Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Haga

Gustav garvares gata 10B

Boarea
45.8 m²
Antal rum
1 rum
Våningsplan
-1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 473 kr/mån
Pris
1 095 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Tisdag 21 Juli kl 16:00 - 16:30
Boka visning

Haga - Ljus och välplanerad 1 med egen entré

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1 om 45,8 kvm på Gustav Garvares gata 10B. Med egen entré, rymliga ytor och smart planlösning erbjuder bostaden ett bekvämt boende med känslan av ett hem.

Lägenheten har ett ljust och luftigt allrum med en praktisk sovalkov som skapar en naturlig avskild sovplats. Det separata köket ger gott om utrymme för både matlagning och förvaring, medan badrummet är funktionellt och lättskött.

En stor fördel är de två extra förvaringsrummen som kan användas som förråd, walk-in-garderob eller anpassas efter dina behov – perfekt för dig som vill ha ordning och gott om förvaring.

Här bor du på ett bekvämt läge och egen entré som ger en privat och välkomnande känsla. En rymlig och lättmöblerad bostad som passar utmärkt för såväl förstagångsköparen som studenten eller den som söker ett smidigt övernattningsboende.

**Möjlighet för omgående tillträde**

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Gustav garvares gata 10B
    Postadress
    903 42 Umeå
    Område
    Haga
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    45.8 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1949
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    -1 av 3. Hiss finns ej.
    Renovering
    Nya golv och ytskikt - 2026

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    4 473 kr/mån
    I avgiften ingrå värme, vatten, tv och bredband.
    Andel i föreningen
    1.09883%
    Andel av årsavgift
    1.09883%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    kommer inom kort

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-12-03)
    Primärtenergital
    70 kWh/m²/år
    Energiklass
    C
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen består av fyra stycken trevåningshus där det finns allt från 1-rummare till 4-rummare. Vissa lägenheter har även ett uthyrningsrum med egen ingång. Till varje lägenhet finns ett förråd. I föreningen finns två tvättstugor med torkrum i hus 6, hobbyrum i hus 6, bastu/relax i hus 8 och en affärslokal som nu är en pizzeria i hus 10. Föreningen har 41 stycken parkeringsplatser och 18 stycken garageplatser.

    Hemsida: www.karbinen.se
    Namn
    HSB Brf Karbinen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-0909
    Hemsida
    https://www.hsb.se/norr/brf/karbinen/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga större planerade renoveringar.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    71 st varav 6 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    4 st
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Renoveringar
    Renoveringar:
    2021-2022
    » Byte fönster och balkongdörrar
    » Byte glaspartier på balkonger
    » Fasadrenovering och tilläggsisolering
    » Nya portar
    » Ventilationsåtgärder
    » Nya förråd
    2020 » Spolning stammar
    2019 » Byte trapphusbelysning
    2017
    » Byte reglerutrustning UC
    » OVK-besiktning
    2015 » Byte av torktumlare
    2014
    » Bastu och relaxavdelning
    » Nya garageportar
    2007 » Bytt tak
    2001 » Utbyggnad balkonger/nya inglasningar
    1999 » Stambyte
    Parkering 6 st varmgarage. 788 kr/mån
    12 st kallgarage. 448 kr/mån
    32 st p-plats med motorvärmare. 212 kr/mån

    (Inga lediga platser för tillfället 21-11-2025)

    P-platser och garage kommer att höjas med 4% vid årsskiftet 25/26

    4 st gästparkeringar.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och bastu/relax.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Haga är en av Umeås äldsta stadsdelar, och tveklöst en av de populäraste. Haga är en god representant för mycket av det som kännetecknar vårt Umeå – här är ungt och urbant men på samma gång hemvävt, och alltid med ett passionerat förhållande till träning och natur.

    Här finns en blandad bebyggelse av trä och tegel, villor, radhus och hyreshus, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät – ett arv från de stadsplaner som lades i stadsdelens ungdom. Och här är vi faktiskt ännu yngre än det redan unga snittet i Umeå.

    På Haga är vi omgivna av shopping i norr, centrum i söder och Umeås två stora rekreationsområden i öster och väster; Stadsliden och I20-området. Mycket av Umeås elitidrott sker på Umeå Energi Arena med massor av innebandy, fotboll, basket med mera – som ihop med intilliggande Gammlia gör området till en naturlig och populär mötesplats. Allt detta skapar unika förutsättningar för ett tryggt stadsliv i kombination med ett aktivt och hållbart friluftsliv.

    Kommunikation

    Goda förbindelser med buss överallt inom Umeå. Från Haga har du cykel- eller promenadavstånd vart du än kan tänkas behöva fara.

    Närservice

    För den som är motionssugen finns en inomhushall för innebandy och basket, gym, simhall och ett elljusspår. Om du hellre tittar på sport än att sporta själv, finns Gammliavallen som är Umeås största fotbollsarena. Haga erbjuder dock så mycket mer än möjligheten att motionera, här hittar du bland mycket annat restaurang, mataffärer, frisör och skolor.

    Övrigt om området

    Två sevärdheter:
    Sara Lidman-tunneln vid Järnvägsstationen
    Tunneln är entrén till Haga. Ett konstverk i sig. Med författarens citat på väggar, fågelkvitter, ljus och rymd kan du känna dig trygg när du ska till och från centrala stan.

    Östra kyrkogatan
    Eller ÖK som den kallas. En livsnerv som löper genom hela stadsdelen från söder till norr.