Öst på stan

Kungsgatan 112A

Boarea

64.3 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns.

Månadsavgift

4 189 kr/mån

Pris

2 195 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Fredag 20 Februari kl 16:00 - 16:30

Boka visning

Öst på stan » stor 2a som lätt görs om till 3a

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a på populära Öst på stan, med centrala Umeå precis runt hörnet. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till stadens puls, älven, universitetet och goda kommunikationer.

Lägenheten erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning där 2 rum och kök enkelt kan göras om till en 3:a, perfekt för dig som behöver ett extra sovrum, kontor eller gästrum. Det stora vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats och ligger i öppen och naturlig anslutning till köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär.

Det rymliga sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och förvaring. Lägenheten är belägen på markplan, men med en härlig altan i soligt sydvästläge – en riktig bonus som förlänger boendet under årets varmare månader och bjuder på många soltimmar från eftermiddag till kväll.

Rumsbeskrivning

Lägenheten välkomnar med en stor och inbjudande hall som erbjuder goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster i hallen nås det rymliga och helkaklade badrummet, praktiskt utformat för vardagens behov. Vidare in i bostaden finner du köket till höger, med generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket skapar en funktionell och trivsam miljö för matlagning. I anslutning ligger det stora sovrummet med gott om garderober och plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Längst in i lägenheten öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig, med generösa ytor som ger möjlighet till både ett stort matbord och en gedigen soffgrupp – en perfekt plats för umgänge och avkoppling.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Kungsgatan 112A

Postadress

903 32 Umeå

Område

Öst på stan

Kommun

Umeå

Lgh.nr

A101

Boarea

64.3 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Till och frånluft med värmeåtervinning

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Månadsavgift

4 189 kr/mån

Andel i föreningen

4.03%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

239 869 kr

enligt årsredovisningen 2024/25

Energideklaration

Status

Utförd (2024-12-23)

Primärtenergital

100 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Altan i sydväst läge
Namn

BRF Ärlan i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1899

Föreningens ekonomi

Föreningen har inte höjd avgiften något vid årsskiftet 2025/26

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

25 st

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Renoveringar
2019 » Bytt till säkerhetsdörrar och sett över taken, som såg bra ut.

Inga planer på några större renoveringar

Parkering 17 st carportplatser.

Gemensamma utrymmen I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och däckförvaring.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 8 plus 2?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Öst på stan karakteriseras av äldre trähus och små, personligt präglade butiker. Området ligger nära både centrala Umeå, universitetsområdet och sjukhuset. Stadsdelen erbjuder en inblick i Umeås historia smakfullt blandat med moderna inslag.

Här har du tillgång till allt från caféer, restauranger till parker och strandpromenaden längs älven. Området rymmer därutöver förskola, grundskola, gymnasium och konstnärligt campus.

På Storgatan finns det gamla fängelset som byggdes 1861. Det är en av de få byggnader som klarade sig i den stora stadsbranden 1888. Verksamheten upphörde 1981.