Haga

Gustav Garvares Gata 6B

Boarea

56 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

5 012 kr/mån

Pris

1 925 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Tisdag 16 December kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Haga » Trivsam tvåa med solig balkong i hjärtat av Haga

Välkommen till Gustav Garvares gata 6B – ett hem som kombinerar trivsel, ljus och ett fantastiskt läge. Här bor du på andra våningen i en välskött förening på omtyckta Haga, med närhet till både stadens puls och grönskande parker.

Den välplanerade tvåan bjuder på ett harmoniskt boende med fint ljusinsläpp, generösa ytor, extra förråd i lägenheten och en inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Här bor du i en bra föreningen och området erbjuder ett lugnt och tryggt boende med promenadavstånd till centrum, universitetet och NUS. Här finns närhet till caféer, matbutiker, träningsanläggningar och bra kommunikationer – allt du behöver i din vardag.

Ett perfekt hem för dig som vill bo bekvämt, centralt och med det lilla extra.

Kök

Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp. Köket är försett med spis, köksfläkt och kombinerad kyl och frys. Här har man även plats med en en mindre matgrupp

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med gott om utrymme. Här får man plats med en större matgrupp för middagsbjudningar, gedigen soffgrupp med tillhörande bord, tv, tv-bänk och annat möblemang som önskas. Härifrån tar ni er även ut på den inglasade balkongen i västerläge.

Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med ljusa och trevligt ytskikt. Här han man plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i form av garderob med skjutdörrar.

Badrum

Fräscht och stilrent badrum med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är försett med spegelskåp med belysning, handfat, toalett, dusch med vikbara glasväggar och en handdukstork.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Gustav Garvares Gata 6B

Postadress

90342 Umeå

Område

Haga

Kommun

Umeå

Lgh.nr

23

Boarea

56 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1949

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Renovering
Ny spis - 2023
Tapetserat vardagsrum - 2025

Ekonomi

Utgångspris

1 925 000 kr

Månadsavgift

5 012 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband

Andel i föreningen

1.3584%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

587 466 kr

enligt årsredovisningen 2024

Energideklaration

Status

Utförd (2019-04-25)

Primärtenergital

120 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i västerläge

Dokument
Årsredovisning Brf Karbinen Stadgar Brf Karbinen Energideklaration-941109
Allmänt om föreningen
Föreningen består av fyra stycken trevåningshus där det finns allt från 1-rummare till 4-rummare. Vissa lägenheter har även ett uthyrningsrum med egen ingång. Till varje lägenhet finns ett förråd. I föreningen finns två tvättstugor med torkrum i hus 6, hobbyrum i hus 6, bastu/relax i hus 8 och en affärslokal som nu är en pizzeria i hus 10. Föreningen har 41 stycken parkeringsplatser och 18 stycken garageplatser.

Hemsida: www.karbinen.se

Namn

HSB Brf Karbinen

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-0909

Hemsida

https://www.hsb.se/norr/brf/karbinen/

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga större planerade renoveringar.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

71 st varav 6 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

4 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Renoveringar
Renoveringar:
2021-2022
» Byte fönster och balkongdörrar
» Byte glaspartier på balkonger
» Fasadrenovering och tilläggsisolering
» Nya portar
» Ventilationsåtgärder
» Nya förråd
2020 » Spolning stammar
2019 » Byte trapphusbelysning
2017
» Byte reglerutrustning UC
» OVK-besiktning
2015 » Byte av torktumlare
2014
» Bastu och relaxavdelning
» Nya garageportar
2007 » Bytt tak
2001 » Utbyggnad balkonger/nya inglasningar
1999 » Stambyte

Parkering 6 st varmgarage. 788 kr/mån
12 st kallgarage. 448 kr/mån
32 st p-plats med motorvärmare. 212 kr/mån

(Inga lediga platser för tillfället 21-11-2015)

P-platser och garage kommer att höjas med 4% vid årsskiftet 25/26

4 st gästparkeringar.

Gemensamma utrymmen Tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och bastu/relax.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Haga är en av Umeås äldsta stadsdelar, och tveklöst en av de populäraste. Haga är en god representant för mycket av det som kännetecknar vårt Umeå – här är ungt och urbant men på samma gång hemvävt, och alltid med ett passionerat förhållande till träning och natur.

Här finns en blandad bebyggelse av trä och tegel, villor, radhus och hyreshus, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät – ett arv från de stadsplaner som lades i stadsdelens ungdom. Och här är vi faktiskt ännu yngre än det redan unga snittet i Umeå.

På Haga är vi omgivna av shopping i norr, centrum i söder och Umeås två stora rekreationsområden i öster och väster; Stadsliden och I20-området. Mycket av Umeås elitidrott sker på Umeå Energi Arena med massor av innebandy, fotboll, basket med mera – som ihop med intilliggande Gammlia gör området till en naturlig och populär mötesplats. Allt detta skapar unika förutsättningar för ett tryggt stadsliv i kombination med ett aktivt och hållbart friluftsliv.

Kommunikation

Goda förbindelser med buss överallt inom Umeå. Från Haga har du cykel- eller promenadavstånd vart du än kan tänkas behöva fara.

Närservice

För den som är motionssugen finns en inomhushall för innebandy och basket, gym, simhall och ett elljusspår. Om du hellre tittar på sport än att sporta själv, finns Gammliavallen som är Umeås största fotbollsarena. Haga erbjuder dock så mycket mer än möjligheten att motionera, här hittar du bland mycket annat restaurang, mataffärer, frisör och skolor.

Övrigt om området

Två sevärdheter:
Sara Lidman-tunneln vid Järnvägsstationen
Tunneln är entrén till Haga. Ett konstverk i sig. Med författarens citat på väggar, fågelkvitter, ljus och rymd kan du känna dig trygg när du ska till och från centrala stan.

Östra kyrkogatan
Eller ÖK som den kallas. En livsnerv som löper genom hela stadsdelen från söder till norr.