Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Ostvägen 47B

Boarea
84.5 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift
5 785 kr/mån
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ersboda » Ljus 3a med inglasad balkong i västerläge

Välkommen till Ostvägen 47B – ett hem där trivsel och bekvämlighet möts i en smakfull och ljus trea om 84 kvadratmeter. Belägen en trappa upp i huset bjuder denna bostadsrätt på fräscha ytskikt, generösa rum och en fantastisk inglasad balkong som förlänger utesäsongen långt in på hösten.

Läget på Ersboda erbjuder närhet till både natur, service, skolor och goda kommunikationer till Umeå centrum. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett lugnt och välskött område.

Varmt välkommen att boka in dig på visning – det här är en bostad du inte vill missa!

Kontakta mäklaren för med information eller vid intresse!

  • Kök

    Ljust och elegant kök med god arbetsyta. Köket har släta köksluckor och underlådor i vitt. Vitvaror består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis, och fläkt, allt i en enhetlig vit färg.

    Vardagsrum

    Luftigt och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för ett maximerat ljusinsläpp. Väggarna är målade och här får man plats för en gedigen soffgrupp, soffbord, tv-bänk och annat möblemang som önskas. Härifrån tar man sig även ut till den inglasade balkongen.

    Sovrum 1 & 2

    Sovrummen är av likvärdig storlek. I sovrummen är väggarna målade och här har man plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, skrivbord och byrå för lite extra förvaring, eller annat möblemang som önskas.

    Badrum

    Badrummets ytskikt består av våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns wc, dusch, duschväggar, spegelskåp med belysning, handfat med komod, tvättmaskin med en praktisk arbetsbänk ovanför.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Ostvägen 47B
    Postadress
    90626 UMEÅ
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0102
    Boarea
    84.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1985
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns.

    Ekonomi

    Månadsavgift
    5 785 kr/mån
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv. Hushållsel tillkommer.
    Andel i föreningen
    0.61761%
    Andel av årsavgift
    0.61761%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    344 317 kr
    enligt årsredovisningen 2024

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-06)
    Primärtenergital
    72 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong i väster läge
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsförening ligger i kvarteret Tråget 2 på östra Ersboda i Umeå. Lägenheterna är fördelade på tre gårdar med både flerfamiljshus och radhuslängor. Området är barnvänligt genom bilfria innergårdar, lekplatser, gräsytor och skogsmark. Här finns gott om fritidslokaler för aktiviteter. I föreningen kan man helt kostnadsfritt nyttja bastu, relax och gym, snickarbod och festlokal. Har du gäster så finns möjlighet till att hyra gästrum med uteplats. På innergården finns lekpark samt grillplast med sällskapsytor.

    Mer info på föreningens hemsida: www.homyran.se/.
    Namn
    Brf Hömyran
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-2220
    Hemsida
    www.homyran.se
    Föreningens ekonomi
    En avgiftshöjning på 10% fr.om den 1 januari 2025.
    Föreningen äger marken?
    ja
    Antal lägenheter
    163 st
    TV/bredband
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2. Ingår i månadsavgiften. Bredband. Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Bredband2. Ingår i månadsavgiften. För utbud, se: www.comhem.se & www.bredband2.se.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2025 - Installerat elbilsladdare
    2024 - Takbyte
    2023 - Renovering av yttertak på alla hus och ventilation i höghusen pågår.
    2022- Installation av elektroniskt portkodlås/passer- och bokningssystem
    2021 - Fastighetsspolning
    2021 - Dränering källarvägg hus 1 & 3
    2020 - Utemiljö gård 2 samt asfaltering
    2020 - Ventilationsförbättringar låghusen
    2020 - Fläktfilterbyte, OVK
    2019- Höghusens balkonggavlar lagades och kläddes med fasadskivor.
    2017 - Ventilationsbyte för radhus
    2017 - Markarbeten
    2017 - Målning balkonger
    2015 - Belysning trapphus samt utomhus
    2009-2010 - Utemiljö
    2008 - Garage och parkeringar

    Planerat underhåll:
    Utbyte av hissar kommer ske under 2025-2026
    Parkering Varmgarage: 1200 kr/mån.
    Kallgarage: 350 kr/mån.
    P-plats med motorvärmare: 160 kr/mån.
    P-plats Husvagn/Husbil 1200 kr/säsong. Separat kösystem som hanteras av föreningen.
    P-plats med elbilsladdare finns.
    Samtliga har separat kö vi Riksbyggen.

    P-platser med stolpe och kallgarage finns ledigt (2025.05.22)
    Gemensamma utrymmen Bastu/relax/gym, boulebana, samlingslokal, gästrum, cykelförråd, snickarbod och ett bordtennisrum (för närvarande stängt).

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.