014/2015: Gymlokal uppförts. Renovering av spillvattenledningar på Axtorpsvägen.

    2013/2014: Byte av termostater i samtliga radiatorer. Rensning av ventilationskanaler. Staketer bytts ut. Ommålning trapphus på Axtorpsvägen.

    2012/2013: Balkongbyte Rågången.

    2011/2012: Upprustning av tvättstugor samt byte av maskiner på Axtorpsvägen. Upprustning föreningslokal.

    2010/2011: Ny undercentral för fjärrvärme.

    2009/2010: Fönsterbyte i hela föreningen.

    2008/2009: Renovering av bastu.

    1994/1995: Stambyte vertikala avloppstammar. Byte av samtliga lägenhetsdörrar.

    Kommande renoveringar

    2024: Markdränering, vilket innebär att föreningen behöver gräva fram och frilägga betongsockel kring fasad utvändigt, dvs gräva bort asfalten närmast huset. De planerar i samband med detta att göra förberedelser för elbilsladdare.
    Parkering Garageplats varm: 500 kr/mån
    P-plats med el: 155 kr/mån
    Garageplats MC: 130 kr/mån
    Garageplats elbil: 900 kr/mån

    Separat kö tillämpas.
    Gemensamma utrymmen Tvättstugor/torkrum/mangelrum, Bastu, Samlingslokal/övernattningslägenhet, Gästrum, Cykelförråd, Gym, Hobbyrum, Aktivitetsrum.
    Gym ovh vallbod finns på Axtorpsvägen 5E

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    På Berghem har du nära till det mesta. Beläget mellan Umeås två centrumpunkter; city och universitets- och sjukhusområdet, har Berghem kallats för Umeås närmaste bostadsområde. Det är också en av Umeås äldsta stadsdelar. På Gammlia och Stadsliden i närheten finns ett brett utbud av kulturrika miljöer och friluftsområden för alla årstider.

    Startskottet för Berghems utbyggnad kopplas till utbyggnad av Stornorrfors kraftstation och behovet av bostäder till de så kallade vattenrallarna. Berghem började byggas ut med både småhus och flerfamiljshus under 1950-talet. Ytterligare etapper tillkom i samband med universitetets etablering. Bland annat byggdes punkthusen på Axtorpsvägen som då var de första i sitt slag i Umeå och står som representant för rekordåren i svensk bostadsproduktion. Vid denna tid växer ett nytt Umeå fram med Berghem som den första moderna stadsdelen. På Fridhem som är en del av Berghem återfinns Umeås äldsta villaområde med bebyggelse från 1930-, 1940- och 1950-talet.

    Berghem ligger, som namnet antyder, på berg vilket både märks topografisk med suterräng­bebyggelse och på ett organiskt gatunät. Tre större gator passerar till vilka mindre ansluter. Nydalavägen, Berghemsvägen och Axtorpsvägen är bredare medan övrigt gatunät är trängre med smala trottoarer. Småhusbebyggelsen är indragen från gaturummet vilket gör att de upplevs rymliga. En stor del av bebyggelsen är av typen hus i park med hög öppen karaktär. Därtill finns lamellhus som är mer slutna kvarter med lägre bebyggelse och dessa är kanske Umeås mest tidstypiska för epoken. Under 2000-talet uppfördes grupperad punkthus­bebyggelse på Rågången på Berghem. I stadsdelen finns Umeås mest besökta besöksmål Gammlia med friluftsmuseum och utställningar.

    Kommunikation

    Promenadavstånd till både Norrlands universitets sjukhus och Umeå universitet. Goda bussförbindelser till centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Lika lätt som det är att ta bussen till stan är det att ta en cykeltur eller promenad dit.

    Närservice

    I hörnet mot Fridhem finns Berghem centrum lokaliserat. Ett stadsdelscentrum med Axtorpet som är en mindre livs- och spelbutik, en blomaffär Berghems blommor, restauranger, frisör och andra verksamhetslokaler. En bit bort, nära universitetet, finns ytterligare service som kvarterskrog och ICA Nära Berghem.

    Övrigt om området

    Västerbottens museum med friluftsmuseet:
    Gammlia Umeås största besöksmål. Ta del av länets historia, olika utställningar och exempelvis världens äldsta skida. Gammlia-området med Västerbottens museum är en populär utflyktsplats, med massor av aktiviteter.