Teg

Tankvägen 20A

Boarea

34 m²

Antal rum

1 rum

Våningsplan

1 av 6. Hiss finns.

Månadsavgift

2 536 kr/mån

Pris

1 495 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 24 Juni kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Teg - Enrummare i markplan mot trivsam innergård

På eftertraktade Teg finner du detta nya bostadsprojekt med hög kvalitet och stort fokus på sociala och gemensamma ytor. Här erbjuds en trivsamt planerad enrummare i markplan med fönster och utgång mot innergården, där du har nära till orangeri, takterrass och utegym.

Lägenheten präglas av en öppen planlösning mellan kök och allrum, en takhöjd på 2.5m, höga fönsterpartier och hög standard med fina materialval. Genomgående matt ekparkettgolv och ljusa väggar, ett kvalitétskök från Marbodal med miljöklassade vitvaror, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro. Helkaklat badrum med duschhörna i glas, god arbetsyta och förvaring samt kombimaskin från Siemens.

På Teg bor ni med direkt närhet till vår vackra älv och fina promenadstråk intill, elljusspår, Tegs centrum med bl.a. matbutiker, kafé, apotek, bank och frisör. Nära har ni även till stadskärnan, Ikea med handelsområde (Avion) och ishallen. Promenadavstånd till gym, restauranger samt goda bussförbindelser till stan, universitet och sjukhus.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Välkomnas av entré med plats för avhängning och förvaring via garderob. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv.

Ljust kök från Marbodal med vita luckor med inbyggd diskmaskin och kyl/frys från Siemens. Köket har induktionshäll, fläkt och inbyggd mikro.

Helkaklad badrum med grå klinker med golvvärme. Dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat och kombinerad maskin från Siemens.

Allrum och kök i öppen planlösning med stor fönsterpartier och utgång till föreningens innergård.

Sovalkov på 6.5 kvm med möjlighet till förvaring via två garderober.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Tankvägen 20A

Postadress

904 30 UMEÅ

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

2-1003

Boarea

34 m² (föreningens information)

Antal rum

1 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Våningsplan

1 av 6. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
Förråd som tillhör lägenheten finns i källarplan. Föreningen planerar för ett orangeri, boulebana, övernattningslägenhet och relax med bastu i området. På innergården kommer även utegym och gemensam takterass med odlingsmöjligheter finnas.

Cykelparkeringar finns på gården och i källaren.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Månadsavgift

2 536 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten/avlopp och internet. Beräknad avgift för hushållsel och varmvatten är 300 kr/månad.

Andel i föreningen

0.31999%

Andel av årsavgift

0.31999%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

kommer inom kort

Energideklaration

Status

Utförd (2023-01-12)

Primärtenergital

65 kWh/m²/år

Energiklass

C

Uteplats/balkong

Utgång från allrummet till föreningens innergård

Bilplats

Garaget ligger under huset. Smidig tillgång till hissen från lägenheten direkt från garaget. 1 200 kr/månaden för en vanlig p-plats och 1 400 kr/månaden exklusive el för en laddplats. 6 gästparkeringar.
Allmänt om föreningen
BRF Verkstan 1 är en bostadsrättsförening där husen började byggas 2021. Föreningen förfogar över 160 lägenheter i fem hus och 1 lokal belägna på Verkstadsgatan, Tankvägen, Skomakargatan och Klackgatan.

Namn

Brf Verkstan 1

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769639-0678

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

160 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation.

Överlåtelseavgift

2072 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

888 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Föreningen ser över inglasning av balkongerna. Detta kommer att bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Gårdsplats

På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser och lekyta.

Parkering Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar. Garaget nås med hiss.

Garageplats: 1166 kr/mån.
Laddplats: 1378 kr/mån (exklusive el)
MC-plats: 500 kr/mån.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Det kommer totalt att finnas tre miljörum i kvarteret.

Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en grönskande pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.

På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.

Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner. Utanför relaxen breder en härlig terrass ut sig med magisk kvällssol. I Verkstan finns ytterligare en gemensam stor takterrass med sol under förmiddagen. Ta med din frukost ut och drick dagens första kopp kaffe tillsammans med dina grannar.

Gemensamhetsutrymmen summerat:

- Uthyrningslägenhet
- Relax med bastu, dusch och en härlig terrass med vacker kvällssol
- Det finns ytterligare en stor gemensam takterrass.
- Orangeri med odlingslådor på dess tak samt ett växthus
- Utegym
- Grillplats
- Boulebana
- Lekplats
- Cykelförråd
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 5 plus 9?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.