Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt
Denna bostad är förbesiktigad

Degernäs

Degernäs 353

Boarea/biarea
146/10 m²
Antal rum
4 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 749 m²
Pris
4 195 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Söndag 8 Mars kl 13:00 - 14:00
Boka visning

Degernäs » Enplansvilla med social planlösning

Välkommen till Degernäs 353 – en trivsam och välplanerad 1-plansvilla om 146 kvm med ett fantastiskt läge i populära Degernäs, strax utanför Umeå. Här bor du lugnt och avskilt med skogen direkt intill huset – perfekt för dig som söker harmoni, rymd och närhet till naturen, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens utbud.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, möjlighet till ett fjärde, ett ljust och inbjudande vardagsrum samt ett funktionellt kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. De två badrummen ger extra komfort för både familjen och gäster. Här finns gott om plats för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Den generösa tomten om hela 1 749 kvm skapar en härlig känsla av frihet. Här finns stora möjligheter för trädgårdsdrömmar, lek, odling. Skogen som angränsar direkt till tomtgränsen förstärker den rofyllda atmosfären och ger en naturnära inramning året om.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Degernäs 353!

  • Kök

    Stort och stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i form av överskåp och underlådor. Maskinpaketet består av kyl, frys, micro, ugn, diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt.

    Vardagsrum

    Stort och rymlig vardagsrum i direkt anslutning med köket för att få en öppen och social planlösning. Vardagsrummet rymmer en gedigen soffgrupp, bord, tv-bänk och annat möblemang som kan önskas. Härifrån tar ni er även ut till altanen.

    Sovrum 1

    Rymligt sovrum med ljusa och trevliga ytskit. Rummet rymmer en större säng med tillhörande nattduksbord och skrivbord. Här har man även gott om förvaring i formen av garderober.

    Sovrum 2

    Stort och rymligt sovrum med ljusa och trevliga ytskit. Rummet rymmer en större säng med tillhörande nattduksbord och skrivbord, samt annat möblemang som kan önskas. Här har man även gott om förvaring i formen av garderober.

    Sovrum 3

    Rymligt sovrum med ljusa och trevliga ytskit. Rummet rymmer en större säng med tillhörande nattduksbord och skrivbord. Här har man även gott om förvaring i formen av garderober.

    Badrum 1

    Rymligt badrum där ytskikten utgörs av en mörk våtrumsmatta på golvet och en grå våtrumsmatta på väggarna. I badrummet har ni en dusch, toalett, handfat med komod och ett spegelskåp med belysning.

    Badrum 2

    Lite mindre badrum med grå plastmatta på väggar och golv. I badrummet så finner ni en dusch, toalett, handfat med komod och spegelskåp med belysning.

    Tvättstuga

    Rymlig tvättstuga med gott om förvaring i form av över och underskåp. I tvättstugan så finner ni en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här inne har ni även husets luftvärmepump.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Degernäs 51:5
    Adress
    Degernäs 353
    Postadress
    905 80 Umeå
    Område
    Degernäs
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    146 + 10 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 749 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2016
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
    Renovering
    - Byggt en altan på baksidan 2017/18
    - Nya golv i hela huset

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber är indraget.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    17 570 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 741 kr/år
    Renhållning
    2 589 kr/år
    Summa
    27 900 kr/år
    Elförbrukning: 14 642 kWh senaste 12 månaderna. Kostnaden är beräknad på 1.2kr/kWh. Kostnaden för uppvärmningen är inkluderat i elförbrukningen. Huvudsäkring: 20 A Vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning: 90 m3 beräknad årskostnad: 3661 kr Hushållsavfall beräknad årskostnad: 2589 kr Slam beräknad årskostnad: 4080 kr

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-02-23)
    Primärtenergital
    99 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 938 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2016
    Byggnadsvärde
    3 011 000 kr
    Markvärde
    927 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 3 060 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Djur- och växtskyddsområde (2012-08-30) Natura 2000-område (2002-01-24)

    Dokument

    Digital frågelista Energideklaration Överlåtelsebesiktning Säljare Utlåtande

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Degernäs är en småort i Umeå kommun, omkring 5 kilometer söder om centrala Umeå. Namnet Degernäs betyder den digra, dvs stora udden och kom till under medeltiden då stranden gick betydligt längre in än idag.

    Degernäs ligger nordväst om Österfjärden och norr om Västerfjärden som är Umeälvens utlopp i Bottniska viken, och rakt åt väster ligger Storsandskär. Umeälvens delta är naturreservat. Tre kilometer väster om byn går E4 och österut vid kusten går E12. Byn kringgärdas åt söder och sydväst av Stöcke och Stöcksjö samt Stöcksjön, Närmast i norr ligger Teg och Röbäck. Byn Sand ligger åt sydväst. På andra sidan älven ligger Tomtebo och Yttertavle. Förr låg Degernäsfjärden i byns östra del, men under mitten av 1700-talet torrlades den hastigt och började användas som äng.

    Övrigt om området

    Vatten pumpas in och skapar fina miljöer för fåglar:
    Under mars och april pumpas vatten från bäcken ut på åkrarna. De fyller delar av åkrarna med vatten för att ge flyttande fåglar en bra mat- och rastplats. Närheten till födorika stubbåkrar och fält med oskördat korn drar till sig stora flockar av sångsvanar, tranor, olika gäss och änder.

    Med lite tur kan du också få se pilgrimsfalk eller havsörn jaga längs bäcken. När flyttfåglarna dragit vidare i slutet av april pumpas vattnet tillbaka till bäcken och fälten torkar upp för att sås med vall eller spannmål.