Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Obbola

Hyggesvägen 26

Boarea/biarea
114/107 m²
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 328 m²
Pris
4 345 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Obbola » Välskött villa med rymlig källare och fin tomt

Varmt välkommen till denna trivsamma och väl underhållna villa på lugna Hyggesvägen i populära Obbola. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, både invändigt och utvändigt – perfekt för familjen som söker ett hem att trivas i under lång tid.

Bostaden omfattar 114 kvm i entréplan med en genomtänkt planlösning och fina ljusinsläpp. Huset är byggt i vinkel, vilket skapar en naturlig uppdelning mellan sociala och mer privata ytor. Det inbjudande vardagsrummet blir hemmets hjärta med sin öppna spis som bidrar till både värme och en mysig atmosfär. Här finns gott om plats för socialt umgänge såväl som avskildhet.

Den rymliga källaren om hela 107 kvm ger stora möjligheter med utrymmen som passar utmärkt för exempelvis hobbyverksamhet, förvaring eller extra allrum.

Tomten är uppväxt och välskött med grönska som skapar en trivsam och insynsskyddad miljö. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling i ett lugnt och omtyckt område.

Huset har även praktiskt varmgarage och matkällare!

Sammanfattningsvis är detta ett mycket väl omhändertaget hem i ett bra läge.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Skogsheden 2
    Adress
    Hyggesvägen 26
    Postadress
    913 42 Obbola
    Område
    Obbola
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    114 + 107 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 328 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla i vinkel med källare
    Byggnadsår
    1971
    Fasad
    Trä/tegel
    Fönster
    3-glas
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Renovering
    2005: Dränering
    2011: Fönster (3-glas)
    2019: Nytt tak
    2021:
    - Ny spishäll och diskmaskin
    - Ytskikt sovrum, matplats, gästtoalett
    - Ny vattenutkastare med frostskydd
    2022:
    - Byte källarfönster (3-glas, öppningsbara)
    - Ytskikt sovrum
    - Installerat uttag för motorvärmare
    - Renovering ventilation och installation av Paxfläktar badrum
    - Målat väggar och tak i sovrum källare
    2023:
    - Målat fasad
    - Lagat och målat sockel
    - Ny duschblandare källare
    - Växthus
    - Altan med insynsskydd i söderläge byggd
    2024:
    - Isolerat garagetak (hela garaget är nu isolerat, eluppvärmt)
    - Badkar och blandare entréplan
    - Platsbyggd hallgarderob
    - Ny bergvärmepump, byte av termostater, förberedelse för frikyla
    2025:
    - Montering stegplatta skorsten
    - Ny tvättmaskin och torktumlare
    2026:
    - Installerat avfuktare vind

    Driftskostnader

    Hushållsel
    29 150 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 207 kr/år
    Renhållning
    4 170 kr/år
    Summa
    42 527 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning: 99 m3 beräknad årskostnad: 9 207 kr Hushållsavfall beräknad årskostnad: 4 170 kr Adress: Hyggesvägen 26 Elförbrukning: 24 292 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 25 A Bredband: Umeå Energi Kostnaden för el är beräknat på 1.2kr/kWh. Uppvärmningen är inräknat i elkostnaden då det är bergvärmepump. I beräkningen är även laddning av elbil inräknad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-10)
    Energiförbrukning
    59 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    85 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 702 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1971
    Byggnadsvärde
    1 807 000 kr
    Markvärde
    895 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 3 560 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1962-08-03) Stadsplan (1959-04-03)

    Övrigt


    Trädgård:
    - Stort potatisland, flertalet jordgubbsodlingar, flertalet pallkragar, trädgårdshallon, svarthallon, röda- och svarta vinbär, rabarber, krusbär, åkerbär, björnbär, smultron, äppelträd, körsbärsträd, päronträd och fläderbuske.

    Blåbärstry och amerikanska blåbär.
    Varmkompost för matavfall
    Vedskjul och ved ingår

    Dokument

    Energideklaration-1172954

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Orten är belägen på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden.

    Orten är känd för den sulfatmassafabrik som idag heter SCA Obbola. Obbola är förbundet med Holmsund på andra sidan Österfjärden via Obbolabron som invigdes 1989. Dessförinnan fanns en färjeförbindelse mellan dessa två skärgårdssamhällen.

    Obbola är en av de äldsta byarna i Umeå socken. Ur Vasas jordebok från 1543 uppges fyra hushåll. 1559 nämns i räkenskapsböcker att åborna på Obbolaön innehar två båtar och åtta skötar. I slutet av 1600-talet finns fyra gårdar på Gieddas karta från 1661. I slutet av 1700-talet fanns sex bondehemman i Obbola.

    Traditionellt har Obbola delats upp i två delar med olika karaktärer. På Verket finns den stora fabriken och i Byn ligger de två fiskelägena och segelbåtshamnen.

    Obbolabron, som invigdes 1989 och är 1381 meter lång, knyter samman Holmsund, Holmen och Obbola.

    På Holmen mellan Obbola och Holmsund finns ett antal sevärdheter som kolerakyrkogården och skeppskyrkogården samt ett konstverk. I Obbola finns också en fornstig med ett antal besöksvärda punkter.

    Kommunikation

    Bussförbindelser till Umeå.

    Närservice

    Matbutik, salteri