Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Västerslätt

Näckrosvägen 17

Boarea
42.5 m²
Antal rum
1 rum
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 797 kr/mån
Pris
1 525 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Söndag 1 Februari kl 13:00 - 13:30
Måndag 2 Februari kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Västerslätt » 1:a med separat kök och sovalkov

På populär adress har vi nu nöjet att presentera en mycket välplanerad 1:a som måttar hela 42,5 kvm! Välkomnande hall med härlig rymd och utmärkta förvaringsmöjligheter samt goda ytor för avhängning. På vänsterflanken finner ni det helkaklade badrummet samt ett stilrent kök som erbjuder bra förvaring, komplett maskinpark och utrymme för matbord - perfekt med stor kök i en 1:a för att kunna umgås, studera och äta middag. Allrummet är välplanerat med plats för gedigen soffa, soffbord och tv-bänk samt separat sovalkov som rymmer dubbelsäng.

Stabil förening med god ekonomi, låg månadsavgift och fina faciliteter såsom övernattningsrum, samlingslokal och tvättstugor. Här bor ni med gångavstånd till Västerslätt Centrum med matbutik och konditori samt på gång- och cykelavstånd till stadskärnan. I området finns förskolor/skolor, frisörer, restauranger och goda busskommunikationer till stan, universitetet och NUS.

  • Rumsbeskrivning

    Välkommen in till en riktigt fin 1:a ned separat kök och sovalkov! Hallen erbjuder er gått om förvaring i praktiska skjutdörrsgarderob samt yta för avhängning av ytterkläder och skor. Den inre hallen ger er möjlighet att möblera med vitrinskåp och/eller byrå.

    Första svängen till väster leder er in i badrummet. Badrummet är stamrenoverat och ytskikten utgörs av kakel och klinker. Här finns wc, handfat, spegel och duschhörna. Plats för badrumsskåp om så önskas.

    Köket ligger även till vänster om hallen. Köket är väl tilltaget i storlek vilket ger er gått om förvaring i överskåp och lådor samt generöst med arbetsytor. Maskinparken består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord.

    Allrummet disponeras rakt fram från hallen sett. Rummet går i vinkel vilket ger en naturlig vardagsrumsdel samt en separat sovalkov. I vardagsrummet får ni plats med soffa, soffbord och tv-bänk.

    Sovalkoven har plats för dubbelsäng och skrivbord eller förvaringsmöbler om så önskas.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Näckrosvägen 17
    Postadress
    903 52 Umeå
    Område
    Västerslätt
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    8
    Boarea
    42.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1962
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 525 000 kr
    Månadsavgift
    2 797 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, tv, bredband och hushållsel.
    Andel i föreningen
    0.8113%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    171 813 kr
    enligt årsredovisningen 2024

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-16)
    Primärtenergital
    117 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Dokument

    Årsredovisning-HSB brf Ängsbollen i Umeå 3215 Brf Ängsbollen Stadgar reg BV 19092 Energideklaration-891953
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Näckrosen 2 i Umeå kommun. Fastighetens adress är Näckrosvägen 13-21, Timotejvägen 14 och 16 och Vallmovägen 30, 32 och 34 i Umeå kommun.
    I föreningen finns samlingslokal med övernattningsrum (200 kr/dygn), två stycken tvättstugor och stor innergård.
    Namn
    HSB, Brf Ängsbollen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-0735
    Föreningens ekonomi
    Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    96 st
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Kabel-tv: Tele2. Ingår i månadsavgiften. Internet: Telenor. Ingår i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Renoveringar
    2023 » OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2022 » Trapphusrenovering
    2022 » Byte av tak
    2022 » Solceller
    2019 » Nya balkonger med inglasning
    2019 » Nya serviceledningar Timotejvägen (vatten, avlopp, spillvatten)
    2019 » Renovering av avlopp i bottenplattan, relining
    2017 » Besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning
    2017 » Målning av betongfasader till föreningens fastigheter. Två gånger strykning
    2016 » Omasfaltering
    2015 » Målning soprum
    2014 » Ny styrutrustning i värmecentral
    2014 » Energibesparingsåtgärder

    Kommande renoveringar:
    2025 » Installation av 4 laddplatser och tillskapa 2 nya gästparkeringar till hösten.
    Parkering 48 st p-platser med motorvärmare
    27 st garageplatser.
    2025 planeras det att installeras laddstolpar för el-bilar

    2st p-platser lediga 2025.08.15
    Gemensamma utrymmen Övernattningsrum
    Tvättstuga
    Samlingslokal/Uthyrningslokal
    Föreningen har en gemensamhetsanläggning vad
    gäller pannrummet som delas med Brf Näckrosen.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Bostadsområde nära centrum

    Västerslätts bostadsområde är en omtyckt lummig stadsdel som byggdes ut på 1950-talet och har en stor del gles till tät småhusbebyggelse i tydliga rader. Vid den östra delen mot Vännäsvägen finns medelhöga lamellhus i en öppen kvartersstruktur. Här finns också ett lite ovanligt område med så kallade kombitomter där bostad kombineras med en industridel vilket är en unik idé som fått efterföljare både på exempelvis Umedalen och i Sävar. Bostadsmiljöerna gränsar till Västerslätts industriområde och godsbangården.

    Västerslätt gränsar med Rödäng som är en del av det så kallade miljonprogrammet och byggdes ut på 1970-talet. Rödängs struktur baseras på en matargata utmed Tväråns sträckning som kopplat till så kallade säckgator och låg sluten bebyggelse i form av en- och tvåvåningshus i varierade former, både rad- och atriumhus. Här leker barn tryggt och fritt med närhet till grannar och lekkamrater och området är omtyckt bland barnfamiljer. Det slingrande parkstråket mellan Vännäsvägen och Rödäng har både bullerskyddande och rekreativ funktion där Tvärån sakta flyter förbi.

    Nära till city
    Västerslätts och Rödängs mötesplats är ett mindre centrum som har en kyrka, livsmedelsbutik, café och annan småskalig service. Det finns gott om större och mindre lekplatser och god tillgång till skolor; två förskolor och ett lågstadium. Från stadsdelen tar man sig enkelt till city men även till Noliaområdet med dess mångfald av aktivitetsmöjligheter.

    Umeås starka utveckling märks också i denna stadsdel. Dels planeras för nytillskott av bostäder vid Tvärån och industri­området. Där är det tänkt både lägenheter i flerfamiljshus och ett 30-tal småhus. På sikt planeras även nya bostäder i anslutning till Västerslätts centrum. Även skolområdet på Rödäng är tänkt att utvecklas. Skolgården är tänkt att utökas samtidigt som man planerar en bättre trafiksituation för transporter. I planen ges även möjlighet till en utbyggnad av skola och förskola.