Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Ostvägen 129

Boarea
97.5 m²
Antal rum
3 rum, varav 3–4 sovrum
Månadsavgift
7 473 kr/mån
Pris
1 495 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Tisdag 25 Augusti kl 16:00 - 16:30
Boka visning

Ersboda » Trivsamt bostadsrättsradhus med 2 våningar

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade bostadsrättsradhus på Ersboda! Här erbjuds 97,5 välplanerade kvadratmeter fördelade över två våningar, med egen entré och en härlig känsla av att bo i hus – samtidigt som bekvämligheten med bostadsrätt finns kvar.

På entréplanet möts du av en praktisk planlösning med tvättstuga, badrum, kök och ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås den härliga altanen på bostadens baksida, som ligger i soligt västerläge – en perfekt plats för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen, umgås med familj och vänner eller bara koppla av.

På övre plan finns två bra sovrum, ytterligare ett badrum samt ett stort förråd med goda möjligheter att inredas och användas som ett tredje sovrum. Här finns med andra ord flexibilitet att anpassa bostaden efter familjens behov, oavsett om du behöver ett extra sovrum, hemmakontor eller hobbyrum.

Precis utanför ytterdörren finns dessutom ett praktiskt förråd som ger gott om extra förvaringsmöjligheter.

Detta är ett boende för dig som söker radhuskänsla, generösa ytor och en lättskött vardag. Med två våningar, egen entré, två badrum, möjlighet till tre sovrum och en solig altan i västerläge är detta ett hem med många uppskattade kvaliteter och stor potential.

Välkommen hem till Ersboda!

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Ostvägen 129
    Postadress
    906 26 Umeå
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    34
    Boarea
    97.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 3–4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1983
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    7 473 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.
    Andel i föreningen
    1.1031%
    Andel av årsavgift
    1.1031%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    kommer inom kort

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-22)
    Primärtenergital
    95 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Dokument

    Årsredovisning 2024 Stadgar Energideklaration
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheterna med adresserna Ostvägen 73-149 (ojämna nummer).

    Förvaltning
    HSB

    El
    Boende tecknar eget elavtal.
    Namn
    Brf Kärnan
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-1677
    Föreningens ekonomi
    3% höjning 2025-01-01.
    Antal lägenheter
    104 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Tv med grundutbud via Tele2 och bredband via Bahnhof, 1000Mbits. Bredbandet kostar 175 kr/mån och redovisas separat på hyresavin.
    Överlåtelseavgift
    1480 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    592 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2015: Byte värmekulvert
    2016: Målning av alla träytor utvändigt
    2016-2017: Energisparprojekt
    2017: Slutfört målning, lagat läcka i värmekulvert, påbörjat IT-uppdatering
    2018: Renovering belysning i garage och LED-belysning. Uppgradering fibernät
    2018-2020: Renovering balkonger, byte terasslådor
    2020: Byte til LED-belysning i trapphus
    2020: Renovering garage: golv, rep avloppsrör, byte dörrar i slussar trapphus
    2020: Energideklaration
    2020: OVK
    2020: Kamerabevakning garage och parkering
    2022: Nytt passersystem till garaget, Byte till ledarmaturer utomhus, Installation av 6 elbilsladdare, Färdigställt fönsterbyte och terassdörrar

    Kommande:
    - Byte av tak på vissa hus och energieffektivisering.
    Parkering Garage: 514 kr/mån
    P-plats med motorvärmare: 197 kr/mån
    Digital kö via HSB där man kan ställa sig först vid tillträde. För närvarande är det korta kötider.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga och kvartersgård med gym, bastu, samlingslokal och gästrum.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.