Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Tomtebo

Älvans väg 194

Boarea
68 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift
5 032 kr/mån
Pris
1 375 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Torsdag 12 November kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Tomtebo » Välplanerad och rymlig tvåa

Välkommen till Älvans väg 194 – en trivsam och rymlig tvåa på populära Tomtebo i Umeå! Här erbjuds 68 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor, ett rymligt kök och en härlig balkong i österläge. Lägenheten är belägen på våning 2 av 3 och passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med gott om utrymme.

Köket erbjuder bra arbetsytor och goda förutsättningar för både matlagning och trevliga stunder med familj och vänner. Det stora vardagsrummet skapar en inbjudande miljö med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån nås även balkongen i österläge – en perfekt plats att starta dagen med en kopp kaffe och njuta av morgonsolen.

Badrummet är helkaklat med golvvärme och ger ett stilrent intryck. Bostadens generösa yta och genomtänkta rumssamband skapar ett hem med fina möjligheter att trivas i, oavsett om du är förstagångsköpare, ett par eller söker ett bekvämt boende med extra utrymme.

På Älvans väg bor du i det omtyckta området Tomtebo, med närhet till fina naturområden, goda möjligheter till friluftsliv och goda kommunikationer till universitetet samt centrala stan. Här kombineras ett trivsamt bostadsområde med närhet till Umeås utbud av service och bekvämligheter.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem på Älvans väg 194!

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Älvans väg 194
    Postadress
    907 50 Umeå
    Område
    Tomtebo
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0109
    Boarea
    68 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1993
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Till och frånluft med värmeåtervinning
    Våningsplan
    2 av 4. Hiss finns.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Övernattningsrum, Tvättstuga, Gym, Samlingslokal, Hobbyrum, Bastu

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 375 000 kr
    Månadsavgift
    5 032 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, TV, Internet och hushållsel. Obligatoriskt värme tillägg tillkommer på 512kr/mån
    Andel i föreningen
    0.63697%
    Andel av årsavgift
    0.63697%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    364 378 kr
    enligt årsredovisningen 2025

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-01-20)
    Primärtenergital
    77 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong i österläge

    Dokument

    Årsredovisning 2025 Stadgar (15) Energideklaration-1150428
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Nornan 1 i Umeå kommun med därpå uppförda 9 st bostadshus i 4 våningar, 3 st radhus med 2 våningar, kallgarage samt biluppställningsplatser.
    Byggnaderna är uppförda 1992-93.
    Fastighetens adress är Älvansväg 40-226 (jämna nummer).

    El
    I föreningen ingår värme, vatten/avlopp.
    Avräkning på hushållsel.

    Förvaltare
    Riksbyggen

    Bostadsrättstillägg
    Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg

    Nyckelhantering
    Ingen hantering

    Hemsida
    www.nornan.se

    Aktuellt
    4 carport med el lediga
    1 mc parkering ledig
    Namn
    Riksbyggen, Brf Nornan
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716463-7543
    Hemsida
    https://www.nornan.se/
    Föreningens ekonomi
    Avgiften höjdes med 4% 2026-01-01
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    132 st
    TV/bredband
    Internet via Bredband2 Digital-TV via ComHem
    Överlåtelseavgift
    2072 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    888 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Huskropp
    Gemensamma utrymmen
    Installationer
    Markytor
    2025- Lokaler (målning),Gemensamma utrymmen (renovering 2 st nya tvättmaskiner), Installationer (byte belysning till LED, ventilationsfilter),Huskropp utvändigt (åtgärder sockel, taköversyn, m.m.), Markytor (Skyltar, lekutrustning, målning parkeringslinjer, mm)
    Gårdsplats
    Mitt på gården står en grill och ett bord med bänkar vid ett vindskydd.
    Parkering Det finns 8 stycken p-platser med elstolpe. 150 kr månaden
    Carport med el 200 kr månaden
    Husvagnsplats 150 kr månaden
    2 st laddplatser
    Garage mc 200 kr
    Gemensamma utrymmen Samlingslokal
    Gästlägenhet
    Bastu
    Relaxrum
    Snickerilokal
    Tvättstuga
    Skyddsrum
    Soprum
    Barnvagnsförråd
    Cykelförråd

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Ett av Umeås nyaste bostadsområden. Ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 7 kilometer från centrum. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

    Övrigt om området

    Tomtebo gård
    Tomtebo gård är en ny stadsdel mellan Tavleliden och Nydalasjön, cirka 7 kilometer från centrum. Här skapas förutsättningar för bostäder, flerfamiljshus och radhus i olika höjder, i halvslutna kvarter med kvalitativa, gemensamma gårdar med gott ljusinsläpp, plats för lek, odling och umgänge. De kommer att bli offentlig service samt verksamheter och funktioner som krävs för att tillgodose behovet som genereras av cirka 1 200 nya bostäder. Kopplingarna till omgivande natur och rekreationsområden ska säkras genom att bevara gröna stråk, till exempel mellan Lillberget och Nydalasjön. Planen främjar även gång-, cykel- och kollektivtrafik.