Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Tavleliden

Polstjärnegatan 38A

Boarea/biarea
120/30 m²
Antal rum
4 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
474 m²
Pris
5 295 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Söndag 27 September kl 13:00 - 14:00
Boka visning

Tavleliden - ett trivsamt och välplanerat hem

Här erbjuds ett modernt och funktionellt hem med en genomtänkt planlösning, gott om sociala ytor och fina möjligheter för familjen att växa. Huset är fördelat över två plan och erbjuder idag tre sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde. Till huset hör dessutom ett praktiskt varmgarage – perfekt för både bilen, förvaring och hobby.

På entréplanet möts du av en ljus och välkomnande planlösning där kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra. Här skapas en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du den härliga altanen, en självklar favoritplats under årets varmare månader. Altanen har ett fantastiskt solläge med sol från morgon till kväll, vilket ger utmärkta möjligheter att njuta av långa dagar utomhus.

En trappa upp fortsätter den välplanerade bostaden med två sovrum, ett badrum och ett rymligt allrum. Allrummet ger familjen en flexibel yta för exempelvis TV-hörna, lekyta eller hemmakontor – och för den som önskar fler sovrum finns här dessutom möjlighet att göra om allrummet till ett fjärde sovrum.

Polstjärnegatan 38A erbjuder ett lättillgängligt och bekvämt boende med funktionella ytor, flexibel planlösning och en härlig uteplats i ett eftertraktat område. Här bor du dessutom med närhet till natur och rekreation, med endast cirka tio minuters promenad till Nydalasjön, samtidigt som förskola finns i närområdet – ett uppskattat läge för såväl den växande familjen som för den som värdesätter närhet till både vardagens bekvämligheter och fina naturupplevelser.

Välkommen hem till Tavleliden!

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Stjärnskådaren 13
    Adress
    Polstjärnegatan 38A
    Postadress
    907 52 Umeå
    Område
    Tavleliden
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    120 + 30 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    474 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2018
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmepump - frånluft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning (FX)

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber via Umenet.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    34 713 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 355 kr/år
    Renhållning
    2 542 kr/år
    Summa
    47 610 kr/år
    Elförbrukning: 19285 kWh senaste 12 månaderna. Kostnaden är beräknad på 1,80 kr per kWh. (Elförbrukningen inkluderar kostnaden för uppvärmning) Huvudsäkring: 20 A Vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning: 194 m3 beräknad årskostnad: 9490 kr Dagvatten beräknad årskostnad: 865 kr Hushållsavfall beräknad årskostnad: 2542 kr

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-16)
    Energiförbrukning
    43 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    65 kWh/m²/år
    Energiklass
    B

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 088 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2018
    Byggnadsvärde
    3 032 000 kr
    Markvärde
    1 056 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 4 450 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2007-01-24)

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Tavleliden är ett bostadsområde i stadsdelen Tomtebo i Umeå, Umeå kommun.

    Bostadsområdet, som ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön, började bebyggas 2008. Området innehåller uteslutande småhusbebyggelse. Topografin utgörs av relativt jämn sluttande mark från Täfteåvägen ner mot området med en nord-sydlig sänka i mitten.

    Namnets förled skall återknyta till den tidigare namnformen av den närbelägna Nydalasjöns, som tidigare hette Tavlejön, och markera områdets närhet till både Innertavle och Yttertavle byar. Namnets efterled syftar på områdets delvisa topografiska särdrag.