Väst på stan

Storgatan 15B

Boarea
97 m²
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
6 593 kr/mån
Pris
2 695 000 kr
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Väst på stan - Välplanerad 4:a med inglasad balkong

Välkommen till Storgatan 15B – en rymlig och trivsam bostadsrätt om 97 kvm fördelad på fyra rum och kök, belägen i hjärtat av populära Väst på stan i Umeå. Här bor du i ett lugnt område med närhet till både stadens puls och grönskande promenadstråk längs älven.

Bostaden erbjuder tre generösa sovrum, ett badrum samt en separat wc – perfekt för barnfamiljen eller för dig som gillar att bjuda hem gäster. Det stora och ljusa vardagsrummet binder samman bostaden och bjuder in till sociala sammankomster, med direkt access till den inglasade balkongen i österläge – en solig oas där du kan njuta av morgonsolen från tidig vår till sen höst.

Här bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffärer och bra kommunikationer. En kort promenad tar dig in till centrala Umeå med dess rika utbud av restauranger, caféer, kultur och shopping.
  • Kök

    Ljust och rymligt kök med gott om förvaring i vita skåpluckor. Utmärkt med arbetsytor och vitvaror, köket består av fullstor kyl och en mindre frys, Spis, köksfläkt, ugn och diskmaskin. Här har man även plats för ett större matbord.

    Vardagsrum

    Stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp av stora fönsterpartier. Här har man plats för en gedigen soffgrupp, fåtölj,, vardagsrumsbord, tv-bänk, bokhyllor och annat möblemang som kan önskas. Härifrån har man även direkt utgång till den inglasad balkong i österläge – en riktig frukostoas med morgonsol

    Badrum

    Badrummet har helkaklade väggar med våtrumsmatta på golvet med ljust utförande och modern standard. Utrustat med dusch, handfat med komod, spegelskåp med belysning, skåp för extra förvaring och en toalett.

    Wc

    Mindre helkaklad wc, utrustat med ett skåp för extra förvaring, toalett, handfat med kommod och spegel.

    Sovrum 1

    Rymligt master bedroom med fönster ut mot den lugna innergården. Här rymmer man en större säng med tillhörande nattduksbord, byrå och annat möblemang som önskas. Här finns det gott om förvaringsutrymmen i formen av platsbyggda garderober med skjutdörrar.

    Sovrum 2 & 3

    Två välplanerade sovrum av likvärdig storlek som fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här har man plats för en större säng med tillhörande nattduksbord och skrivbord.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Storgatan 15B
    Postadress
    90321 Umeå
    Område
    Väst på stan
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0083
    Boarea
    97 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1965
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    6 593 kr/mån
    I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-tv och internet. Individuell mätning av hushållsel.
    Andel i föreningen
    1.3242%
    Andel av årsavgift
    1.50447%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    307 866 kr
    enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-24)
    Primärtenergital
    103 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong i österläge.
  • Allmänt om föreningen
    De boende tecknar egna elavtal.

    Besök gärna föreningens hemsida på www.risten.se
    Namn
    Brf Risten i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-4354
    Föreningens ekonomi
    Avgiften höjdes med 2% 2025
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    84 st
    TV/bredband
    Bredbandsbolaget
    Överlåtelseavgift
    2058 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2014: Nya entrépartier, portkod
    2014-2016: Takrenovering
    2015: Gemensamma utrymmen (källare, relax, uthyrningsrum)
    2015: Markytor (källarnedfarter)
    2016: Huskropp (tak, fasad)
    2017: Huskropp (fasad, murning ovan fönster)
    2017: Markytor (uteplats)
    2018-2019: Fönsterbyte
    2019: Relining
    2019: Markytor (innergård)
    2021: Nya golv och målade väggar tvättstugorna på Storgatan 11 & Östra Prinsgatan 28
    2021: Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
    2022: Installation laddstolpar (elbil)
    2022: Byte av värmekulvertar
    2023: Nya elcentraler
    2024: Nya lampor vid husingångarna
    2024: Byggt cykelhus Storgatan 11/Hedlundavägen 2.
    2024: Byte av radiatorer, åtgärder i tvättstuga, låsanordning i miljörum
    2025: Planerat för målning av samtliga trapphus.
    Parkering 29 varmgarageplatser. 600 kr/mån. (17 i kö)
    46 p-platser med eluttag. 300 kr/mån. (16 i kö)
    20 p-platser utan el. 150 kr/mån. (9 i kö)
    3 p-platser med elbilsladdning. 600 kr/mån.
    2 MC-platser. 50 kr/mån.

    (Inga lediga platser för tillfället 2025.05.28)

    Separat kö tillämpas.
    Gemensamma utrymmen Tvättstugor
    Inom föreningen finns 4 st tvättstugor, du hittar dem i källarplan på Storgatan 11, Storgatan 15, Östra Prinsgatan 28, Östra Prinsgatan 30.

    Bastu med relax
    Föreningen har en bastu i källarplanet på Storgatan 15. Bastun kostar 20 kr/tillfälle eller 250 kr/år.

    Övernattningsrum
    Föreningen har ett övernattningsrummet i källarplanet på Storgatan 15. Övernattningsrummet kostar 200 kr/natt och får hyras max 4 nätter i sträck.

    Samlingslokal, gym
    Föreningen har en samlingslokal och ett gym i källarplanet på Storgatan 11 samt ett pingisrum i källarplanet på Storgatan 13.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Väst på stan är den västra delen av centrala Umeå. Området ligger mellan Västra Esplanaden (fram till 2012 en del av E4/E12) i öst, Tvärån i väst, järnvägen i norr och i söder Strandpromenaden som följer Umeälvens norra strand längs hela innerstaden.
    Intill Broparken börjar Umeå stads äldsta bro över älven, den så kallade Gamla bron, som förbinder centrala Umeå med stadsdelen Teg.

    Gammal, fin bebyggelse.
    Väst på stan består av gammal, fin bebyggelse och området sträcker sig någon kilometer från centrum. Om du bor väst på stan har du nära till älven med sin långa strandpromenad, gröna parker, Noliahallarna, charmiga butiker, Umeå stadshus, minigolfbana och du är omringad av kulturmärkta byggnader.

    Väst på stan står flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden 1888, bland andra den säregna gulfärgade byggnaden ”Smörasken”.

    Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeåälven i söder. Här finns gymnasieskolan Dragonskolan, Nolia, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård.