Mariehem

Mariehemsvägen 13D

Boarea

64 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

3 815 kr/mån

Pris

1 645 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 4 Mars kl 17:30 - 18:00

Boka visning

Mariehem » Välplanerad 2:a högst upp i huset

Välkommen till Mariehemsvägen 13D och denna trivsamma och smart planerade 2:a om 64 kvm, belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Här bor du med ett insynsskyddat och lugnt läge samt en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats – en perfekt yta för sociala tillställningar eller avkopplande hemmakvällar. Köket är funktionellt och välplanerat med bra arbetsytor och förvaring. Härifrån når du balkongen, som även nås från sovrummet – en uppskattad detalj som skapar ett fint ljusinsläpp och smidig access till uteplatsen.

Sovrummet är rymligt och har på ett smart sätt delats av för att skapa en praktisk kontorshörna – idealiskt för dig som arbetar eller studerar hemifrån. Här finns möjlighet att enkelt anpassa ytan efter behov.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett attraktivt läge – varmt välkommen att boka visning!

Kök

Rymligt kök med gott om förvaringsutrymme i form av över och under skåp. Maskinpaketet består av en spis, diskmaskin, kombinerad kyl och frys och en köksfläkt, allt i en enhetlig vit färg. Har har man även plats med en mindre matgrupp. Härifrån tar ni er även ut balkongen.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum. Här har man plats för en gedigen soffgrupp med vardagsrums bord, tv-bänk, en större matgrupp för middagsbjudningar och annat möblemang som önskas.

Sovrum

Rymlig sovrum som rymmer den större sängen med tillhörande nattduksbord. Från sovrummet kan ni även ta er ut på balkongen. Intill sovrummet så finner man en kontorshörna för arbete eller studier.

Badrum

Stilrent badrum med ljust kakel och klinkers. I badrummet så finner ni dusch, handfat med komod, spegelskåp med belysning, toalett, handdukstork och en tvättmaskin.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Mariehemsvägen 13D

Postadress

906 54 Umeå

Område

Mariehem

Kommun

Umeå

Lgh.nr

109

Boarea

64 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft med återvinning

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Renovering
- Ny kyl/frys
- Nytt golv i vardagsrum

Ekonomi

Utgångspris

1 645 000 kr

Månadsavgift

3 815 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv, internet och hushållsel.

Andel i föreningen

0.41771%

Andel av årsavgift

0.42%

Reparationsfond

2 035 kr

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Nettoskuldsättning

172 399 kr

enligt årsredovisningen 2024/2025

Energideklaration

Status

Utförd (2019-09-26)

Primärtenergital

65 kWh/m²/år

Energiklass

C

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge
Allmänt om föreningen
Trandansens bostadsrättsförening omfattar 7 stycken trevåningshus och 2 stycken sjuvåningshus om totalt 182 lägenheter, byggår 1964-66.
Föreningen äger fastigheten Transdansen 7 i Umeå Kommun.
Fastighetens adress är Mariehemsvägen 11 A-G, 13 A-E, 15 A-D.

El
Individuell mätning av el.

Förvaltare
Nisses förvaltning

Hemsida
http://www.trandansen.se/

Namn

Brf Trandansen

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1865

Hemsida

www.trandansen.se

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

182 st

TV/bredband

TV: Comhem, i avgiften ingår basutbudet. Bredband: Riksnet, hastighet 100 Mbit/s.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

592 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1988 » Tilläggsisolering av fasader
1998/99 » Stambyte, badrumsrenovering
1999 » Kollektiv elmätning
1999 » Fastighetsnät med internet
2005 » Byte elsystem
2008/09 » Byte av fönsterdörrar
2009/10 » Byte av lägenhetsdörrar
2010 » Individuell elmätning
2011/13 » Byte värme kulvert och åtgärd värmesystem
2014/15 » Byte fönster
2015/17 » Mark, asfaltering
2017 » Garage och belysning
2019 » Belysning källare
2019/20 » Huskropp, dränering och spill.
2019-/20 » Installationer, bl.a injustering av värme och ventilation samt spolning och filmning
2019/20 » Gemensamma utrymmen kök samlingslokal m.m
2020/21 » Byte armaturer, markytor, fasadmålning (delvis)
2021/22 » Gemensamma utrymmen b.la byte tvättmaskin och byte källardörr, installerat värmepump, huskropp (fönster)
2022/23 » Byte lyftlinor i hiss, slipning och målning (källargolv), avloppsspolning lägenheter och källare, byte pumpar och värmeväxlare
2024 » Fasadrenovering (Pågår)

Gårdsplats

Föreningen har tre innergårdar där det finns lekplatser och trevliga busk- och blomsterarrangemang. Dessutom en boulebana och många plattytor med trädgårdsmöbler.

Parkering Varmgarage 400 kr/månaden (för närvarande kö)
Kallgarage 350 kr/månaden (för närvarande kö)
Motorvärmarplats 160kr/månaden
MC-garage 125kr/månaden (för närvarande kö)
Husvagnsplats - Ej tillgänglig för hyra mellan första oktober och sista april

P-plats (Parkster)
Gästparkering med motorvärmare 50 kr/dygn

Gemensamma utrymmen » Tvättstugor i hus 11 C/D, 11G och 13E
» Lägenhetsförråd i hus 11 C/D, 11G och 13E. Finns möjlighet att hyra extraförråd.
» Gym i hus 11 C/D.
» Hobbyrum i hus 11 C/D.
» Samlingslokal i anslutning till Mariehemsvägen 13E.
» Det finns 2 st kretsloppsrum.
» Cykelgarage 50 kr/mån
» Extra förråd 100 kr/mån (för närvarande kö)
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 9 plus 7?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet. Mariehem är planerat utifrån tidstypiska planeringsideal med karaktärer som trädgårdsstad, med skola och centrum inom en trafikring där separeringen av trafikslag är tydlig. Marieområdet med Mariehem, Mariedal och Marieberg byggdes upp för att möta det stora behov av bostäder som följde av universitetets omvandlingskraft. Därefter tillkom Olofsdal och Nydalahöjd. Senare tillskott är Mariestrand som ligger granne med Nydalasjön.

På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfartstrafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar med korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

Bräntberget
Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

Nydalasjön
Ett stenkast från bebyggelsen på Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

Vattentornet
Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.