Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt
Denna bostad är förbesiktigad

Sörmjöle

Vallstigen 7

Boarea/biarea
127/55 m²
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
955 m²
Pris
3 695 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Fredag 24 April kl 17:00 - 18:00
Boka visning

Välplanerad enplansvilla i omtyckta Sörmjöle!

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla i omtyckta Sörmjöle – ett perfekt hem för familjen som söker både komfort och närhet till naturen!

Här erbjuds en välplanerad bostad om 127 kvadratmeter med generösa ytor och en funktionell planlösning. Huset rymmer fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt, med plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring, perfekt för såväl vardagsmatlagning som helgens middagar. I anslutning finns tvättstuga med smidig funktionalitet i vardagen. Bostaden erbjuder både ett badrum och en separat WC, vilket underlättar för familjelivet.

Från huset når du även garaget – bekvämt och uppskattat under årets kallare månader.

På baksidan väntar en stor och härlig tomt med en generös altan i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol i en privat och rofylld miljö – perfekt för grillkvällar, umgänge eller lugna stunder i solen.

Sörmjöle är ett naturnära och familjevänligt område med närhet till både hav, fina promenadstråk och goda kommunikationer till Umeå.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka denna fina villa!

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Sörmjöle 2:131
    Adress
    Vallstigen 7
    Postadress
    905 83 Umeå
    Område
    Sörmjöle
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    127 + 55 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    955 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1985 (Ombyggt 2002)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Bergvärme + Ved
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Renovering
    2002 Utbyggd, delar av vardagsrum samt nytt sovrum.
    2014 Bergvärme installerad.
    2018 Köket renoverad.
    2022 WC-duschrummet renoverad.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber indraget.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    14 959 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 674 kr/år
    Renhållning
    8 314 kr/år
    Summa
    32 947 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Elförbrukning: 12 466kWh senaste 12 månaderna. Kostnaden är beräknad på 1,20 kr per kWh. (Elförbrukningen inkluderar kostnaden för uppvärmning) (Huvudsäkring: 20 A) Vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning: 96 m3 beräknad årskostnad: 8838 kr Dagvatten beräknad årskostnad: 836 kr Hushållsavfall beräknad årskostnad: 8314 kr

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-03-31)
    Primärtenergital
    75 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 145 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    1 680 000 kr
    Markvärde
    465 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 1 155 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1979-12-18)

    Dokument

    Energideklaration.Sörmjöle 2_131_2026-03 Överlåtelsebesiktning Säljare Utlåtande Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sörmjöle är en tätort i Umeå kommun, belägen vid Norrlandskusten vid E4 drygt 2 mil söder om Umeå. Botniabanan passerar samhället, dock utan station.

    För 15 000 år sedan låg dagens Sörmjöle under kilometertjock is. Under de kommande millennierna blev klimatet gradvis mildare och isen smälte. Omkring 7 600 år före Kristus hade isen smält så pass att glaciärens kant låg vid Sörmjöle-trakten. Åtminstone från mitten av bronsåldern lär människor ha befolkat bygden, vilket stenrösena i Åheden vittnar om[4].

    Genom byn flyter Sörmjöleån.

    Sörmjöle är ett lugnt, naturnära område som erbjuder vackra vyer och rogivande natur. Här finns det stora möjligheter till olika aktiviteter, både sommar och vintertid och för dig som pendlar till Umeå för skola eller arbete, tar dig smidigt in med bussen på endast 30 minuter.

    Här finns det stora möjligheter till aktivitet för både stora och små, gräs- och grusplan för fotboll, stor isbana och flera aktiva föreningar. Här finns också flera barnvänliga badstränder som kan nyttjas på sommarens soliga dagar. Vid Sörmjöle Havsbad finns förutom en mycket fin badstrand, även tennisplan och båthamn med gästplatser.
    På vintern finns det närhet till skoterleder för en tur med skotern och elljusspår för dig som vill ut på en härlig tur med längdskidorna.