Tomtebo

Kålhagsvägen 27C

Boarea

63 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

1 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

5 581 kr/mån

Pris

2 095 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 18 Mars kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Tomtebo - Modern 3:a med egen entré och stor altan

Välkommen till Kålhagsvägen 27C i populära Tomtebo! Här erbjuds en stilren och välplanerad 3:a om 63 kvm i markplan, byggd 2022, med egen entré och en generös altan i härligt österläge.

Bostaden präglas av ljusa, moderna materialval och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas till vara. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam yta med fint ljusinsläpp och direkt access till den stora altanen – en perfekt plats för morgonkaffet i solen, långa frukostar eller sommarens middagar med vänner och familj.

Köket är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror samt gott om förvaring och arbetsyta. De två sovrummen är rogivande och flexibla – perfekta som sovrum, barnrum, hemmakontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och fräscht med egen tvättutrustning som förenklar vardagen.

Tomtebo är ett omtyckta områden med närhet till natur, motionsspår, Nydalasjön, universitetet och goda kommunikationer till centrum. Här bor du lugnt och grönt men med stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Kök

Rymligt och fräscht kök med gott om förvaringsmöjligheter i överskåp samt lådor, allt i en enhetlig vit färg. Maskinpaketet består av fullstor kyl och frys ugn, stekhäll och diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med got om utrymme för en gedigen soffgrupp, bord, tv-bänk samt annat möblemang som kan önskas.

Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum som rymmer den större sängen med tillhörande nattduksbord samt skrivbord.

Sovrum 2

Ljust och härligt sovrum perfekt för att ha som gäst rum, kontor eller ett mindre sovrum. Här har man plats för den mindre sängen med tillhörande nattduksbord samt skrivbord.

Badrum

Stort badrum där ytskikten utgörs av kakel och klinkers. Badrummet är försett med tvättmaskin, torktumlare, handfat med komod, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp med förvaring samt två överskåp för extra förvaring.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Kålhagsvägen 27C

Postadress

907 55 Umeå

Område

Tomtebo

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1646-31001

Boarea

63 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Till och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Våningsplan

1 av 5. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd finns på innergården samt källaren
Bastu finns på innergården för föreningens medlemmarna

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

5 581 kr/mån

Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV och internet. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel. Debitering sker med en fördröjning på ca 2 mån.

Andel i föreningen

2.275%

Bostaden är pantsatt

Ja

Kommer inom kort

Energideklaration

Status

Utförd (2022-09-14)

Primärtenergital

62 kWh/m²/år

Energiklass

C

Uteplats/balkong

Altan i österläge
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lav Beta med fastighet Kålhagen 2 ska, i samband med färdigställande, vara miljömärkt enligt Svanen.
I föreningen finns cykelförråd, bastu/relax , hobbyrum samt kombinerade barnvagns- och rullstolsförråd.

Föreningen förvaltas av Hobia.

Namn

BRF Lav beta

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769638-4572

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2026-02-17.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

43 st

TV/bredband

Bredband: Telia - 100/100mb Fiber TV: Telia - TV & Steaming Bas

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

592 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Pågående - Garage
Kommande - Inglasning av balkong (arbetsgrupp tillsatt). Gäller ej alla bostäder.

Parkering P-plats i parkeringshus med MV: 650 kr/mån. Separat kö

P-plats i parkeringshus med elbilsladdare: 750 kr/mån + kostnad för elförbrukning. Separat kö.

Gemensamma utrymmen Gemensam gård med bastu och relaxavdelning, cykelförråd, , lekplats, uteplatser samt hobbyrum och vagnförråd.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 6 plus 8?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden. Ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 7 kilometer från centrum. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

Övrigt om området

Tomtebo gård
Tomtebo gård är en ny stadsdel mellan Tavleliden och Nydalasjön, cirka 7 kilometer från centrum. Här skapas förutsättningar för bostäder, flerfamiljshus och radhus i olika höjder, i halvslutna kvarter med kvalitativa, gemensamma gårdar med gott ljusinsläpp, plats för lek, odling och umgänge. De kommer att bli offentlig service samt verksamheter och funktioner som krävs för att tillgodose behovet som genereras av cirka 1 200 nya bostäder. Kopplingarna till omgivande natur och rekreationsområden ska säkras genom att bevara gröna stråk, till exempel mellan Lillberget och Nydalasjön. Planen främjar även gång-, cykel- och kollektivtrafik.