Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Centrum

Västra Kyrkogatan 23

Boarea
76 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 095 kr/mån
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Västra Kyrkogatan 23 – Ett centralt boende med tidlös 20-talscharm

I ett vackert och välbevarat hus från 1927 finner du denna charmiga bostadsrätt med klassiska detaljer och ett attraktivt centralt läge. Lägenheten präglas av generös takhöjd, vackra trägolv och ett karaktärsfullt burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp och en unik atmosfär. Vardagsrummet är stort och rymligt med vacker fiskbensparkett som förstärker bostadens tidstypiska karaktär.

Köket renoverades 2020 och erbjuder en modern funktionalitet som harmonierar fint med bostadens äldre karaktär. Här finns bevarat originalgolv som tillsammans med genomtänkta materialval skapar en smakfull helhet. Helkaklat badrum med golvvärme.

Sovrummet är mysigt och rogivande med plankgolv samt platsbyggd garderob som ger goda förvaringsmöjligheter.

Hela lägenheten är smakfullt renoverad och i mycket gott skick.

Som boende i föreningen har du även tillgång till en stor gemensam terrass, en uppskattad plats för avkoppling och umgänge.

Tre lägenhetsförråd ger möjlighet till god förvaring.

Här bor du ett stenkast från stadens utbud av service, restauranger och kommunikationer, samtidigt som bostaden erbjuder ett lugn i och med central sidogata.

En bostad för dig som söker karaktär, kvalitet och ett centralt läge.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Västra Kyrkogatan 23
    Postadress
    903 29 Umeå
    Område
    Centrum
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    1202
    Boarea
    76 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1927
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Renovering
    2020: Renovering av kök
    2017: Badrum
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tre förråd som tillhör lägenheten

    Ekonomi

    Månadsavgift
    4 095 kr/mån
    I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, kabel-tv och internet.
    Andel i föreningen
    5.1687%
    Andel av årsavgift
    5.17%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-04-07)
    Primärtenergital
    111 kWh/m²/år
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Gemensam uteplats i föreningen

    Dokument

    Stadgar_2011-06-07 Energideklaration-1278998 Signerad ÅR 2024
  • Namn
    Brf Operaterassen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769623-2581
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    10 st
    Antal lokaler
    1 st
    Överlåtelseavgift
    1480 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Renoveringar
    2012 » Nytt yttertak
    2017 » Ny fasad
    2017 » Renoverat tvättstugan
    2018 » Ytterdörr
    2021 » Uteförråd panel målning
    2024 » Relining avloppsstam
    2024 » Målning trapphus
    2025 » Byte av fjärrvärmesystem
    Gårdsplats
    Gemensam terrass i föreningen
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga i entréplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Centrala stan är Umeås hjärta. Umeåbornas vardagsrum är torgen och parkerna omgärdat av ett brett utbud av butiker, restauranger och nattliv. Umeälven är livsnerven rakt genom staden. Den tillför vyer, äventyr och variationer som berikar stadsmiljöerna. Den aktiverar umeborna och den skapar välmående i centrala stan – vi äter vår take-away lunch i parkerna, vi promenerar längs strandpromenaden och hit tar vi våra besökare. Sommartid ger fiskmåsarna och gästbåtarna oss en förnimmelse av att vi är nära havet.

    Centrala stan är en kreativ blandning av material, gammalt och nytt, höga och låga hus. En dynamik som väcker känslor och som gör staden intressant. Efter branden 1888, då näst intill hela staden brann ned, byggdes dagens Umeå upp i ett rutnätsmönster med långa, breda huvudgator kantade av våra älskade (och av vissa hatade!) björkar. Byggnader som ligger längs shoppingstråk och gågator har butiksentréer och skyltfönster i bottenvåningen medan resterande är en blandning mellan kontor och bostäder. Blandningen av bostäder och olika typer av verksamheter gör att centrala stan är full av liv långt efter att arbetsdagen tagit slut och solen börjar skymma. Här finns även knutpunkten för busstrafiken – Vasaplan som många Umeåbor använder varje dag.

    Centrala stan lockar såklart många människor – de som vill bo, besöka eller arbeta i området. Därför byggs det hela tiden nya bostäder och verksamhetslokaler. Många kvarter i centrumfyrkanten är under utveckling. Förtätningen är också ett led i arbetet att bygga en klimatsmart stad där vi t ex inte är beroende av bilar.

    Kommunikation

    Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Luleå och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter.

    Närservice

    Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer.

    Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar bland annat Östermalmsskolan (F-6), Minervaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

    Parkering

    I centrum finns det flera parkeringshus, möjlighet finns till gatuparkering.

    Övrigt om området

    Tre landmärken:

    Väven
    Stadens gemensamma kulturhus och inomhuspiazza! Här finns en blandning mellan restauranger, affärer, café, bibliotek, kvinnohistoriskt museum, biograf och scen.

    Parkerna
    Broparken, Rådhusparken, Årstidernas park, Vänortsparken och Döbelns park - en stor variation med något för alla.

    Rådhustorget
    Rådhustorget är tillsammans med Rådhuset och Rådhusesplanaden centrum av Centrala stan och Umeåbornas naturliga mötesplats.