Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Väst på stan

Kvarnvägen 11

Boarea
79 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
2 av 8. Hiss finns.
Månadsavgift
5 641 kr/mån
Pris
2 395 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30

Visningar

Söndag 20 September kl 15:00 - 15:30
Boka visning

Väst på stan » Älsvnära 3:a i mycket gott skick!

Drömmer ni om att bo ett stenkast från älven med bad och båtliv samtidigt som ni värdesätter bostadens utformning och föreningens ekonomi? Då har ni kommit rätt! Cirka 79 kvadratmeter kostar er 5 641 kr i månaden. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Lägenheten är belägen 2 trappor upp med minimal insyn och fin utsikt. Invändigt erbjuds ni rymlig hall med platsbyggd förvaring och praktisk klädkammare. Vidare finns här ett helkaklat badrum med komfortabel golvvärme, vägghängd toalett samt duschhörna med vattenfallsdusch och vikbara glasdörrar. Smakfullt renoverat kök med vit inredning, ett skafferi i dess rätta bemärkelse samt komplett maskinpark som består av kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Från köket nås en av lägenhetens två balkonger! Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster och balkongdörr. Från vardagsrummet nås den andra balkongen, denna är något större i storlek. Två rofyllda sovrum, det ena med access till balkongen som även nås från köket.

Lägenheten håller genomgående hög standard med stamrenoverat och helkaklat badrum, renoverat kök, fin ekparkett på golvytorna och väggar som har målats/tapetserats de senaste åren.

» Två balkonger, båda med utsikt mot älven.
» Fönster i två väderstreck genererar härligt dagsljus!
» Hiss i huset!

Och så läget! Här bor ni mellan älven och Tvärån, ett stenkast från strandpromenaden och Bölesholmarna. In till centrala stan är det knappa 2 kilometer vilket öppnar upp för en snabb cykeltur eller en uppfriskande promenad. Lägg därtill täta busskommunikationer till citykärnan, universitetet och sjukhuset.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Kvarnvägen 11
    Postadress
    903 20 Umeå
    Område
    Väst på stan
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    212356001-0012
    Boarea
    79 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1963
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme & värmepump (frånluft)
    Ventilation
    Frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 8. Hiss finns.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    5 641 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, tv och bredband
    Andel i föreningen
    2.35118%
    Andel av årsavgift
    2.00711%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    enligt årsredovisningen 2025

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-10-22)
    Primärtenergital
    56 kWh/m²/år
    Energiklass
    B

    Uteplats/balkong

    Två balkonger! Den mindre balkongen har ett eluttag. Den större balkongen, läge sydväst.

    Dokument

    Stadgar Energideklaration Årsredovisning
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen förvaltas tekniskt och ekonomiskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Inga planerade avgiftsändringar eller större projekt.
    Namn
    Plogen 20
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769622-4281
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    57 st
    TV/bredband
    Telia. Hastighet bredband 100/100, går att köpa till högre hastighet.
    Överlåtelseavgift
    2072 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    888 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2026 » Trappuppgången nymålad
    2022 » Renovering av fasad, balkongplatta och -väggar
    2019 » Renovering av de badrum på våning 6-8 som påvisade fukt pga felkonstruktion
    2017 » Ändring av utemiljön
    2014 » Dränering runt fastigheten
    2013 » Stambyte våning 1-5 och injustering av ventilation.
    2004 » Påbyggnad av tre våningar 6-8.
    Gårdsplats
    Grönskande gård med gemensam uteplats. På gården finns äppelträd, röda och svarta vinbär samt hallon.
    Parkering P-plats med motorvärmare. 350 kr/mån.
    Carport. 460 kr/mån.
    Garage (kall). 570 kr/mån.
    Laddstolpe. 750 kr/mån.

    Separat kö tillämpas.

    Gratis gästparkering finns (12 timmar). Möjlighet att datumparkera ute på gatan (Kvarnvägen).
    Gemensamma utrymmen I föreningen finns förråd för barnvagnar och rullatorer, cykelförråd och två tvättstugor. Tvättstugorna har totalt 6 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 1 st mangel. Torkrum med fläkt.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Väst på stan är den västra delen av centrala Umeå. Området ligger mellan Västra Esplanaden (fram till 2012 en del av E4/E12) i öst, Tvärån i väst, järnvägen i norr och i söder Strandpromenaden som följer Umeälvens norra strand längs hela innerstaden.
    Intill Broparken börjar Umeå stads äldsta bro över älven, den så kallade Gamla bron, som förbinder centrala Umeå med stadsdelen Teg.

    Gammal, fin bebyggelse.
    Väst på stan består av gammal, fin bebyggelse och området sträcker sig någon kilometer från centrum. Om du bor väst på stan har du nära till älven med sin långa strandpromenad, gröna parker, Noliahallarna, charmiga butiker, Umeå stadshus, minigolfbana och du är omringad av kulturmärkta byggnader.

    Väst på stan står flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden 1888, bland andra den säregna gulfärgade byggnaden ”Smörasken”.

    Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeåälven i söder. Här finns gymnasieskolan Dragonskolan, Nolia, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård.