Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Ostvägen 81

Boarea
118 m²
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift
8 442 kr/mån
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Tisdag 15 Juli

Ostvägen 81 - Rymligt radhus i populärt området

Välplanerat radhus med fyra sovrum – barnvänligt och naturnära läge i populära Ersboda!

Välkommen till Östvägen 81 – ett rymligt och trivsamt bostadsrättsradhus om hela 118 kvm, fördelat på 5 rum varav 4 sovrum. Ett perfekt hem för familjen som söker både funktion, utrymme och närhet till det mesta. Här bor du med lugnet precis utanför dörren, men med stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Bostaden är belägen i en omtyckt och välskött bostadsrättsförening i östra delen av Ersboda, där barnen kan leka tryggt i grönområden och innergårdar medan du njuter av en kopp kaffe på altanen. Huset har fått nya 3-glasfönster, vilket både förbättrar inomhuskomforten och sänker energiförbrukningen – ett stort plus både ekonomiskt och klimatmässigt.

Invändigt möts du av ljusa, lättmöblerade ytor, gott om förvaring, separat tvättutrymme och ett luftigt kök med plats för hela familjen. Planlösningen är genomtänkt med fyra sovrum – perfekt för barnfamiljen, hemmakontor eller gästrum.

Nära till naturen – Promenad- och cykelvägar tar dig snabbt till Nydalasjön och det omgivande friluftsområdet. Här väntar bad, löpspår, skridskois och skogspromenader året runt.
Goda kommunikationer – Busslinjer går tätt och smidigt in till Umeå centrum, resecentrum och universitetet. Med cykel tar du dig till city på cirka 15 minuter.
Familjevänligt läge – Inom gångavstånd finns flera förskolor och skolor, som Grubbeskolan, Sjöfruskolan och Ersboda Folkets Hus förskola.
Närservice runt hörnet – Du har gångavstånd till Ersboda handelsområde med ICA Kvantum, Coop, apotek, restauranger och shopping i Avion- och IKEA-området (ca 5–10 min med bil).
Sammanfattning:
Ett lättskött radhus i ett område där barnvänlighet, natur och närhet till stadens puls möts. Med fyra sovrum, uppgraderade fönster och goda kommunikationer är detta ett boende som passar både små och stora familjer – eller för dig som bara söker mer plats att leva och trivas på.

Varmt välkommen att uppleva detta hemtrevliga radhus på plats!

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Adress
    Ostvägen 81
    Postadress
    90626 UMEÅ
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0094
    Boarea
    118 m² (föreningens information)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Radhus
    Byggnadsår
    1983
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Månadsavgift
    8 442 kr/mån
    Andel i föreningen
    1.2887%
    Andel av årsavgift
    1.2887%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-22)
    Primärtenergital
    95 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Två trevliga uteplatser en med egen lummig trädgård och den andra mot föreningens trevliga innergård.

    Dokument

    Årsredovisning-HSB brf Kärnan i Umeå-202 Stadgar Kärnan 2019 Energideklaration
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheterna med adresserna Ostvägen 73-149 (ojämna nummer).

    Förvaltning
    HSB

    El
    Boende tecknar eget elavtal.
    Namn
    Brf Kärnan
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-1677
    Föreningens ekonomi
    3% höjning 2023-01-01.
    Antal lägenheter
    104 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Tv med grundutbud via Tele2 och bredband via Bahnhof, 1000Mbits. Bredbandet kostar 175 kr/mån och redovisas separat på hyresavin.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2015: Byte värmekulvert
    2016: Målning av alla träytor utvändigt
    2016-2017: Energisparprojekt
    2017: Slutfört målning, lagat läcka i värmekulvert, påbörjat IT-uppdatering
    2018: Renovering belysning i garage och LED-belysning. Uppgradering fibernät
    2018-2020: Renovering balkonger, byte terasslådor
    2020: Byte til LED-belysning i trapphus
    2020: Renovering garage: golv, rep avloppsrör, byte dörrar i slussar trapphus
    2020: Energideklaration
    2020: OVK
    2020: Kamerabevakning garage och parkering

    Kommande:
    - Byte av tak på vissa hus och energieffektivisering.
    Parkering Garage: 514 kr/mån
    P-plats med motorvärmare: 197 kr/mån
    Digital kö via HSB där man kan ställa sig först vid tillträde. För närvarande är det korta kötider.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga och kvartersgård med gym, bastu, samlingslokal och gästrum.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.