Tomtebo

Sjöråvägen 8E

Boarea

54.9 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

5 182 kr/mån

Pris

1 445 000 kr utgångspris

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Tomtebo » 2:a med balkong i söderläge

Välkommen till Tomtebo och denna stilfulla lägenhet med fantastisk balkong i söderläge. Välplanerad tvårummare med generöst ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Svårslaget läge med Nydalasjön och fina grönområden inpå knuten, med direkt närhet till matbutik och på bekvämt avstånd till Universitetet och NUS. City når ni med cykel, buss eller bil.

Kök

Stilfullt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i form av över och underskåp samt lådor i vit färg. Köket är försett med en diskmaskin, fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn och köksfläkt.

Vardagsrum

Välplanerat och inbjudande vardagsrum som måttar god storlek och bjuder öppna ytor med plats för en gedigen soffa med tillhörande bord, tv-bänk och annat önskvärt möblemang. Från vardagsrummet tar man sig även ut till balkongen som ligger i soligt söderläge.

Sovrum

Sovrummet måttar god storlek där man får plats med en säng med tillhörande nattduksbord. Här har man även got om förvaringsmöjligheter i formen av en platsbyggd garderob.

Badrum

Badrummets ytskikten utgörs av vit våtrumsmatta på väggarna och mörk våtrumsmatta på golvet. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare och dusch med glasdörrar. I badrummet har man även gott om naturligt ljusinsläpp.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Sjöråvägen 8E

Postadress

90754 UMEÅ

Område

Tomtebo

Kommun

Umeå

Lgh.nr

205

Boarea

54.9 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2014

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd som tillhör lägenheten.

Ekonomi

Utgångspris

1 445 000 kr

Månadsavgift

5 182 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kabel-tv och internet.

Andel i föreningen

3.17267%

Andel av årsavgift

3.17267%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Nettoskuldsättning

634 629 kr

enligt årsredovisningen 2024

Energideklaration

Status

Utförd (2019-10-30)

Primärtenergital

122 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge

Bilplats

Det finns car-port och bilplats med motorvärme. Separat kö tillämpas.

Dokument
Energideklaration-1008288 Stadgar (7) Brf Sjörået Årsredovisning Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Förvaltning
SBC är ekonomisk förvaltare och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

El
Boende tecknar eget elavtal.

Namn

Brf Sjörået i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769619-7214

Föreningens ekonomi

Föreningen har höjt avgiften med 10%

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st

TV/bredband

Bredband2

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2021 » 7 st laddstolpar installerades (inkl. snabbladdare)
2022 » Reparation skador efter snöröjning
2022 » Underhållsmålning
2023 » Underhåll innergård

Planerade:
2028 » Målning

Parkering Carport. 365 kr/mån. Kö.
P-plats med motorvärmare. 265 kr/mån. Ingen kö för tillfället.
P-plats med elbilsladdning. 415 kr/mån. Ingen kö för tillfället.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden. Ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 7 kilometer från centrum. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

Övrigt om området

Tomtebo gård
Tomtebo gård är en ny stadsdel mellan Tavleliden och Nydalasjön, cirka 7 kilometer från centrum. Här skapas förutsättningar för bostäder, flerfamiljshus och radhus i olika höjder, i halvslutna kvarter med kvalitativa, gemensamma gårdar med gott ljusinsläpp, plats för lek, odling och umgänge. De kommer att bli offentlig service samt verksamheter och funktioner som krävs för att tillgodose behovet som genereras av cirka 1 200 nya bostäder. Kopplingarna till omgivande natur och rekreationsområden ska säkras genom att bevara gröna stråk, till exempel mellan Lillberget och Nydalasjön. Planen främjar även gång-, cykel- och kollektivtrafik.