Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Tavleliden

Vegagatan 10

Boarea/biarea
140/8 m²
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
857 m²
Pris
5 895 000 kr utgångspris
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Tavleliden - Enplansvilla med det lilla extra!

Välkommen till denna familjevänliga 1-plansvilla, belägen på en solig hörntomt i ett lugnt och barnvänligt kvarter på eftertraktade Tavleliden. Här bor ni i ett modernt hem med hög komfort, genomtänkta materialval, generösa ytor och god förvaring.

Villan bjuder sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Centralt i hemmet finns en stämningsfull braskamin som delar av de gemensamma ytorna, ryggåstak med fyra meters takhöjd skapar en härlig rymd och ljus atmosfär. Köket, från Ballingslöv, håller hög standard med ekbänkskivor, full maskinell utrustning och en rymlig köksö som inbjuder till både matlagning och umgänge. Två sovrum är smart fördelade intill entrén som separeras av ett allrum, passar perfekt som barnrum och kontor! Master bedroom har god plats för dubbelsäng, garderober och en praktisk klädkammare. Här finns även ett eget badrum med bubbelbadkar. Golvvärme är genomgående i hela huset. Utöver detta finns en praktisk tvättstuga med groventré samt ett fristående, isolerat kontor bakom carporten – ett utmärkt gästrum eller hemmakontor.

Trädgården ramas in av generösa, soliga altaner. I västerläge finns en vacker pergola för sköna sommarkvällar och bakom carporten väntar en insynsskyddad uteplats med ett härligt utespa – njut av varma bad året om!

Området är mycket barnvänligt med närhet till både natur, rekreation runt Nydalasjön och goda kommunikationer till Universitetet och NUS. Endast några minuters promenad till busshållsplats för lokaltrafik! Här finns allt för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv – missa inte chansen att förvärva denna fina villa med det lilla extra!

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Björnvaktaren 11
    Adress
    Vegagatan 10
    Postadress
    90752 Umeå
    Område
    Tavleliden
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    140 + 8 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    857 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2014
    Fasad
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Övriga byggnader/utrymmen
    Extrarum bakom carporten och vid anslutning till huvudentrén
    Övrigt
    Huset är en fiskarhedenvilla från 2014

    Tomten

    Hörntomt som avgränsas med aroniahäck och på tomten finns både äppel- och körsbärsträd samt syrénbuskar.

    Uteplats/balkong

    Stora altaner med sol från morgon till kväll.

    Bilplats

    Carport med elbilsladdare och gästrum

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    18 905 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 637 kr/år
    Renhållning
    3 739 kr/år
    Summa
    32 281 kr/år
    Kostnaden för el är beräknat på 16000 kWh och 20A säkring. Uppvärmningskostnaden är inräknad i elförbrukningen då huset har en frånluftsvärmepump.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-01-10)
    Energiförbrukning
    61 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    90 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Umeå Energi

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 479 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2014
    Byggnadsvärde
    3 254 000 kr
    Markvärde
    1 225 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 4 400 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2007-01-24)

    Dokument

    Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Tavleliden är ett bostadsområde i stadsdelen Tomtebo i Umeå, Umeå kommun.

    Bostadsområdet, som ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön, började bebyggas 2008. Området innehåller uteslutande småhusbebyggelse. Topografin utgörs av relativt jämn sluttande mark från Täfteåvägen ner mot området med en nord-sydlig sänka i mitten.

    Namnets förled skall återknyta till den tidigare namnformen av den närbelägna Nydalasjöns, som tidigare hette Tavlejön, och markera områdets närhet till både Innertavle och Yttertavle byar. Namnets efterled syftar på områdets delvisa topografiska särdrag.