Mariehem

Mariehemsvägen 43F

Boarea

54 m²

Antal rum

2 rum

Våningsplan

5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

4 094 kr/mån

Pris

1 695 000 kr

Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39 robin@ahlmdahl.se

Visningar

Onsdag 18 Juni kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Mariehem » Modern 2:a högst upp i huset!

Bo med närhet till både stad och natur – ett stenkast från Nydalasjön och på gångavstånd till universitetet, sjukhuset och tre gymanläggningar. Här bor du med smidiga bussförbindelser till city och handelsområden som Ersboda och Söderslätt med bland annat IKEA.

» Rymlig balkong i soligt läge
» Förmånlig avgift!

Lägenhetens 54 kvadratmeter är otroligt välplanerade och erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende. Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och en inbjudande känsla redan från första steget in. Det stora badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort. Vidare in öppnar sig en öppen planlösning där kök och vardagsrum möts i en social och ljus yta – perfekt för både vardag och umgänge. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har en hel garderobsvägg för effektiv förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer både soffa och matplats – här kan du möblera efter egen smak och behov. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen där du kan njuta av generöst med sol.

Kök

Kök och vardagsrum ligger i öppen och social planlösning med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck tack vare lägenhetens gavelläge. Köket är inrett med vita skåp och vitt kakel, och utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt.

Sovrum

Det rofyllda sovrummet når vi från vardagsrummet. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng. Generöst med garderober ger goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Det helkaklade badrummet är inrett i harmoniska toner och utrustat med komfortabel golvvärme. Här finns wc, kommod med handfat, spegel med belysning samt duschhörna.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Mariehemsvägen 43F

Postadress

90652 Umeå

Område

Mariehem

Kommun

Umeå

Lgh.nr

302716001-0030

Boarea

54 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

5 av 5. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd. Inom föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

4 094 kr/mån

I avgiften ingår värme och vatten

Andel i föreningen

4.3131%

Andel av årsavgift

3.89564%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Nettoskuldsättning

607 358 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2022-08-12)

Primärtenergital

59 kWh/m²/år

Energiklass

C

Uteplats/balkong

Stor balkong i soligt läge

Bilplats

Parkering sköts via Rikshem.

P-plats med motorvärmare.
Carport.

Dokument
Energideklaration Mariehemsvägen 43E Stadgar Brf Fågeln 1 Årsredovisning Brf Fågeln 1
Allmänt om föreningen
Gemensam tvättstuga och cykelförråd. På innergården finns möjlighet för grillning (med egen grill).

Namn

Brf Fågeln 1

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769634-5391

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st

TV/bredband

Fastigheten är kopplad till Telia Öppen Fiber så bostadsrättsägaren får själv bestämma vilken av Telias tjänsteleverantörer som den vill beställa bredband, tv och telefoni av. Information om leverantörer och tjänster hittas på Bredbandswebben.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Slutbesiktning kommer att ske 2025.

Parkering Parkering sköts via Rikshem.

P-plats med motorvärmare. 618 kr/mån.
Carport. 943 kr/mån.

Gemensamma utrymmen Tvättstuga och cykelförråd
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet. Mariehem är planerat utifrån tidstypiska planeringsideal med karaktärer som trädgårdsstad, med skola och centrum inom en trafikring där separeringen av trafikslag är tydlig. Marieområdet med Mariehem, Mariedal och Marieberg byggdes upp för att möta det stora behov av bostäder som följde av universitetets omvandlingskraft. Därefter tillkom Olofsdal och Nydalahöjd. Senare tillskott är Mariestrand som ligger granne med Nydalasjön.

På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfartstrafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar med korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

Bräntberget
Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

Nydalasjön
Ett stenkast från bebyggelsen på Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

Vattentornet
Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.