Västerslätt

Vallmovägen 30

Boarea

71.5 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 629 kr/mån

Pris

1 945 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Måndag 26 Maj kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Västerslätt » ljus och öppen 3a med inglasad balkong i söderläge

Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga 3:a om 71,5 kvm belägen på översta våningen i ett lugnt och omtyckt område på Västerslätt. Här bor du insynsskyddat och med ett härligt ljusflöde från fönster i flera väderstreck – perfekt för dig som söker både komfort och ett bekvämt boende nära stadens puls.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett stilrent kök med plats för matbord för hela familjen. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av solen från tidig vår till sen höst.

Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, grönområden och goda kommunikationer till centrala Umeå. Västerslätt är ett område med både stadens bekvämligheter och naturen inom räckhåll.

Möjlighet för tidigt tillträde!

Kök

Renoverat kök med vita luckor och mörkt kakel som stänkskydd. Inbyggda spots ovan bänkskivan samt i taket. Utrustat med ugn, spishäll, inbyggd micro, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys.

Badrum

Badrummet renoverades av föreningen och är helkaklat. Utrustat med dusch med glasdörrar, toalett, handfat, spegel, skåp för extra förvaring samt tvättmaskin.

Sovrum 1 & 2

Två ljusa och rymliga sovrum av likvärdig storlek. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande nattduksbord samt annat önskvärt möblemang. Här har man även gott om plats för förvaring i form av garderob med skjutdörrar och garderober.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum som bjuder på stora öppna ytor med plats för en gedigen soffgrupp, vardagsrum bord, tv-bänk och ytterligare möblemang som kan önskas. Härifrån tar ni är även ut till den inglasade balkongen i ett härligt söderläge.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Vallmovägen 30

Postadress

90352 UMEÅ

Område

Västerslätt

Kommun

Umeå

Lgh.nr

96

Boarea

71.5 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1962

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 945 000 kr

Månadsavgift

4 629 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, internet & kabel-TV

Andel i föreningen

1.2906%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

293 481 kr

enligt årsredovisningen 2024

Energideklaration

Status

Utförd (2018-11-16)

Primärtenergital

117 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i söderläge

Dokument
Bostadsbeskrivning
Namn

HSB, Brf Ängsbollen

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-0735

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01

Antal lägenheter

96 st

Antal lokaler

2 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Renoveringar
2023 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Trapphusrenovering
2022 Byte av tak
2022 Solceller
2019 Nya balkonger med inglasning
2019 Nya serviceledningar Timotejvägen (vatten, avlopp, spillvatten)
2019 Renovering av avlopp i bottenplattan, relining
2017 Besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning
2017 Målning av betongfasader till föreningens fastigheter. Två gånger strykning
2016 Omasfaltering
2015 Målning soprum
2014 Ny styrutrustning i värmecentral
2014 Energibesparingsåtgärder

Parkering 48 st p-platser med motorvärmare
27 st garageplatser.
2025 planeras det att installeras laddstolpar för El-bilar

Gemensamma utrymmen Övernattningsrum
Tvättstuga
Samlingslokal/Uthyrningslokal
Föreningen har en gemensamhetsanläggning vad
gäller pannrummet som delas med Brf Näckrosen.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Bostadsområde nära centrum

Västerslätts bostadsområde är en omtyckt lummig stadsdel som byggdes ut på 1950-talet och har en stor del gles till tät småhusbebyggelse i tydliga rader. Vid den östra delen mot Vännäsvägen finns medelhöga lamellhus i en öppen kvartersstruktur. Här finns också ett lite ovanligt område med så kallade kombitomter där bostad kombineras med en industridel vilket är en unik idé som fått efterföljare både på exempelvis Umedalen och i Sävar. Bostadsmiljöerna gränsar till Västerslätts industriområde och godsbangården.

Västerslätt gränsar med Rödäng som är en del av det så kallade miljonprogrammet och byggdes ut på 1970-talet. Rödängs struktur baseras på en matargata utmed Tväråns sträckning som kopplat till så kallade säckgator och låg sluten bebyggelse i form av en- och tvåvåningshus i varierade former, både rad- och atriumhus. Här leker barn tryggt och fritt med närhet till grannar och lekkamrater och området är omtyckt bland barnfamiljer. Det slingrande parkstråket mellan Vännäsvägen och Rödäng har både bullerskyddande och rekreativ funktion där Tvärån sakta flyter förbi.

Nära till city
Västerslätts och Rödängs mötesplats är ett mindre centrum som har en kyrka, livsmedelsbutik, café och annan småskalig service. Det finns gott om större och mindre lekplatser och god tillgång till skolor; två förskolor och ett lågstadium. Från stadsdelen tar man sig enkelt till city men även till Noliaområdet med dess mångfald av aktivitetsmöjligheter.

Umeås starka utveckling märks också i denna stadsdel. Dels planeras för nytillskott av bostäder vid Tvärån och industriområdet. Där är det tänkt både lägenheter i flerfamiljshus och ett 30-tal småhus. På sikt planeras även nya bostäder i anslutning till Västerslätts centrum. Även skolområdet på Rödäng är tänkt att utvecklas. Skolgården är tänkt att utökas samtidigt som man planerar en bättre trafiksituation för transporter. I planen ges även möjlighet till en utbyggnad av skola och förskola.