Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Ersbodavägen 148

Boarea
62.5 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 546 kr/mån
Pris
995 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Tisdag 14 April kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Ersboda » Välplanerad 2:a med skogsnära läge och härlig altan i markplan!

Välkommen till denna trivsamma och rymliga 2:a om 65 kvm på markplan, belägen på populära Ersboda i Umeå. Här bor du bekvämt med naturen direkt utanför dörren och med en härlig känsla av radhus – perfekt för dig som söker lugn och närhet till både service och grönområden.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och fint ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt, med stora fönsterpartier och utgång till den trevliga altanen i norrläge. Här kan du njuta av lugnet och den rogivande utsikten mot skogen – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar under sommarkvällarna eller en stunds avkoppling i grönskan.

Att bo på Ersbodavägen 148 innebär ett bekvämt boende med närhet till matbutik, service, skolor och goda kommunikationer. En perfekt bostad för såväl förstagångsköparen som för dig som vill bo bekvämt i markplan med ett lugnt och naturnära läge.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Ersbodavägen 148
    Postadress
    906 29 Umeå
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    096
    Boarea
    62.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1991
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Till och frånluft med värmeåtervinning
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    4 546 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.
    Andel i föreningen
    0.66481%
    Andel av årsavgift
    0.66%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    251 659 kr
    enligt årsredovisningen 2024

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-04-22)
    Primärtenergital
    113 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Altan i norrläge
  • Namn
    Brf Dritteln i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716463-7873
    Föreningens ekonomi
    De har inte skett någon avgiftshöjning under 2024, senaste höjningen var 2023 med 3%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    108 st
    Överlåtelseavgift
    1480 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    592 kr
    Parkering 83 st Carports
    33 st P-platser

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.