Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Sörmjöle

Vallstigen 9

Boarea/biarea
162/24 m²
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
962 m²
Pris
3 295 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Söndag 1 Februari kl 11:00 - 12:00
Måndag 2 Februari kl 18:00 - 19:00
Boka visning

Välplanerad tvåplanavilla i omtyckta Sörmjöle

Välkommen till Vallstigen 9 i charmiga Sörmjöle – en rymlig och funktionell tvåplansvilla med gott om plats för den stora familjen. Fastigheten Sörmjöle 2:130 erbjuder ett boende där ytorna är väl fördelade och där både vardag och umgänge får ta plats.

Villan disponeras över två plan och rymmer hela fem sovrum, vilket ger fina möjligheter för barnfamiljen, hemmakontor eller gästrum. Här finns även två badrum som förenklar vardagen, samt ett kök med goda arbetsytor och ett vardagsrum som bjuder in till sociala stunder med familj och vänner.

Tomten om 962 kvm erbjuder generösa utomhusytor med plats för lek, odling och avkoppling. Här finns möjlighet att skapa en trivsam utemiljö som passar just dina behov, oavsett om du drömmer om uteplats, trädgård eller extra förvaringslösningar.

Sörmjöle är ett uppskattat och lugnt bostadsområde med närhet till naturen, samtidigt som Umeå nås smidigt. Ett perfekt läge för dig som söker ett harmoniskt boende med goda pendlingsmöjligheter.

Varmt välkommen att upptäcka ett hem med plats att växa i!

  • Entré plan

    Entréplan välkomnar med en stor och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås både husets övriga delar samt tvättstuga och garage, vilket skapar en praktisk och smidig vardag. På entréplan finns två rymliga sovrum, ett badrum samt kök. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och har utgång till uterum och vidare till bakgården, vilket ger en fin koppling mellan inne- och utemiljö.

    Övre plan

    En trappa upp möts du av en stor öppen yta som lämpar sig väl som allrum eller flexibel sällskapsyta. Här finns två något mindre sovrum, ett större sovrum samt ett badrum. Från det större sovrummet nås även en balkong – en trevlig plats för avkoppling.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Sörmjöle 2:130
    Adress
    Vallstigen 9
    Postadress
    905 83 Umeå
    Område
    Sörmjöle
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    162 + 24 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    962 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1981
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas + 2-glas
    Tak
    Tegel
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber indraget.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 201 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 508 kr/år
    Renhållning
    2 886 kr/år
    Summa
    24 595 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Elförbrukning: 11000,8 kWh senaste 12 månaderna. Kostnaden är beräknad på 1,20 kr per kWh. (Elförbrukningen inkluderar kostnaden för uppvärmning) (Huvudsäkring: 25 A) Vatten/Spillvatten beräknad årsförbrukning: 60 m3 beräknad årskostnad: 7672kr Dagvatten Beräknad årskostnad: 836kr Hushållsavfall Beräknad årskostnad: 2886kr

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-01-23)
    Primärtenergital
    83 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 322 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1981
    Byggnadsvärde
    1 856 000 kr
    Markvärde
    466 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 942 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1979-12-18)

    Dokument

    Energideklaration.Sörmjöle 2_130, 260123 Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sörmjöle är en tätort i Umeå kommun, belägen vid Norrlandskusten vid E4 drygt 2 mil söder om Umeå. Botniabanan passerar samhället, dock utan station.

    För 15 000 år sedan låg dagens Sörmjöle under kilometertjock is. Under de kommande millennierna blev klimatet gradvis mildare och isen smälte. Omkring 7 600 år före Kristus hade isen smält så pass att glaciärens kant låg vid Sörmjöle-trakten. Åtminstone från mitten av bronsåldern lär människor ha befolkat bygden, vilket stenrösena i Åheden vittnar om[4].

    Genom byn flyter Sörmjöleån.

    Sörmjöle är en tätort i Umeå kommun, belägen vid Norrlandskusten, drygt 2 mil söder om Umeå. Ett lugnt, naturnära område som erbjuder vackra vyer och rogivande natur. Här finns det stora möjligheter till olika aktiviteter, både sommar och vintertid och för dig som pendlar till Umeå för skola eller arbete, tar dig smidigt in med bussen på endast 30 minuter.

    Här finns det stora möjligheter till aktivitet för både stora och små, gräs- och grusplan för fotboll, stor isbana och flera aktiva föreningar. Här finns också flera barnvänliga badstränder som kan nyttjas på sommarens soliga dagar. Vid Sörmjöle Havsbad finns förutom en mycket fin badstrand, även tennisplan och båthamn med gästplatser.
    På vintern finns det närhet till skoterleder för en tur med skotern och elljusspår för dig som vill ut på en härlig tur med längdskidorna.