Ersboda

Snipgränd 113

Boarea

60 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

1. Hiss finns ej.

Månadsavgift

3 945 kr/mån

Pris

1 650 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Måndag 15 Juni kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Västra Ersboda » Ljus och trivsam 2:a med dubbla altan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 60 kvm, belägen i ett lugnt och omtyckt område på Västra Ersboda. Här bor du bekvämt med allt i ett plan – perfekt för såväl förstagångsköparen och den som söker ett lättskött boende med det lilla extra.

Bostaden erbjuder en inbjudande planlösning med rymligt vardagsrum, ett stort sovrum och ett kök med plats för matbord. Från vardagsrummet når du bostadens hjärta – den privata altanen i soligt läge. Här kan du njuta av lata sommardagar, grilla med vänner eller bara koppla av.

Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap eller säsongsförvaring.

Området erbjuder närhet till både natur och service – med gångavstånd till affärer, restauranger, skolor och goda bussförbindelser till Umeå centrum.

Kök

Stilrent och ljust kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i form av över- och underskåp samt lådor. Köket är försett med en diskmaskin, fullstor kyl och frys, stekhäll, ugn, mikro och köksfläkt.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum som bjuder på stora öppna ytor med plats för en gedigen soffgrupp, tv med tillhörande tv bänk och annat möblemang som önskas. Härifrån tar ni er även ut på den bakre altanen som har plats för grill, sittgrupp och annat möblemang som kan önskas.

Sovrum

Sovrummet måttar god storlek och här har men plats för allt man kan tänkas behöva, en större säng med tillhörande nattduksbord, skrivbord, gott om förvaring och avhängning för kläder och annat möblemang som önskas.

Badrum

Badrummet måttar god storlek och är försett med wc, handfat med komod, spegel, golvvärme, tvättmaskin och dusch med vikbara glasväggar.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Snipgränd 113

Postadress

906 24 Umeå

Område

Ersboda

Kommun

Umeå

Lgh.nr

066

Boarea

60 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1981

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Våningsplan

1. Hiss finns ej.

Renovering
- Nytt kök 2025
- Nytt parkettgolv 2025
- Ommålade väggar 2026
- Upprustat badrum 2026

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Månadsavgift

3 945 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kable tv och hushållsel.

Andel i föreningen

0.951%

Andel av årsavgift

1%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

163 387 kr

enligt årsredovisningen 2025

Energideklaration

Status

Utförd (2020-02-26)

Primärtenergital

111 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Altan i norr och söderläge
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Snipan 1.
Adress Snipgränd 1-177.

El
Varje boende upprättar sitt eget elavtal

Förvaltare:
Aspia

Nyckelhantering
Låskedjan på Västerslätt

Hemsida
https://www.snipan.nu

Namn

Brf Snipan

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716415-2147

Föreningens ekonomi

Diskuterar om avgiftshöjningar men inget beslut har fattats.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

78 st

TV/bredband

Tv: Tele2. Bredband: Netero AB

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2009 - Ytterdörrrarna är utbytta våren
2010 - Byte av tak genomfördes
2020 - Byggt Boulebana
Målning av fasad, gjordes för några år sedan
2024 - har föreningen bytt värmeväxlare samt balkongdörrar och intilliggande fönster, byggt ut kvartersgården, installerat 4 st laddstolpar och satsat på utomhusmiljön med bl.a. utegym.
Föreningen har även spolat och filmat avloppsledningar.

Kommande
Bygga redskapsbod
Kvarterslokalen och skyddsrummet

Parkering P-plats med motorvärmare 150 kr/mån.
Garage 350 kr/mån
4 st laddplatser, debiteras efter användning

Inga lediga platser för tillfället (2025-04-22)

Gemensamma utrymmen Kvarterslokal, tvättstuga, bastu, utegym, redskapsförråd, cykelförråd, kretsloppsrum, boulebana
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 5 plus 3?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

Grannskapsplanering med skogsstråk.
Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

Levande föreningsliv!
Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

Komplettering som ger blandning
Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

Kommunikation

Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

Närservice

Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

Övrigt om området

Äventyrslekparken!
Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

Ersbodaängarna!
Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbollsmatcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

Östra Ersboda centrum.
Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.