Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Umedalen

Kavaljersvägen 12K

Boarea
58 m²
Antal rum
2 rum
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift
5 629 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Måndag 8 December kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Välkommen till Kavaljersvägen 12K – en ljus och välplanerad tvåa om 58 kvm med härlig balkong och möjlighet att enkelt göra om till en trea för den som önskar extra rum. Här bor du bekvämt i ett lugnt och grönt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer in till centrum.

Bostaden bjuder på ett socialt och luftigt kök med öppen planlösning mot allrummet – perfekt för middagar och umgänge. Härifrån når du balkongen med sol under stora delar av dagen, en given plats för morgonkaffet eller kvällens middag under bar himmel.

Det stora sovrummet har en mjuk och ombonad matta på golvet som skapar hotellkänsla och gott om plats för förvaring. Badrummet är fräscht med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor du i en modern lägenhet med smart planlösning, låg månadsavgift och flexibilitet för framtiden – perfekt för både singeln, paret eller den lilla familjen.

Umedalen är ett omtyckt områden med sin blandning av konst, kultur och natur. Promenadavstånd till älven, gym, restauranger och goda bussförbindelser gör läget svårslaget

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Kavaljersvägen 12K
    Postadress
    90364 Umeå
    Område
    Umedalen
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    00125
    Boarea
    58 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tillhörande kallförråd på samma våningsplan.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    5 629 kr/mån
    INKL. VÄRME, VATTEN & BREDBAND.
    Andel i föreningen
    2.51014%
    Andel av årsavgift
    2.4425%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    732 470 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 732 470 kr (enligt årsredovisningen 2024).

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 000 kr/år
    Summa
    4 000 kr/år
    Huvudsäkring: 16L A

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-07)
    Energiklass
    E

    Bilplats

    Carport: 600 kr/mån inklusive elförbrukning.

    P-plats: 500 kr/mån inklusive elförbrukning.

    Till parkeringsplatserna är det separat kö via Riksbyggen.

    Dokument

    Årsredovisning 2024 Stadgar BRF Kavaljeren Energideklaration
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Operetten 37. Fastigheten består av 4 flerbostadshus med 44 lägenheter och adresserna är Kavaljersvägen 10-16 (jämna nummer)

    FÖRVALTARE
    Riksbyggen

    EL
    Boende tecknar eget elavtal.
    Namn
    BRF Kavaljeren i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769628-8559
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    44 st
    TV/bredband
    Kabel-TV via Telenor. Internetleverantör Banhof (1000/1000 Mbit/s).
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Planerad ommålning om några år.
    Gårdsplats
    Grillplats, lekplats och grönytor.
    Parkering Carport: 600 kr/mån.
    P-plats med motorvärmare: 500 kr/mån.

    Kö till respektive parkeringsalternativ hanteras av Riksbyggen.
    Gemensamma utrymmen Soprum

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Umedalen är ett bostadsområde inom stadsdelen Backen i västra Umeå. Det har sedan slutet av 1980-talet i omgångar byggts upp runt det numera nedlagda mentalsjukhuset Umedalens sjukhus. Området, som utgör den västligaste delen av Umeås stadsbebyggelse, avgränsas mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), i väster av Prästsjön (se nedan), i söder av bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

    Sjukhusets gamla lokaler nyttjas numera bland annat för vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. På Umedalen finns även IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan och Umeå Montessoriskola, samt Galleri Andersson/Sandström som driver Umedalens skulpturpark.

    Stadsdelens idrottsförening Umedalens IF har sektioner för bland annat fotboll, friidrott och skidåkning.

    Övrigt om området

    Umedalen är kanske mest känt för sitt mentalsjukhus som var i bruk 1934–1986. Verksamheten är numera nedlagd, och idag nyttjas lokalerna till bland annat bibliotek, vårdcentral, för- och grundskola, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler.

    Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

    1980- och 90-talshus

    På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.

    Stort serviceutbud och bra bussförbindelser

    De lägenheter Bostaden hyr ut i området är belägna i hus från två till fem våningar, med gemensamhetslokaler och bastu. Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå centrum med goda bussförbindelser och ett stort serviceutbud.

    Tips på nöje och fritid

    Iksu spa: Gym, spa och friskvårdanläggning.

    Musköten: Idrottshall. Det finns även planer på ännu en idrottshall i anslutning till den befintliga.

    Skulpturpark: Började med utställningen Umedalen skulptur 1994. Parken har fått Boverkets utnämning Sveriges bästa park 2005, och lockar mer än 20 000 besökare varje sommar.

    Bibliotek: Mitt i skulpturparken finns Umedalen bibiotek. Förutom utlåning av böcker och filmer hålls regelbundet utställningar och läseklubbar.