Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Tomtebo

Alfens allé 21

Boarea
76 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift
6 040 kr/mån
Pris
2 150 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Onsdag 4 November kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Tomtebo - 3:a med dubbla balkonger

Välkommen till Alfens Allé 21 och denna trivsamma trerummare om 76 kvm, belägen på våning 3 av 4. Här erbjuds ett välplanerat boende med generösa ytor och det lilla extra – två balkonger som ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällsljus samt årstidernas skiftningar.

Lägenhetens planlösning erbjuder gott om utrymme för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med plats för både en bekväm soffgrupp och matgrupp. De två sovrummen ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor, medan köket erbjuder goda möjligheter till både vardagsmatlagning och trevliga middagar.

Det som verkligen sätter guldkant på boendet är de två balkongerna. Den ena är inglasad och belägen i söderläge, vilket skapar en härlig plats att njuta av solen och förlänga utesäsongen. Den andra balkongen är öppen och vetter mot norr, perfekt när du söker en svalare och mer skuggad plats under varmare dagar. Två balkonger i olika väderstreck ger helt enkelt möjlighet att välja uteplats efter väder och tid på dagen.

På Tomtebo bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till natur, motionsmöjligheter och goda kommunikationer. Samtidigt finns Umeå universitetsområde och stadens utbud inom bekvämt avstånd.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Alfens allé 21
    Postadress
    907 53 Umeå
    Område
    Tomtebo
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    45
    Boarea
    76 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2015
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Till och frånluft med värmeåtervinning
    Våningsplan
    3 av 4. Hiss finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 150 000 kr
    Månadsavgift
    6 040 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet
    Andel i föreningen
    1.5183%
    Andel av årsavgift
    1.5183%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Kommer inom kort

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-06)
    Primärtenergital
    100 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    2 balkonger i både norr och söderläge.

    Dokument

    Stadgar Årsredovisning Energideklaration
  • Namn
    Brf Lyckoslanten i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769627-5556
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    71 st
    TV/bredband
    Föreningen har övergått till en bredbandsportal via Umeå Energi. Föreningen står för portallösningen men de boende väljer och betalar själva leverantör.
    Överlåtelseavgift
    1480 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    592 kr
    Renoveringar
    2019
    » Energideklaration gjort
    » OVK-besiktning
    » Värmejustering av värmeanläggning
    » Besiktning av hissar
    » Besiktning lekplats, sanden har bytts ut

    2020
    » Uppdatering av värmeaggregat samt bytt filter i alla lägenheter.

    2022
    » Byggt boulebana
    » Bytt styrventiler och reglercentral

    2023
    » Installation av kombinerade motorvärmar-/laddstolpar för elbil. De boende att betala för sin egen elförbrukning, vilket görs via appen Z-park.

    2024
    » Ersätta/lägga till fler snörasskydd på baksidan av de lägre husen
    Parkering 25 st carport. 350 kr/mån
    46 st p-plats med motorvärmare. 250 kr/mån

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Ett av Umeås nyaste bostadsområden. Ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 7 kilometer från centrum. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

    Övrigt om området

    Tomtebo gård
    Tomtebo gård är en ny stadsdel mellan Tavleliden och Nydalasjön, cirka 7 kilometer från centrum. Här skapas förutsättningar för bostäder, flerfamiljshus och radhus i olika höjder, i halvslutna kvarter med kvalitativa, gemensamma gårdar med gott ljusinsläpp, plats för lek, odling och umgänge. De kommer att bli offentlig service samt verksamheter och funktioner som krävs för att tillgodose behovet som genereras av cirka 1 200 nya bostäder. Kopplingarna till omgivande natur och rekreationsområden ska säkras genom att bevara gröna stråk, till exempel mellan Lillberget och Nydalasjön. Planen främjar även gång-, cykel- och kollektivtrafik.