En unik fastighet med historia, möjligheter och framtid – mitt i vackra Örträsk

Välkommen till en sällsynt chans att förvärva en fastighet som bär på både historisk tyngd och en framtid fylld av potential. Denna robusta tegelbyggnad uppfördes en gång i tiden som skola, men har senare genomgått en förvandling till ett behandlingshem – och nu väntar den på nästa kapitel. Med sin gedigna konstruktion, stora ytor och moderna tekniska lösningar erbjuder den fantastiska möjligheter för dig som drömmer om att skapa något unikt. Här kan du förverkliga visioner om ett charmigt hotell, en inspirerande konferensanläggning, ett naturnära bostadsboende eller kanske ett personligt retreat – valet är ditt.

Fastigheten är belägen i västra Örträsk i Lycksele kommun, på en generös tomt om hela 17 511 kvm. Den rofyllda omgivningen ger en perfekt inramning för verksamheter som vill kombinera lugn, avskildhet och tillgänglighet.

Funktionella och flexibla utrymmen för många ändamål:
Entréplan bjuder på ett fullt utrustat storkök med ny diskmaskin (installerad 2022) och en direkt ansluten matsal – perfekt för servering, event eller större grupper. Samtliga faciliteter är godkända av Lycksele miljö och hälsa så sent som 2023, vilket skapar ett tryggt och säkert utgångsläge för vidare användning.

En trappa upp möts du av nio rum fördelade över planet, kompletterade med moderna dusch- och toalettutrymmen. Det är en våning som lämpar sig ypperligt för exempelvis kontor, utbildning, vård, bostäder eller möteslokaler.

Mellanplanen rymmer ytterligare två kontorsrum samt ett större allrum, medan den övre våningen erbjuder ännu ett rum med tillhörande dusch och toalett. I källaren finns bastu, tvättstuga, förråd, pannrum, flera duschar och toaletter samt en stor öppen lokal – ett utmärkt utrymme för lager, hobbyverksamhet, verkstad eller kreativa projekt. Längst upp väntar en kallvind med stor potential för framtida förråd eller utbyggnation.

Moderna installationer för ett hållbart ägande:
Fastigheten är utrustad med en jordvärmepump (installerad 2022) kopplad till 2000 meter jordvärmeslang, samt tre varmvattentankar à 500 liter – allt övervakat via internet. Den senaste OVK-besiktningen gjordes i juni 2022 och ett centralt brandlarmsystem finns installerat. Årsförbrukningen av el ligger på cirka 25 000–30 000 kWh, vilket är mycket fördelaktigt sett till fastighetens storlek.

Fastigheten är dessutom ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger trygghet och enkelhet för framtida drift.

Extra byggnader och stor tomt:
På tomten finns även en separat byggnad med fyra portar – perfekt som garage, förråd eller för verksamhet – samt ett ytterligare förråd. Den stora tomten ger utrymme för parkering, trädgård, ytterligare byggnation eller uteaktiviteter.

Skapa något stort – mitt i naturen
Det här är en plats med själ. Här finns rymd, karaktär och en solid struktur – redo att ta emot nya idéer. Varför inte skapa en bostadsfastighet med gemensamhetsytor, ett studentboende, ett bed and breakfast med naturnära charm, en modern retreat- eller lägergård – eller en plats för kurser, utbildning eller företagshälsa?

Sammanfattning
Gedigen byggnad med historisk karaktär

Stor tomt om 17 511 kvm

Totalt 12+ rum och flera våningsplan med flexibla ytor

Jordvärme, internetövervakning och moderna system

Kommunalt vatten och avlopp

Ytterligare byggnad för verksamhet eller förvaring

Möjlighet till hotell, bostäder, konferens, utbildning m.m.

Detta är en unik investeringsmöjlighet i hjärtat av Västerbottens inland. En fastighet med potential att bli något stort – om du vågar drömma.

Kontakta oss för visning eller mer information. Det här är en fastighet som verkligen bör upplevas på plats.