Ålidhem

Biologigränd 11

Boarea

72 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

5 314 kr/mån

Pris

1 825 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Söndag 11 Oktober kl 14:00 - 14:30

Boka visning

Ålidhem » 3:a i toppskick med inglasad balkong

72 kvm har med en stor dos kärlek och stadig hand renoverats från en 3:a i originalskick till något helt annat! Lägenheten är renoverad från topp till tå och erbjuder bl.a. ett påkostat badrum med kakel och klinker på väggar och golv. Förberett för tvättmaskin! Köket har moderniserats och tillhandahåller mycket förvaring, goda ytor för matlagning samt komplett maskinpark. Ljust och luftigt vardagsrum med access till den inglasade balkongen med bästa västerläge! Två sovrum varav båda med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter med klädkammare i lägenheten samt lägenhetsförråd direkt intill entrén till lägenheten.

Stabil förening med god ekonomi och fina faciliteter för sina medlemmar. Utemiljön i föreningen är trivsam med aktivitetsytor där pingisbord och basketkorg finns - för den mer stillsamma finns även fikabord och sittplatser. Vidare finns fina, gemensamma utrymmen som gästrum, samlingslokal, biljardrum, gym och bastu.

Och så läget! Här bor ni på bara några minuters promenad från Ålidhems centrum som tillhandahåller livsmedelsbutiker, restauranger och apotek. Ni bor 5 minuters cykeltur från IKSU-sportanläggning och med goda bussförbindelser till city. Nära har ni även till Universitetet och NUS.

Besök gärna föreningens hemsida www.biologigrand.se

Rumsbeskrivning

Stig på! Bakom ytterdörren välkomnas ni av en ljus hall med yta för avhängning direkt till höger om entrén. Under era fötter ligger ett stilrent såväl som slitstarkt klinkergolv och väggarna är målade. I direkt anslutning till hallen återfinns en praktisk klädkammare.

Första svängen till vänster leder er in i lägenhetens kök. Här har de nuvarande ägarna optimerat förvaringsmöjligheterna, arbetsytorna och maskinparken. Plats finns för att både tillaga och avnjuta god mat, dryck och bakverk. Maskinparken består av fullstor kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och fläkt. Utöver bra ytor för förvaring och matlagning har köket även plats för matbord intill fönsterparti.

Vägg i vägg med köket återfinns det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här inne går det att vrida och vända på möbleringen ganska precis hus man vill. Soffan har tre potentiella platser att stå på och tv-bänken likaså. Plats ges även för matsalsbord om så önskas! Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

Lägenhetens två sovrum ligger disponerade till höger om entrén, vägg i vägg med varandra. Båda rummen har plats för dubbelsäng vilket gör att ni själva väljer vilket ni vill använda som huvudsovrum.

Sist ut har vi det helkaklade badrummet! Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasdörrar. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Biologigränd 11

Postadress

907 32 Umeå

Område

Ålidhem

Kommun

Umeå

Lgh.nr

227

Boarea

72 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1970

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 825 000 kr

Månadsavgift

5 314 kr/mån

I avgiften ingår värme, v/a, tv och internet. Hushållsel debiteras efter förbrukning.

Andel i föreningen

0.3701%

Andel av årsavgift

0.3701%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

enligt årsredovisningen

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge väster

Dokument
Årsredovisning Brf Biologigränd
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1970 på fastigheten Licentiaten 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Biologigränd 1-51.

Förvaltare
HSB

El
Gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen i varje bostad. Kostnaden kommer i efterskott på avgiften.

Namn

Brf Biologigränd

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-3697

Hemsida

https://www.biologigrand.se

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

350 st varav 67 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Föreningen köper KabelTV via Tele2. Kanalerna som abonneras är Tele2s grundutbud. Det är Bahnhofs som är bredbandsleverantör av fiber in i lägenheten. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1996 » Stambyte
2006 » Underhållsspolning
2014 » Energieffektivisering i hus 1-6
» Byte av spisar i hyreslägenheterna
» Rustat upp varmgarage, förnyad värme- och ventilationsanläggning.
» Målning av betongmurar vid entréer.
» Vindskydd vid uteplatser på de nedre gårdarna.
2015-2016 » Uppgradering av el i samtliga lägenheter, trapphus och gemensamhetslokaler.
2015 » Underhållsspolning
2016 » Byte av samtliga köksfläktar
» Byte av kyl/frys i samtliga hyresrätter
» Större trädgårdsupprustning.
» Målning av golv och väggar i källargångarna.
2017 » Tagg-system för bokning
» Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
» Grävning för att förhindra vattenskador i lokaler.
» Upprustning av gymlokal med ljuddämpande åtgärder.
» Individuell mätning av elförbrukning infördes i oktober.
» Energieffektivisering i hus 42-51
2018 » Byte rökluckor.
2018-19 » Renovering av tvättstugorna, byte av maskinpark.
2020 » Relining avloppsledningar källare hus X, V och R.
2022 » Installerat fibernät
2023 » Fönsterbyte
2024 » Fasadrenovering, FX-ventilation, återvinning av spillvattenvärme och installationen av solceller.

Genomfört godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

Gårdsplats

Samvaroyta med bland annat grillplats och utemöbler.

Parkering 60 st varmgarage. 511 kr/mån.
60 st kallgarage. 367 kr/mån.
30 st carport med motorvärmare. 285 kr/mån.
164 st bilplatser med motorvärmare. 215 kr/mån.
6 st laddplatser. 292 kr/mån + förbrukad el.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Gästlägenhet, festlokal och hobbyrum finns på Biologigränd 41A.
Gym och motionsrum, bastu, biljard och pingisbord finns på Biologigränd 41B.
Cykelbodar och vinterförvaringsplatser
Två sophus och ett grovsoprum
Fyra tvättstugor med 2 maskiner i varje finns på 5, 22, 35, 48.
1 grovtvättstuga för mattor med 2 maskiner finns på 48.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 5 plus 5?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

Lugnt och lummigt!
Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålidbacken, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

Levande och föreningsaktivt!
Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhetslokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

Övrigt om området

Socialt kapital!
Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

Forskningsresultat.
Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.