Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Pengsjö

Pengsjö 100

Boarea/biarea
78/35 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
2 104 m²
Pris
2 695 000 kr utgångspris
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Måndag 22 Juni kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Sjönära nybyggd villa från 2022 med egen brygga och fantastisk utsikt över Pengsjön

Drömmer du om ett modernt boende vid vattnet? Nu finns chansen att förvärva denna stilfulla villa från 2022 med egen brygga, generösa uteplatser och ett fantastiskt läge direkt vid Pengsjön. Här kombineras hög boendekomfort med natursköna omgivningar och en utsikt som måste upplevas på plats.

Välkommen till ett modernt och stilrent boende i natursköna Pengsjö, endast en kort bilresa från Vännäs och ca 40 minuter från Umeå. Här erbjuds en nyproducerad villa från 2022 med ett oslagbart sjöläge där stora fönsterpartier och generösa uteplatser låter naturen bli en del av vardagen.

Fastigheten ligger vackert placerad med fri utsikt över sjön och egen brygga nedanför tomten. Här kan du njuta av kaffet på den stora altanen, ta ett kvällsdopp från bryggan eller bara koppla av medan solen börjar gå ned.

Invändigt möts du av en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en social och inbjudande miljö. Husets hjärta är det moderna köket med köksö, gott om arbetsytor och plats för både vardagsliv och umgänge. Intill köket finns matplatsen där utsikten över sjön ständigt gör sig påmind genom de stora glaspartierna.

Den stilrena braskaminen bidrar med både värme och hög trivselfaktor under årets kallare månader och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Genom de stora pardörrarna nås den generösa altanen som löper längs sjösidan och erbjuder flera naturliga zoner för både avkoppling och sociala tillställningar. Under pergolan finns plats för större middagar och umgänge med familj och vänner.

Tomten är lättskött och öppen med stora gräsytor som passar lika bra för lek som för trädgårdsprojekt. Det egna bryggläget ger fina möjligheter till båtliv, fiske och bad direkt från den egna fastigheten.

På tomten finns även ett rymligt garage med goda förvaringsmöjligheter och plats för både fordon, maskiner och fritidsutrustning.

Här bor du med naturen som närmaste granne i ett lugnt och avskilt läge samtidigt som service, skola och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd i Vännäs.

- Nybyggd villa 2022
- Sjönära läge vid Pengsjön
- Egen brygga
- Stor altan med pergola
- Spabad med sjöutsikt
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Braskamin
- Generösa fönsterpartier mot sjön
- Friliggande garage
- Naturnära och rofyllt läge

Kontakta mäklare för visning!

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Pengsjö 4:49
    Adress
    Pengsjö 100
    Postadress
    911 94 Vännäs
    Område
    Pengsjö
    Kommun
    Vännäs
    Bo & biarea
    78 + 35 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    2 104 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2022
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump från 2018 - Vattenburen golvvärme och kamin
    Vatten/avlopp
    Trekammarbrunn. Vatten via vattenförening.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Övriga byggnader/utrymmen
    Varmgarage med tillhörande kallförråd. Finns även en separat förrådsbyggnad.

    Bilplats

    Varmgarage

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    30 252 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    800 kr/år
    Renhållning
    5 200 kr/år
    Summa
    38 752 kr/år
    Förbrukning el senaste 12 månader: 16 807 kWh/år - kostnad beräknat på 1.8 kr/kWh. Uppvärmningskostnaden är inräknad i hushållselen då uppvärmningen är en luftvärmepump.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-11-10)
    Energiförbrukning
    108 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    135 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 181 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2022
    Byggnadsvärde
    1 375 000 kr
    Markvärde
    806 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 2 200 000 kr.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Pengsjö - En naturnära och idyllisk by i Vännäs kommun, belägen cirka 15 minuter från Vännäs centrum och med goda pendlingsmöjligheter till både Umeå och Vindeln. Här bor du i en lugn landsbygdsmiljö omgiven av skogar, öppna jordbrukslandskap och sjön Pengsjön, som ger området dess särskilda karaktär.

    Pengsjö är en trivsam by med stark gemenskap och närhet till naturen året runt. I området finns fina möjligheter till friluftsliv med promenader, cykling, fiske, bad och skoteråkning beroende på säsong. Den populära badplatsen vid Pengsjön erbjuder sommartid en uppskattad mötesplats för både boende och besökare.

    Byn präglas av ett rofyllt tempo samtidigt som service, skolor, handel och övriga bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd i Vännäs. För den som söker ett boende där lugn, natur och livskvalitet står i fokus är Pengsjö ett attraktivt alternativ.

    Här får du det bästa av två världar – landsbygdens stillhet och närheten till större orters serviceutbud. Oavsett om du söker ett permanentboende eller en plats att koppla av på erbjuder Pengsjö en genuin västerbottnisk miljö med vackra omgivningar och god livskvalitet.