Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt
Denna bostad är förbesiktigad

Sörmjöle

Havsöringsvägen 5

Boarea
86.4 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 881 m²
Pris
4 495 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Tisdag 24 Juni kl 17:00 - 17:45
Boka visning

Havsöringsvägen 5 - Drömboende vid havet!

Nu har du chansen att förvärva ett riktigt guldkorn i natursköna Sörmjöle! Det här charmiga huset i två plan kombinerar modern bekvämlighet med idyll – perfekt för dig som söker lugn, närhet till havet och ett hem att trivas i året runt.

Rejält garage + stor carport – plats för både bilen, kajaken och cyklarna.
Endast en kort promenad till glittrande hav, badplatser och vacker natur.
Perfekt som permanentbostad eller fritidshus.
Här bor du i ett lummigt område med havet som närmsta granne och med lugnet ständigt närvarande. Vare sig du drömmer om sena sommarkvällar med grill på altanen, morgondopp eller mysiga helger – det här huset levererar livskvalitet på riktigt.

Här har ägarna genomfört omfattande renoveringar och lyft bostaden till en mycket hög standard med fokus på både komfort och energieffektivitet.

Huset är idag utrustat med bergvärme och har solpaneler installerade på taket, vilket både sänker driftkostnaderna och gör boendet mer hållbart. Bostadsytan har utökats jämfört med ursprungligt utförande och erbjuder nu generösa kvadratmeter med välplanerade ytor.


Välkommen hem – visningar bokas via mäklaren!
Robin 070-5555 939

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Sörmjöle 5:48
    Adress
    Havsöringsvägen 5
    Postadress
    90583 Umeå
    Område
    Sörmjöle
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    86.4 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 881 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1959
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Timmerstomme
    Fönster
    2-glas i huvudbyggnad och 3-glas i garage
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund - hall Torpargrund - sovrum. Plintgrund
    Uppvärmning
    Bergvärme - samt solpaneler
    Vatten/avlopp
    Vatten via vattentäkt / Minireningsverk
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2016 - Minireningsverk, utbyggnad m. badrum & hall, ny dränering.
    2017 - Panel på framsida samt nya fönster, utbyggnad övervåning.
    2018 - Altan + panel samt nya fönster, bergvärme, garage.
    2019 - Borttagning av bjälklag på övervåning för att öka rumshöjd i kök, ny elcentral, tilläggsisolerade taket, nytt golv kök, golvvärme.
    2020 - Ny trapp, utbyggnad loft, carport, panel baksida.
    2021 - Flyttat kök, golvvärme sovrum.
    2023 - Innertak carport, nytt kök.
    2024 - Byggde vedbod, paxfläkt i badrum.
    Övrigt
    Energisnåla fönster med u-värde 1,2

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    7 870 kr/år
    Hushållsel
    2 870 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 000 kr/år
    Sotning
    416 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 000 kr/år
    Renhållning
    2 085 kr/år
    Summa
    22 241 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    VA - avser endast vatten. Avlopp är eget minireningsverk. Nuvarande ägare har abonnemang med fullservice för 3600kr/år. Slamtömning tillkommer på 1500kr/år.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-03-26)
    Primärtenergital
    72 kWh/m²/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Umeå Energi
    Elleverantör:
    Umeå Energi
    Elförbrukning:
    5828 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 759 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1960
    Byggnadsvärde
    1 277 000 kr
    Markvärde
    482 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 950 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (2000-03-20) Byggnadsplan (1962-03-01)

    Dokument

    Utlåtande Havsöringsvägen 5 Areamätning.Sörmjöle 5_48, 250331 Havsöringsvägen 5-ED

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sörmjöle är en tätort i Umeå kommun, belägen vid Norrlandskusten vid E4 drygt 2 mil söder om Umeå. Botniabanan passerar samhället, dock utan station.

    För 15 000 år sedan låg dagens Sörmjöle under kilometertjock is. Under de kommande millennierna blev klimatet gradvis mildare och isen smälte. Omkring 7 600 år före Kristus hade isen smält så pass att glaciärens kant låg vid Sörmjöle-trakten. Åtminstone från mitten av bronsåldern lär människor ha befolkat bygden, vilket stenrösena i Åheden vittnar om[4].

    Genom byn flyter Sörmjöleån.

    Sörmjöle är en tätort i Umeå kommun, belägen vid Norrlandskusten, drygt 2 mil söder om Umeå. Ett lugnt, naturnära område som erbjuder vackra vyer och rogivande natur. Här finns det stora möjligheter till olika aktiviteter, både sommar och vintertid och för dig som pendlar till Umeå för skola eller arbete, tar dig smidigt in med bussen på endast 30 minuter.

    Här finns det stora möjligheter till aktivitet för både stora och små, gräs- och grusplan för fotboll, stor isbana och flera aktiva föreningar. Här finns också flera barnvänliga badstränder som kan nyttjas på sommarens soliga dagar. Vid Sörmjöle Havsbad finns förutom en mycket fin badstrand, även tennisplan och båthamn med gästplatser.
    På vintern finns det närhet till skoterleder för en tur med skotern och elljusspår för dig som vill ut på en härlig tur med längdskidorna.