Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ålidhem

Kemigränd 28

Boarea
82.5 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
5 387 kr/mån
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ålidhem » Universitetsnära 3:a

Välkommen till denna ljusa och rymliga 3 om hela 82,5 kvm på populära Ålidhem! Här erbjuds ett modernt och trivsamt boende med en öppen planlösning som skapar härliga sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Bostaden har två generösa sovrum med gott om plats för både förvaring och arbetsyta – perfekt för såväl familjen som den som önskar hemmakontor. Det stilrena badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, vilket ger en bekväm vardag.

Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen och social planlösning, idealisk för både vardag och umgänge. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av solen från tidig vår till sen höst.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till universitet, NUS, service, grönområden, goda kommunikationer och i en bra och stabil förening.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

  • Kök

    Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring i form av över- och underskåp samt lådor. Köket är försett med diskmaskin, fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn och köksfläkt.

    Vardagsrum

    Stort och ljust vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Här har man plats för en stor matgrupp, gedigen soffgrupp, vardagsrum bord, tv-bänk och annat möblemang som kan önskas.

    Sovrum 1

    Ljust och öppet sovrum med gott om förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Här har man plats för den större sängen med tillhörande nattduksbord, skrivbord och annat möblemang som kan önskas.

    Sovrum 2

    Ljust och trevlig sovrum perfekt för barnrum eller hemmakontor. Här har man plats för den mindre sängen med tillhörande nattduksbord, skrivbord eller annat möblemang som önskas.

    Badrum

    Stort och fräscht med kakel och klinkers. Badrummet är försett med tvättmaskin, överskåp för extra förvaring, toalett, handfat met kommod, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork och spegel.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Kemigränd 28
    Postadress
    907 31 Umeå
    Område
    Ålidhem
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0126
    Boarea
    82.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1970
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Markvärmepump (el)
    Ventilation
    Frånluft med värmeåtervinning (FX)
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Månadsavgift
    5 387 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet. El debiteras efter förbrukning.
    Andel i föreningen
    0.43171%
    Andel av årsavgift
    0.43171%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    enligt årsredovisningen 2024

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-21)
    Primärtenergital
    84 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong i söderläge

    Dokument

    Energideklaration-1048881 Stadgar Årsredovisning 2024
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Laboratorn 1. I kvarteret finns 12 byggnader med 235 st lägenheter.

    Förvaltare
    Riksbyggen

    El
    Föreningen har ett gemensamt el-avtal med individuell mätning och debitering med en fördröjning om 4 månader.
    Namn
    Brf Kemisten
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-1915
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    235 st
    Antal lokaler
    177 st
    TV/bredband
    TV och Bredband 1000/1000 via Sappa. Router följer med lägenheten, med den kan man lätt felsöka om det skulle vara något fel på internet. I alla lägenheter finns 1000/1000 Mbit/s fast uppkoppling tillgänglig. Tjänsten ingår i månadavgiften. Leverantören är Sappa.
    Överlåtelseavgift
    2058 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    882 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10% ägande.
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar:

    2022 » Byte lägenhetsdörrar
    2019 » Renovering av fasader, entréer och balkongräcken
    2018 » Renovering av balkonger
    2016 » Byte fönster + fasadåtgärder
    2015 » Installation bergvärme
    2011 » Spolning avloppsstammar

    Kommande:
    Inget stort planerat, följer underhållsplanen.
    Gårdsplats
    Innergård med öppna gårdsytor med mycket grönska under sommaren. För de små finns lekplats och ytor passande för bollspel. De större har tillgång till trivsamma samlingsplatser för både små och stora sammankomster.
    Parkering Garage: 488 kr/mån
    P-plats med motorvärmare: 152 kr/mån
    Elbilsplats: 288 kr/mån + elförbrukning

    Separat kö tillämpas.
    Gemensamma utrymmen Övernattningsrum » Kemigränd 16
    Tvättstuga » Kemigränd 8 och Kemigränd 13
    Hobbyrum » Kemgränd 1

    Lägenhetsförråd, cykelförråd, kvarterslokal, soprum och grovsoprum.

    Släpvagn finns att låna.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
    Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

    Lugnt och lummigt!
    Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

    Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålid­backen, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

    Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

    Levande och föreningsaktivt!
    Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

    På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhets­lokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

    Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

    Övrigt om området

    Socialt kapital!
    Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

    Forskningsresultat.
    Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.