Väst på stan

Smedsgatan 2

Boarea
56 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift
4 242 kr/mån
Pris
1 975 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Tisdag 18 Februari kl 17:30 - 18:00
Boka visning

Smedsgatan 2 - Elegant och stilren tvårummare om 56 kvm med ett oslagbart centralt läge i Umeå!

Välkommen till en stilfull och välplanerad tvårummare på Smedsgatan – ett boende som kombinerar komfort och modern design i hjärtat av väst på stan i Umeå.

Med ett optimalt läge erbjuds här en bostad som balanserar stil, funktionalitet och trivsel – ett hem för dig som söker det lilla extra.

Den praktiska och inbjudande hallen erbjuder gott om förvaring i garderoberna direkt till vänster. Den luftiga entrén skapar direkt en välkomnande känsla.

Vidare från hallen öppnar bostaden upp sig mot ett modernt kök i ljusa toner och är utrustat med en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både matlagning och socialt umgänge. Kökets utrustning består av kyl/frys, mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet förstärker känslan av rymd och gör detta till en perfekt yta för både vardag och fest.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för såväl soffgrupp som matplats. Härifrån når du den mysiga balkongen – en rofylld oas för avkoppling under årets varmare dagar.

Det rofyllda sovrummet ligger avskilt och erbjuder plats för en dubbelsäng samt förvaring. Ett perfekt utrymme för lugn och återhämtning.

Badrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med en duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegel med infälld belysning och wc.

Väst på stan är en av Umeås mest eftertraktade stadsdelar, där närheten till stadens puls möter en småskalig charm och grönskande omgivningar. Med Umeälven runt hörnet, charmiga caféer och restauranger inom promenadavstånd, samt stadskärnan på bekvämt avstånd, erbjuder området det bästa av två världar.

Här möts historisk arkitektur och moderna bostäder i en trivsam atmosfär, med närhet till både natur och kulturupplevelser. Ett hem i detta område erbjuder en livsstil där bekvämlighet och livskvalitet går hand i hand.

En bostad att uppleva på plats – varmt välkommen på visning!
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Smedsgatan 2
    Postadress
    90322 UMEÅ
    Område
    Väst på stan
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0005
    Boarea
    56 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1991
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tillhörande förråd i källaren.
    Övernattningsrum/ sammanträdesrum i källaren.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 975 000 kr
    Månadsavgift
    4 242 kr/mån
    I avgiften ingår internet, tv, vatten och värme. Hushållsel tillkommer.
    Andel i föreningen
    3.57833%
    Andel av årsavgift
    3.57833%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    596 343 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 596 343 kr (enligt årsredovisningen 2022-2023).

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 600 kr/år
    Summa
    3 600 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-19)
    Energiklass
    D

    Bilplats

    Parkering med tak: 500kr / mån
    Parkeringsplats: 350kr / mån

    Separat kö till parkering.
  • Namn
    Brf Diamanten
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769628-7759
    Antal lägenheter
    26 st varav 3 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    Tele2
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    490 kr
    Gårdsplats
    Gemensam altan och grillplats
    Parkering 16 p-platser
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Väst på stan är den västra delen av centrala Umeå. Området ligger mellan Västra Esplanaden (fram till 2012 en del av E4/E12) i öst, Tvärån i väst, järnvägen i norr och i söder Strandpromenaden som följer Umeälvens norra strand längs hela innerstaden.
    Intill Broparken börjar Umeå stads äldsta bro över älven, den så kallade Gamla bron, som förbinder centrala Umeå med stadsdelen Teg.

    Gammal, fin bebyggelse.
    Väst på stan består av gammal, fin bebyggelse och området sträcker sig någon kilometer från centrum. Om du bor väst på stan har du nära till älven med sin långa strandpromenad, gröna parker, Noliahallarna, charmiga butiker, Umeå stadshus, minigolfbana och du är omringad av kulturmärkta byggnader.

    Väst på stan står flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden 1888, bland andra den säregna gulfärgade byggnaden ”Smörasken”.

    Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeåälven i söder. Här finns gymnasieskolan Dragonskolan, Nolia, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård.