Öst på stan

Östermalmsgatan 28k

Boarea

113 m²

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns.

Månadsavgift

8 783 kr/mån

Pris

3 395 000 kr

Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65 andreas@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Öst på Stan - Femrummare i populära Träsnidaren!

Välkommen till denna välplanerade femrummare om 113 kvm, belägen högst upp i huset på gaveln med entré via loftgång. Lägenheten ligger mitt i den populära bostadsrättsföreningen Träsnidaren på attraktiva Öst på stan och erbjuder ett trivsamt boende med hög standard och ett fint ljusinsläpp.

Bostaden har kontinuerligt underhållits och förbättrats med bland annat uppdaterade ytskikt och två smakfulla badrum varav ett nyrenoverat. Den flexibla planlösningen erbjuder idag tre sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett separat matrum, men kan enkelt anpassas efter familjens behov och önskemål om fler eller färre sovrum.

-Högst upp i huset med gavelläge
-Fönster i tre väderstreck
-Trevlig balkong in mot innergården
-Två badrum varav ett nyrenoverat
-Flexibel planlösning med möjlighet till fler sovrum

Bostaden tillhör den välskötta bostadsrättsföreningen Träsnidaren, som har en engagerad styrelse och god ekonomi. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, såsom två övernattningsrum, samlingslokal, gym och bastu. Dessutom har föreningen upphandlat ett kollektivt elavtal, vilket bidrar till lägre elkostnader. Hushållselen debiteras i efterskott, tre månader efter förbrukning. Möjlighet till garage under mark!

Läget är svårslaget med gångavstånd till centrum, universitetet, NUS och resecentrum. I närområdet finns även kvartersrestaurang, pizzeria, matbutik och goda kommunikationer – allt som behövs för en bekväm vardag.

Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Östermalmsgatan 28k

Postadress

903 32 Umeå

Område

Öst på stan

Kommun

Umeå

Lgh.nr

0188

Boarea

113 m² (föreningens information)

Antal rum

5 rum och kök, varav 3–4 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1991

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
Förråd tillhörande lägenheten. I föreningen finns 9 st tvättstugor, kvarterslokal, gästrum, gym, bastu med relaxavdelning och snickarverkstad.

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Månadsavgift

8 783 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv och internet. Hushållsel avläses och debiteras i efterhand.

Andel i föreningen

0.58382%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Nettoskuldsättning

592 108 kr

Indirekt nettoskuld enl 2024 årsredovisning

Energideklaration

Status

Utförd (2020-03-10)

Primärtenergital

120 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Balkong mot sydost
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Duvan 15. På fastigheterna finns 23 byggnader med 231 lägenheter, garage under mark med 148 bilplatser och 8 MC-platser.
Dessutom 8 carport, 34 öppna bilplatser och 18 förråd.
Byggnaderna är uppförda 1989-1991.
Fastighetens adresser är Järnvägsgatan 12-18 (jämna), Skolgatan 111-127 (udda) och Östermalmsgatan 20-38 (jämna).

El
Gemensamt elavtal Umeå Energi. Bostadsrättsinnehavarna betalar förbrukningen.

Förvaltare
Riksbyggen

Hemsida
http://trasnidaren.nu/

Namn

Brf Träsnidaren-Östermalm

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716415-3392

Föreningens ekonomi

I februari 2025 höjdes avgiften med 3%

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

231 st

TV/bredband

Sappa Kabel-tv basutbud & Bredband Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Huskropp utvändigt: dörrbyten, uppgradering utfartsport
Installationer: ventilation, fastighetsspolning, golvbrunnar, mm
Gemensamma utrymmen: nödutgång, tvättutrustning
Markytor

2023 - Uppdatering av cirkulationspumpar
2022 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2021 - Installationer: ventilation, fastighetsspolning, golvbrunnar
2019 - Solceller har installerats
2018 - Reparation och underhåll av markytor, huskropp utvändigt, installationer och gemensamma utrymmen, besiktning av kök och badrum
2016 - Arbete med ventilationsbyte, Upprustning av uppvärmningssystemet av ytan ovanför garaget
2015-2016 - Reparation huskropp utvändigt
2014 - Energibesparande åtgärder, ny belysning i garage
2013 - Lås- och porttelefonibyte

Parkering P-plats med motorvärmare 335 kr/mån.
Carport 465 kr/mån.
Varmgarage (underjordsgarage) 600 kr/mån.
Mc-platser 153 kr/mån

Laddboxar för elbil finns installerade utomhus och föreningen förbereder även för fler elbilsplatser i garaget. Utöver hyran för P-plats tillkommer 200 kr/mån i hyra av laddbox samt kostnaden för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten.

Gemensamma utrymmen Förråd tillhörande lägenhet, 9 st tvättstugor,
kvarterslokal, gästrum, gym, bastu med relaxavdelning, snickarverkstad.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 7 plus 3?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Öst på stan karakteriseras av äldre trähus och små, personligt präglade butiker. Området ligger nära både centrala Umeå, universitetsområdet och sjukhuset. Stadsdelen erbjuder en inblick i Umeås historia smakfullt blandat med moderna inslag.

Här har du tillgång till allt från caféer, restauranger till parker och strandpromenaden längs älven. Området rymmer därutöver förskola, grundskola, gymnasium och konstnärligt campus.

På Storgatan finns det gamla fängelset som byggdes 1861. Det är en av de få byggnader som klarade sig i den stora stadsbranden 1888. Verksamheten upphörde 1981.