Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Haddingen

Haddingen 138

Boarea
111 m²
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 975 m²
Pris
4 495 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Onsdag 29 Oktober kl 16:30 - 17:00
Boka visning

Haddingen 138 – en lantlig pärla med vy mot Tavelsjön!

Välkommen till Haddingen 138 – en plats där natur och hemtrevnad möts. Här bor du i en välplanerad villa om 111 kvm med vacker utsikt över öppna ängar och glittrande vatten, i ett lugnt och naturskönt område strax utanför Umeå.

Huset rymmer tre sovrum, två badrum och ett generöst vardagsrum med värmande kamin som skapar en inbjudande atmosfär under årets alla årstider. Köket är både socialt och funktionellt, utrustat med vinkyl och gott om förvaring, och erbjuder stora fönsterpartier med fri vy mot naturen och sjön.

Utanför väntar en stor altan med plats för både matgrupp, loungemöbler och avkoppling. Här finns även ett inbjudande bubbelbad som förlänger kvällarna och gör det möjligt att njuta under stjärnhimlen. Trädgården är generös och välskött med stora grönytor som ger plats för både lek, odling och aktiviteter. På tomten finns en vacker pergola med odlingslådor där du kan skörda egna grönsaker, en eldstad med bänkar som bjuder in till sommarkvällar tillsammans med familj och vänner samt en grillkåta som ger möjlighet till grillning året runt.

För dig med behov av förvaring eller hobbyutrymme finns en stor garagebyggnad som omfattar både kallgarage, isolerat varmgarage med högre port – perfekt för större fordon eller snickeriprojekt – samt ett separat förråd. Läget i Haddingen, som tillhör Tavelsjöbygden, kombinerar naturnära miljö med närhet till service som badplats, lanthandel, skola och förskola.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där funktion, livskvalitet och känsla möts i harmoni.

Kontakta mäklaren för privat visning: Caroline Kollberg, 070-294 82 87.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Haddingen 1:70
    Adress
    Haddingen 138
    Postadress
    92266 Tavelsjö
    Område
    Haddingen
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    111 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 975 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1994 (Ombyggt 2013)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Värmepump - frånluft
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    11 280 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 780 kr/år
    Övrigt
    3 056 kr/år
    Summa
    17 116 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Övrigt avser hushållsavfall

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-05-26)
    Energiförbrukning
    135 kWh/m²/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 136 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1997
    Byggnadsvärde
    2 539 000 kr
    Markvärde
    597 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 12 st pantbrev om 3 145 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (2016-01-25) Detaljplan (2011-09-28)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Haddingen ligger i Tavelsjöbygden, cirka 2 mil nordväst om Umeå. Området ligger invid väg?363 – en viktig pendelsträcka till Umeå och Vindeln – vilket gör bilpendling smidig. Cykelvägar finns mot Tavelsjö och vidare, vilket ger bra vardagsmotion.

    Närservice

    Tavelsjö tätort erbjuder lanthandel, skola, förskola, vårdcentral och äldreboende, och fungerar som en självständig serviceknutpunkt.
    Sundlingska Gården har café, gårdsbutik och uthyrning av skid- och skridskoutrustning.
    Wärdshuset Tavelsjö och trädgården Blå eld erbjuder fika, lunch, evenemang och odlingskafé.

    Övrigt om området

    Haddingen har en egen badplats vid både Haddingsavan och Tavelsjön med utmärkt vattenkvalitet och klar sjö med ca 15–19?°C under sommaren. Sandstrand, brygga och friluftsvandringar gör den till ett naturligt val för familjer.
    Vintersäsong: 9?km lång isslinga på Tavelsjön, vallad & belyst längdåkningsbana, hästslädeturer, pulka och pimpelfiske.
    Sommar: vandring på “Tio Toppar”, grottor, utkiksplatser och naturreservat – perfekt för friluftsliv.