Teg

Timmermansgatan 10A

Boarea

75 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 939 kr/mån

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Teg - en välplanerad och trivsam trerummare på attraktiva Teg!

Här erbjuds en rymlig 3a om 75 kvadratmeter, belägen på första våningen – endast en halv trappa upp. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum samt ett kök med gott om utrymme för både matlagning och umgänge.

Vardagsrummet blir naturligt hemmets sociala samlingspunkt och härifrån nås den härliga balkongen i soligt västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

De två sovrummen erbjuder gott om plats för både dubbelsäng, förvaring och hemmakontor efter behov. Lägenhetens storlek och planlösning gör den till ett trivsamt hem för såväl paret som den mindre familjen.

Här bor du på populära Teg med närhet till både natur, service och Umeå centrum. Ett bekvämt och attraktivt läge för dig som vill ha ett lättillgängligt boende med stadens utbud inom nära räckhåll.

Välkommen hem till Timmermansgatan 10A!

Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Timmermansgatan 10A

Postadress

904 20 Umeå

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1102A

Boarea

75 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.

Ekonomi

Månadsavgift

4 939 kr/mån

I avgiften så inger värme, VA, tv och internet.

Andel i föreningen

8.806%

Andel av årsavgift

8.806%

Bostaden är pantsatt

Ja

Kommer inom kort

Energideklaration

Status

Utförd (2017-12-13)

Primärtenergital

120 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen har ett bra läge centralt på Teg. Den består av 13 bostadsrätter samt två hyreslägenheter i källaren.

I föreningen finns en tvättstuga som är försedd med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Läs mer på föreningens hemsida: http://timmermannen.org/

Namn

Brf Timmermannen, Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769614-8340

Föreningens ekonomi

Planerad avgiftshöjning med 3% från 2027

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

15 st varav 2 st hyresrätt(er)

TV/bredband

Bredband ingår i månadsavgiften - 100MB via Telenor Tv ingår inte i avgiften, anskaffas bredbandsbaserat och betalas separat av varje medlem.

Tillåts juridisk person?

Ja

Renoveringar
2006 - Stamrenovering
Före 2013 - Målning av fastighet, ny entré port, lägenhetsdörrar och garageport, fönsterbyte, renovering av hyreslägenhet, grävt om dagvatten.
2014 - Uppgradering tvättstuga, byte av tak på garage
2016/17 - Nytt torkskåp belysning garage
2019 - Målning av källare, huvar på taket, rep av golv och väggar i garage
2020 - Idéskisser utemiljö, belysning tvättstuga, ny fjärrvärmeanläggning
2021 - Rep fasad puts samt balkonger, undersökning eldstäder, nyte av termostater i lägenheter
2022 - Utbyte av VVC ledning källare, nytt passersystem entré
2023 - Nytt motorvärmaruttag
2024 - Elfix entré, godkänd OVK

Planerade renoveringar:
Styrelsen har beslutat att utföra en större genomgång av ventilation i syfte att uppnå en godkänd OVK 2025. Arbetet påbörjades oktober 2024.
Nytt tak, Ny inkommande vattenledning 2026

Parkering 7st garage platser som kostar 600kr/mån
6st p-platser med el som kostar 330 kr/mån
(För närvarande finns ingen plats ledig)
Separat kö tillämpas
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 8 plus 2?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.