Ersboda

Snipgränd 25

Boarea

80 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Månadsavgift

4 584 kr/mån

Pris

1 795 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Torsdag 8 Maj kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Ersboda » Välplanerad och social trea

Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade trerummare om 80 kvadratmeter belägen i ett lugnt och familjevänligt område på Ersboda. Här bor du bekvämt med egen entré – ett radhuskänsla som ger extra frihet. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga sociala ytor och gott om förvaring. Här har du även en generös balkongen i soligt söderläge – perfekt för avkopplande stunder.

Här bor du med närhet till natur, gångavstånd till förskolor, skolor, matbutiker och goda kommunikationer till centrala Umeå. Ett perfekt hem för såväl barnfamiljen som det äldre paret eller för dig som söker ett bekvämt och naturnära boende.

Missa inte denna chans – välkommen på visning!

Kök

Ljust och elegant kök med god arbetsyta. Köket har mörka släta köksluckor på över och underskåpen med ett vitt stänkskydd och mörk bänkskiva. Vitvaror består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis och köksfläkt.

Vardagsrum

Luftigt och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för ett maximerat ljusinsläpp. Väggarna är målade och här får man plats för en gedigen soffa, soffbord och tv-bänk samt annat möblemang som önskas. Härifrån tar ni er även ut på balkongen.

Sovrum 1 & 2

Stort och härligt sovrum med tapetserade och målade väggar. Här får man plats med en större säng med tillhörande nattduksbord och byrå eller annat möblemang som önskas, eller en mindre säng med tillhörande nattduksbord och skrivbord.

Badrum

Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns wc, dusch, spegelskåp med belysning, handdukstork, handfat med komod och en tvättmaskin.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Snipgränd 25

Postadress

90624 UMEÅ

Område

Ersboda

Kommun

Umeå

Lgh.nr

019

Boarea

80 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1981

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift

4 584 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.

Andel i föreningen

1.268%

Andel av årsavgift

1.23%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

198 021 kr

enligt årsredovisningen 2023

Uteplats/balkong

Balkong i sydväst läge
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Snipan 1.
Adress Snipgränd 1-177.

El
Varje boende upprättar sitt eget elavtal

Förvaltare
Ekonomiskförvaltare Aspia
Tekniskförvaltare Castor

Nyckelhantering
Låskedjan på Västerslätt

Hemsida
https://www.snipan.nu

Namn

Brf Snipan

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716415-2147

Föreningens ekonomi

Diskuterar om avgiftshöjningar men inget beslut har fattats.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

78 st

TV/bredband

Tv: Tele2. Bredband: Netero AB

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2009 - Ytterdörrrarna är utbytta våren
2010 - Byte av tak genomfördes
2020 - Byggt Boulebana
Målning av fasad, gjordes för några år sedan
2024 - har föreningen bytt värmeväxlare samt balkongdörrar och intilliggande fönster, byggt ut kvartersgården, installerat 4 st laddstolpar och satsat på utomhusmiljön med bl.a. utegym.
Föreningen har även spolat och filmat avloppsledningar.

Kommande
Bygga redskapsbod
Kvarterslokalen och skyddsrummet

Parkering P-plats med motorvärmare 150 kr/mån.
Garage 350 kr/mån
4 st laddplatser, debiteras efter användning
(Inga lediga platser för tillfället 2025.04.22)

Placering i parkeringskö görs via hemsidan.

Gemensamma utrymmen Kvarterslokal, tvättstuga, bastu, utegym, redskapsförråd, cykelförråd, kretsloppsrum, boulebana
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

Grannskapsplanering med skogsstråk.
Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

Levande föreningsliv!
Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

Komplettering som ger blandning
Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

Kommunikation

Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

Närservice

Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

Övrigt om området

Äventyrslekparken!
Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

Ersbodaängarna!
Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbollsmatcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

Östra Ersboda centrum.
Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.